有關裝潢的預算問題 (小小格局要整修 變成大的工程)不解

各位MOBILE01 的裝潢大大你們好


爬了很久的文
瞭解了室內設計的裝潢大大小小的事情
其實是有很多很多的細節
過幾天我會把估價單給放上來
再請各位幫我看看為什麼 還有到底哪裡增加出來的預算
怎麼跟我想像的小工程會落差那麼多???

首先我先來跟大家說一下我的狀況
我的房子是在台北市區(不知道多少是因為台北的工班比較貴嗎??)但是之前也幫我朋友在汐止有做過!!
原本的房子其實是有裝潢過的
大部份的裝潢都是使用木工現在制作(約七年前)所以當時的花費很多 實際坪數約40坪 實際花費多少可能要等之後在放上來
因為七年八年前 房子是新落成
很多裡面是建商提供的 好比說 浴室裡面的配置 (所謂的原廠 原建商)廚房也是 裡面的配置都相當的簡單
但是多半我很不喜歡
加上六七年前裝修好完工後 我沒有住過 (因為當時人在國外唸書工作)
所以等我正是要進住的時候 發現很多地方沒有辦法想像是當時剛裝潢好的樣子
中間有承租過一些南部上來台北工作的年輕人 養狗的等等(所以會有味道 很臭的狗味)
很多木作的部分 也被狗給抓傷 很多地方 所以都會要小裝修

拆除的動作
1.
主臥及公用的廁所 天花板拆除
2.
客廳的電視牆後板拆除
3.
廚房拆除
4.
床頭櫃的貼皮 怎麼貼皮那麼貴?!?好怪


至於衛浴部分的話
並沒有規劃太完整的淋浴及乾濕分離的設備 所以浴室兩間都需要整修 會把地上挖高 水泥鋪高
馬桶 洗手台 等等全部都更換 (當然是另外購買)在施工鋪上去

廁所的施工
安裝部分 價位約多少??
浴室安裝三合一甚至四合一(也是另外購買)
裝一台需要到工費一萬三 (如果請三菱 甚至是合成 TOTO來裝 是需要多少錢呢)


廚房的部分的話
也是建商當時附的廚具一整套 有洗碗等等的功能 但是跟外面的木作風格 完全搭不起來 所以我也想要替換

泥作部分
貼壁磚 水泥 公費 約是一平方約多少錢是正常???
貼壁磚的話呢??
當然瓷磚要另外購買這部分都不會跟施工費重複到

電視櫃的地方
後面的主墻 有原本的色調 但是還是要重新施工
估計會使用淺色系的文化石 這方面不知道有沒有人使用過 除了美觀有其他問題嗎??

崁燈 一盞約550 是不是我裝了十二盞 我自己裝跟她給他裝一盞550 是有什麼差異嗎?!

現在品項實在太多
我也不是百萬的裝潢
其實只是想說把這些小部份 裝修一下
目前估價就已經到三十萬多 (請問這合理嗎)
因為我還沒有添購那一些廚房的設備(應該也會差不多二十萬吧)
廁所也還沒有加進去
瓷磚也沒有加
浴室三合一也還沒有加

我找的是朋友介紹的專門作裝潢的 並非設計師 也非某設計單位出生
因該就是工班級 自己有配合的土木工班 水電 及泥作 也會有認識到廚房 以及瓷磚的廠商
我找到的到底是!???
裝潢的工班師傅??還是其他
對於他的認識我實在說不上來 只知道他會到很多新建案施工

上面看來我應該就是設計費用沒有被賺 我省下了設計的部分
我應該還要注意哪一些地方呢?!




小孩房加書房
牆壁有漏水 需要打高壓發泡劑 來防止之後漏水的問題






有關裝潢的預算問題 (小小格局要整修 變成大的工程)不解
有關裝潢的預算問題 (小小格局要整修 變成大的工程)不解
2013-12-25 18:28 發佈
ethan1223 wrote:
各位MOBILE01...(恕刪)

北部費用會比中南部貴是正常的

你的師傅.大家統稱.(統包工程)

稍微看了一下.以北部來說沒有特別貴...

就因為沒收設計費.也沒收監工費.所以很多事都要自己確認與監工.因為沒有施工圖.3D示意圖(這樣才不會與你的需求有太大的差異)

要注意的是.你的要求到哪裡.你要的完成面是否與師父想的一樣
他的工細不細緻....材料等級如何..低甲醛.綠建材.(這都要注意及溝通-看你的預算)

其實這樣PO報價單上來很難評估到底貴還是便宜.都是要看現場比較準(因為就算是小部分施工也有可能會牽扯到周遭你認為不需要施工的地方)

可能特別注意會發生的狀況是:
1.天花板拆下後.如有管線已不堪使用是否順便汰舊換新
2.如果有敲打地磚.牆壁.浴廁等....而導致水管破裂漏水至樓下鄰居責任歸屬應屬誰要負責維修付費賠償
3.防漏保固為多久?
4.在油漆的那一項註明(補土)=>(研磨平整)=>(油漆或噴漆總共幾道)
最優的~完成面需手抹過去平整光滑無顆粒雜質~眼看無油漆痕
5.浴室防水處理(幾道防水)(防水施作高度多高-建議200公分)(角落防水如何加強)
.....太多了.說一些比較重要的.就好~

所以不是誰比較貴~重要是施工內容是甚麼..但如果只是小工程找統包也算是省錢的一種.可是白紙黑字要寫清楚.確保自己的權益!

師傅常說...要比他便宜沒問題.要比他貴也很簡單.一分錢一分貨.就看業主預算到哪我們做到哪~
~要求到哪我們報價報到哪



ethan1223 wrote:
各位MOBILE01...(恕刪)</blockquo


沒看過現場所以......
但以一般7~8年華廈電梯大樓
價格上普普通通啦!
兩間廁所加廚房更新油漆木作等雜項(有一定的複雜層度)
您特別提的暖風機13000這筆應該是已包含機器
差不多阿拉斯加吧!如果沒有就....再確認一下吧!
專用迴路它也另外估了所以暖風機加安裝13000還OK!
如果真的單安裝13000....換人吧!
最好通風管會長到幾百米啦
就算沒管道間硬挖出來也不用13000
所以一定是妳誤會人家了!!!



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