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新房格局更動請益加一衛改兩衛

小弟近日買房(室內25坪/10年中古屋(近三年裝潢)),
新家僅一組衛浴,
因預計明年接小孩(<2歲)過來住,
所以想在入住前先做格局更動,
目前計畫如下:

一衛浴改為二組衛浴,
馬桶+洗手台+乾濕分離 => (馬桶+洗手台+乾濕分離) X2
或馬桶+洗手台+乾濕分離 & 馬桶+洗手台
並加裝一至兩台台達浴室暖風機;
(預算<30萬)

原客廳改為主臥,
(房東留可搬動雙人床/加做衣櫃系統櫃)
面對浴室的房間打掉變成客廳,
(延用原有電視櫃/買一組優渥實木沙發);
(預算<10萬)

入口處房間舖上QS地板,
做為遊戲房兼客房。
(預算2-3萬)

目前問題有三:

一、格局上除了我土法繪製的圖外,有無更好的建議?
(廁所開口因考慮原糞管位置,真的很難擺)
二、主臥廁所開口,只能以長門簾/屏風擋嗎?
三、做兩組全套衛浴的話,浴室會太小間嗎?
四、客廳方向為避開廁所出口,而背對廚房,這樣視覺上會覺得彆扭嗎?
五、新客廳位置原本就有明架輕鋼架(全熱交換器),在不重做天花板的前提下,有較推荐適合(配)原木家俱的燈具嗎?
六、進門第一間房間雖有全熱交換器,原屋主還是在面餐廳的牆壁上緣,
開了一個約50cm*15cm的孔(還簡單放了兩片玻璃做窗戶XD),如何改裝會較美觀?

請有經驗的大大幫忙回答,

謝謝!

原設計圖
新房格局更動請益加一衛改兩衛
1.5衛浴室設計圖
新房格局更動請益加一衛改兩衛
2衛浴設計圖
新房格局更動請益加一衛改兩衛
2013-11-12 12:43 發佈
文章關鍵字 新房格局
Conners Hsu wrote:
小弟近日買房(室內2...(恕刪)


你的大門入口在圖中的最下方嗎??
如果是的話,我會建議你將隔間重練
因為動線整個很亂


還有,按照你畫的圖
廁所空間絕對不夠用
很特殊的空間動線

樓主可以思考餐廳的必要性
沒餐廳或是餐廳改位 會比較恰當

廁所如果用拉門 使用規劃上會比較容易
明天再幫你想怎麼改

感謝兩位大大回覆,

目前的規劃:

目標一,衛浴位置不動,改兩衛

目標二,主臥有衛浴。

因此侷限比較多一點,

如果有其它隔間建議,

也請大大們不吝告知。
那個1.5套右下的馬桶要不要和門互換個位置?感覺比較順
反正管線都是要重弄的

關於廁所空間不夠的問題
可以參考日式房屋的做法
所有的洗手台等都可以尺寸做小
大風吹一下 換個思考方向




一、格局上除了我土法繪製的圖外,有無更好的建議?
(廁所開口因考慮原糞管位置,真的很難擺嘆氣)

1. 大門開門轉向 (不轉向也可)
2. QS區結合鞋物收納系統 和 衣帽系統 於原餐廳位置
此區也可以規劃一個小的 雜物間 或是 櫃體規劃大一點的收納空間

3. 原QS區改為客廳

4. 客廳背後很彈性 看你要餐廳 餐廳兼書房 還是不要餐廳隔房間 開放空間書房 都可以


樓主沒標明窗戶位置 及現場照片 很難幫你整體思考


二、主臥廁所開口,只能以長門簾/屏風擋嗎?
三、做兩組全套衛浴的話,浴室會太小間嗎?

廁所改為拉門 配合外面牆面規劃配色及材質設計
改為拉門後 也可以爭取多一點的廁所迴身空間

淋浴區應該只能用簡易乾濕分離 建議多利用角落空間規劃收納 堪用但應該還是很擠


五、新客廳位置原本就有明架輕鋼架(全熱交換器),在不重做天花板的前提下,有較推荐適合(配)原木家俱的燈具嗎?

明輕鋼架..有點難規劃 太辦公室風 風格難思考
我會建議天花重作 不然怎麼做都不會好看 不如不做 省點錢

六、進門第一間房間雖有全熱交換器,原屋主還是在面餐廳的牆壁上緣,
開了一個約50cm*15cm的孔(還簡單放了兩片玻璃做窗戶XD),如何改裝會較美觀?

沒照片 看不懂


以上

建議多給一點訊息 如窗戶位置 喜歡風格 還有現場照片

不然不好規劃

感謝大大們回覆,

浴室門改為手拉,

跟1.5衛門/馬桶對調的建議還不錯,

會考慮進去,

會做這個格局的另一個原因,

整戶有兩個落地窗都在最上緣的位置,
(左右兩側都是鄰局,入口在下方)

想把它留給主臥跟小孩房,

中間會做客廳是因為平時上方兩房間打開,

可以吃到一點光線;

再來就是入口左方的櫃子是系統櫃,

餐廳會留是因為房東送我們餐桌椅,

那區本來就佈置成餐廳了,

拆了浪費

所以才會希望在最小的更動中,

得到最好的格局/動線。

照片的話,

如果周日出國前可以完成交屋的話,

再附給各位做參考
看來似乎有預算考量
如果是這樣的話 我建議設備換一換就好

2大1小 也不見得一定要1.5~2衛

要改變房型的動線及格局 需要的是大幅度的改裝

幾個方向給你思考 在花小錢的前提

1. 主臥換到原客廳的位置 客廳採光就會不足 與其開門 不如在兩個房間的牆面上 做導光入室內的方式
例如 牆面利用玻璃磚 等透明半透明材質 這樣房間的燈光就可以進入室內

2. 次臥規劃為半開放的方式 或是 用玻璃做隔間 這樣客廳光線就會充足
房間有住宿需求, 用窗簾 羅馬聯 木百頁的方式 做阻隔即可

3. 輕鋼架 不知有沒有辦法利用原本的鋼架 直接上板 不要看到明架? 如果可以的話 就可以變化出燈槽 等 正常天花板設計 這點我非施工專業 但是輕鋼架問題沒解決...要改造風格有其難度

省點錢就輕鋼架全拆 工業風

charles0130 wrote:
看來似乎有預算考量 ...(恕刪)


感謝回覆,

因確定三年後會變一家四口,

所以想先把衛浴做起來,

導光的建議很棒,

但因為該位置有衣櫃系統櫃,

如果驅時評估價格不貴的話,

會是必做的一個項目。


天花板的部分我查過了,

明架的輕鋼架跟暗架鋼架,

基本上是不同的施工方法,

只能打掉重做,

至於工業風,

看"這樣裝潢省大錢"時有考慮過,

因為輕鋼架後有裝全熱交換,

整個露出的話,

排列的美感上,

會比只有電線難控制很多。

Conners Hsu wrote:
小弟近日買房(室內2...(恕刪)


排三排~非專業



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