自行發包遇到一些瓶頸...

我家是30年老屋,房子整修到現在也到了一個階段
三樓的透天,旁邊有一間一樓平房,本來兩間是分開的
整修後就把它打通連在一起,自行發包真的很累很累很累...
現在卡在天花板的工程,我打算用平釘的方式加嵌燈
裝潢師來大約看了一下,初估坪數是70坪...70坪?
他估的價是一坪4000含油漆?(實際價格我也忘了),但這樣下來也要花個20來萬吧?
於是他也建議我用輕鋼架就好,因為是同鄉又帶點親戚關係,他什麼都希望我能省就省
不過輕鋼架我不太能接受就是了,本來是想做間接照明,已經退而求其次的改成平釘
所以上來問一下,天花板工程的坪數算法,是等於該空間大小的坪數嗎?

2013-10-30 17:19 發佈
文章關鍵字 瓶頸
其實輕鋼架有分明架與暗架,最近我房子在施工,使用的是暗架(完工後〝外觀〞跟平釘木作天花板無差別),一坪報價1,800(不含油漆與批土),滿適合你需求的平釘天花板,當然報價攸關施工坪數以及用料等等,輕鋼架價錢在網路上都查得到,滿透明的。至於坪數計算方式就留給其他較專業的版友回答了!
2張矽酸鈣板算一坪
這不難算出坪數啊

木作一坪算2千5(含雙邊層板間接照明)
油漆含批土一坪500
3千算合理價

樓主的4千有用特殊建材嗎

perishers wrote:
2張矽酸鈣板算一坪這...(恕刪)


複合式天花板一坪2500
說真的..大台北地區你有沒有接案子..我都發二包給你做就好了..
一坪我還能賺不少..
油漆一坪500..這也都可以給你一起發包..
真的太便宜了..
輕鋼架天花可以作間照及假樑,只是要加價格,而且高低不一樣的天花也可以作,我家7月才完工,只是冷氣盒及窗簾盒要載重,只能木工作了,只要溝通好二者是可以接在一起的!
木作一坪算2千5(含雙邊層板間接照明)
油漆含批土一坪500???
真不敢相信能有這種價格~~
希望能推薦一下此報價的工班~

木工工會 wrote:
複合式天花板一坪2500
說真的..大台北地區你有沒有接案子..我都發二包給你做就好了..
一坪我還能賺不少..
油漆一坪500..這也都可以給你一起發包..
真的太便宜了..


這是我的木工和油漆的承包價
而且已完工
我的工班在台中

但是他們常常上台北做
可能真的物美價廉吧

我的鍍鋅鋼門廠商也是一天到晚上台北
一座玄關門不到2萬
難怪台北人都找他做

perishers wrote:
這是我的木工和油漆的...(恕刪)



單平釘天花板在台北一坪2500都差不多那個價了..
你們複合式天花板也是這個價...
老實說..有興趣的話我都發二包給你..
連同油漆一起發一發..
日本矽酸鈣板一片310..
假設複合式天花板一坪以3片計..310*3=930
角料永新八尺一隻40塊..一坪要12支=480
單材料費用要價1400左右..還要五金白膠費用..

一坪的工資1000塊..
複合式天花板一天最少要做3坪才只有工資...
做到三坪以上..老板才有利潤..
其中還要包含搬運..
說真的..我也想找2500的工班..


一般油漆批土天花板我都批兩次..
一坪500也是太超值了..
有興趣來配合一下吧..
perishers wrote:
木作一坪算2千5(含雙邊層板間接照明)
油漆含批土一坪500
3千算合理價.(恕刪)


請問台北有接案嗎
應該蠻多統包跟設計師想發包給你做

只是板子不會是用100多塊那種的吧
再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利

木工工會 wrote:
單平釘天花板在台北一坪2500都差不多那個價了..
你們複合式天花板也是這個價......(恕刪)

畢竟台北的工資是高於台中的
我的木工說上一趟台北要30坪以上他才願意接
雙邊層板間接照明天花板每坪要3千(複雜的另計)
用台灣的矽酸鈣板 (一片100多的是大陸貨)
因為要加上清潔.停車...管理費用

至於油漆有後續補強問題
還是用當地工班比較適合
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