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人生的第一間房子~但是狀況很糟糕...請各位達人幫忙一下

小弟剛買一間房子
打算自住+店面(開機車行)
28坪的
但是狀況有點糟糕
需要整理的很多~預算又很吃緊
希望各位網友幫幫忙...幫估一下

人生的第一間房子~但是狀況很糟糕...請各位達人幫忙一下

第一房子漏水很嚴重
已經不知道怎樣形容了...
三樓全都上面壁癌
二樓後面那兩間也是

房間隔間都是用~木板隔間
也都自己釘的~隔音不良

想做的東西有
1:陽台搭鐵皮(紅色)
2:外面遮陽棚搭鐵皮(車棚..可以搭3米)

3:防水.油漆
4:一二樓地板都換白色磁磚
5:樓梯也貼磁磚
6:隔間都打掉用木板裝潢
7:電路都換掉(包含電燈)

8:廁所全部都重新整理(包含磁磚)2F廁所很小~要加大做衛浴(土水工程)

9:店面大概預算20萬

10:冷氣電器先不用...如果有多的預算...

如果準備100萬花得起來嗎
還有大概我說的項目~大概都要花多少呢???
麻煩各位達人~幫忙估一下



2013-12-15 20:48 發佈
剛好在首頁看到新文章,這類發問,感覺能附上實景照片,應該更好一點~!
一百應該起不來.我防水做27萬.
衛浴打了兩間做防水改乾溼分離,一間23萬.
地磚看你鋪多少,以坪計價的.
油漆算材料費加工作天的.
功夫練的深,鐵杵磨成針;功夫練的淺,丟人又現眼!!
1.沒照片,無法想像
2.沒有說明坪數大小,難估價
3.建議屋頂漏水,外牆防水先處理
4.其他,有多的預算再做

spmoto wrote:
小弟剛買一間房子打算...(恕刪)


建議板大實際找幾組廠商去現場勘驗估價,在這隔空估價很"危險"的~

勝兵先勝,而後求戰;敗兵先戰,而後求勝!
要注意不要錢花了後,被報違建,就白花了。
感謝各位回覆
目前還沒交屋
大概1月份
坪數28左右

不用估的很正確~~大概心裡有個底就好
可能預算不足的地方~~
就要砍掉一些東西了...哭

wakashimazu wrote:
一百應該起不來.我防...(恕刪)


恩恩~~感謝回答
最近我家也剛在整理一間大約20坪的房子,因為預算不多,我們已經用很節省的方式去整修了~


頂樓鐵皮屋=>約20萬

外牆拉皮,一樓地板打掉重鋪,二樓約有5坪地板也打掉重鋪,2樓及3樓浴室全打掉重鋪磁磚,有壁癌的牆做整理=>約40萬

簡單的木板隔間=>約六萬

線路重啦.水電.衛浴=>尚未完成,尚未收款


以上花的費用提供您做參考,整理房子真的好累呀~
chichi88 wrote:
最近我家也剛在整理一...(恕刪)


先恭喜這位大大~
這樣整理起來也不少銀彈...
後續還有一堆東西要做
真的超辛苦的辣

木板隔間有隔音媽???
另外浴室大概要花費多少??
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