買預售屋有糾紛跪求達人解釋何謂實木門框+實心門扇

aa0815
個人積分：35分
文章編號：47184578

35分

樓主

2013-11-13 16:40

日前買了預售屋合約明明寫"實木門框+實心門扇"
但驗屋時發現房門敲起來是空空的.後來自己上網查發現實心門扇根本是需要用角材填充不應該空心才對
但建商回覆實心門扇也會用蜂巢板填充門扇,角材的沒乾燥不耐用....很像是強辭奪理的話......
請問有人知道何謂實木門框+實心門扇嗎?

補上室內門選購參考

頭兩張就是建商的門最後一張是網路我查的應該就是實木門框了吧

買預售屋有糾紛跪求達人解釋何謂實木門框+實心門扇

2013-11-13 16:40 發佈

文章關鍵字預售屋實木門框糾紛實心門扇

木工工會

木工工會
個人積分：1038分
文章編號：47185534

1038分

2樓

2013-11-13 17:34

aa0815 wrote:
小弟日前買了預售屋...(恕刪)

實木門框及實木門..
顧名思義就是實木..
用的木頭有可能是楠檜..柳安或鐵杉..
整片都是以實木為主..才能叫實木門..
美固門及膠合夾板門或蜂巢形都不能稱之為實木門..
說句實在說..這就是廠商在唬弄你..
在來..實木門也有分..全實木及中間門肚為人造肚板..
這兩種價位也分別不同..一片價差可以約落差500大洋左右..
實木跟非實木當然是有差別的..

用戶名稱

用戶名稱
個人積分：156分
文章編號：47186428

156分

3樓

2013-11-13 18:25

aa0815 wrote:
小弟日前買了預售屋合約明明寫"實木門框+實心門扇"
但驗屋時發現房門敲起來是空空的.後來自己上網查發現實心門扇根本是需要用角材填充不應該空心才對
但建商回覆實心門扇也會用蜂巢板填充門扇,角材的沒乾燥不耐用....很像是強辭奪理的話......
請問有人知道何謂實木門框+實心門扇嗎?

補上室內門選購參考
...(恕刪)

【建商回覆實心門扇也會用蜂巢板填充門扇,角材的沒乾燥不耐用】
您怎樣沒有說：您們合約明明寫"實木門框+實心門扇"，所以請改回實木門框+實心門扇，
至於實心門扇.不耐用、會起火，會受潮...等等。聽聽就好~~。
合約明明寫"實木門框+實心門扇"，
就是實木門框+實心門扇
實木、實木、實木、實木、實木、實木、實木、實木、...就是要實木

aa0815

aa0815
個人積分：35分
文章編號：47188787

35分

樓主

2013-11-13 21:01

感謝兩位達人解釋已請消保官協同主管機關發文給建商,準備用以下合約中未註明三項逼牠改善 "預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項"
十三、驗收
買方並有權於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留款(未註明且只保留5萬)
十一、主要建材及其廠牌、規格
（一）施工標準悉依核准之工程圖樣與說明書及本契約附件之建材設備表施工，除經買方同意，不得以同級品之名義變更建材設備或以附件所列舉品牌以外之產品替代，但賣方能證明有不可歸責於賣方之事由，致無法供應原建材設備，且所更換之建材設備之價值、效用及品質不低於原約定之建材設備或補償價金者，不在此限。
二十四、違約之處罰
（一）賣方違反「主要建材及其廠牌、規格」、「開工及取得使用執照期限」之規定者，買方得解除本契約。
（三）買方依第一款或第二款解除契約時，賣方除應將買方已繳之房地價款退還予買方，如有遲延利息應一併退還，並應同時賠償房地總價款百分之＿（不得低於百分之十五）之違約金。但該賠償之金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。

消保官說有可能未註明且百分之五作為交屋保留款可以罰鍰......
不知道有人有相關經驗過嗎?

jason

木工工會

木工工會
個人積分：1038分
文章編號：47189863

1038分

5樓

2013-11-13 22:02

aa0815 wrote:
小弟日前買了預售屋...(恕刪)

老實說..如果他註明是實心門..就不代表是必須為實木門..
實心門只要中間沒有空洞..就屬實心..跟實木是不相同的..

aa0815

aa0815
個人積分：35分
文章編號：47192511

35分

樓主

2013-11-14 0:22

木工工會 wrote:
老實說..如果他註明...(恕刪)

個人覺得要分開看
實木門框: 就不必須是"實木"非貼皮或夾板門框
實心門扇: 門扇不必是"實木" 但也不能空心至少要是角材填充.

jason

bruse32

bruse32
個人積分：2分
文章編號：47326636

2分

7樓

2013-11-21 15:12

實木門框:無填充內外部材質一樣

實木門片:無填充內外部材質一樣

實心門片:內有填充物(發泡保麗龍) 蜂巢板內外部材質"不"一樣

空心門片: 蜂巢板內外部材質"不"一樣

文字遊戲

陳綺兒

陳綺兒
個人積分：0分
文章編號：56489488

0分

8樓

2015-07-03 15:12

aa0815 wrote:
日前買了預售屋合約...(恕刪)

版大你好:

過了那麼久，不知後來處理的怎麼樣了?

合約寫:實木門框+實心門扇，其實並無不妥@@

實木門框就是以實木製作，並盡量以含水率低的木材製作較不易變形；

實心門扇是以木製品製作出來，表面會貼天然木皮，會有漂亮紋路，或許多少會有點顧慮，覺得被騙，
裡面是角材做架構在填蜂巢紙，如以一般結構製作完成，重量是比實木門還重的，
這時候如果要將角材全部填滿，可能高達30kg喔~
那麼重的門扇對鉸鍊來說就會造成負擔，反而後續會常需要維修五金!
其實實心門較不易變形、好搭配現代風格、比起次等木材有明顯漂亮木紋、若廠商塗裝有挑過又比較耐磨~

如果預算較不足，實心門起碼來的比木纖門、塑鋼門有質感太多~
不過如果有預算，使用等級較好的木材去製作實木門扇+實木框，價格可是破萬的唷~

因為之前家裡要重新裝修~覺得等級高的木門實在是價格不匪阿~
有去找廠商了解過~然後也有親戚在做木工的，所以一點淺見啦~
如有錯誤再請大家提出囉XDD

買預售屋有糾紛 跪求達人解釋何謂 實木門框+實心門扇

買預售屋有糾紛跪求達人解釋何謂實木門框+實心門扇