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大家的工班是怎麼找的呢?

想請教各位大大, 您們的工班都是如何找的呢?

小弟目前的20年老房子已經接近設計完工, 但是設計師報出的價格爆了預算. 所以目前的想法是施工交由工班按照設計師的設計圖施工. 不知道各位大大有什麼好的建議? 或是有經驗的前輩是如何開始的呢?

PS.小弟有去看了設計師推薦的工班, 品質真的好, 但是預算時再是差太多了, 無法越級打怪. 看看下一棟房子(十多年後吧!)是不是能再配合囉

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謝謝各位不同的意見, 大家的意見小弟都虛心接受聆聽.

我發問這問題目的不在釣工班資訊, 而是虛心請教如何找到適合的工班. 當然設計師的工班品質好(因為自己看過) 但是報價真的差距很大, (小弟有認真的爬文比較過) 設計師的報價距離平均約高出1/3 到1/2. 雖說小弟並非認定完全不給設計師賺錢, 只怪自己賺得不夠多, 超出了預算甚多. 當初洽談的時候說一坪約8.5萬可以完工, 但是現在報出來的價格已經是一坪十萬還不包含衛浴設備, 冷氣, 天花板廚具等等. 這是當初始料未及的, 所以才會上來問問如何找尋自己的工班. 當然也有收到一些私訊. 先謝謝各位

既然有熱心的大大私訊, 小弟也把房屋資訊打出來看看是否有熱心人士推薦適合的工班
房屋地點, 台北市文山區
屋況, 20年老屋, 水電全部重拉,格局大改, 窗戶大門都需換掉
房屋大小, 室內約18坪
預算100萬

先感謝各位熱心人的幫忙
2013-10-25 16:57 發佈
文章關鍵字 工班
和我的情況有點像,我的做法是先人介紹一個土水師父,其他就由他介紹
好處就是便宜,但問題不少,要自己聯絡監工,品質要自己要求,速度會比較慢
版大要施工地點在哪?? 預算抓多少??
01上的高手很多 打出來的話 如果價錢沒差太多 因該會有很多大大pm你
樓上說得好 我亦是整建相關工班 請告知你工地大約地點
jen
設計師不就是依你需要為你做的設計.

然後設計師推薦的工班你也知道品質很好.

所以他們才值這個價格.

然後因為預算不夠.說請這些工班是越級打怪.

所以你要的是品質差價格便宜的工班囉??

還是你妄想的是有便宜的工班能做到同樣品質的東西.

這樣越級打的怪不是那些工班.是你自的的預算.

是說你會發這文...

大概就是想釣看看有沒便宜又能達到設計師的品質超好工班水準的人.

會自告奮勇的跟你洽談吧???

Com!c wrote:
想請教各位大大, 您...(恕刪)


版上很多人也是自己弄.也不是說不行.
不過自己弄就是功課要做很多.才會知道該注意哪些地方.
材料/工法/進場退場/危機處理

版上真假開箱都有,要自己弄的話,就是多PM多比較
用時間換取金錢來找出適合的工班資訊嚕~

Com!c wrote:
想請教各位大大, 您...(恕刪)


其實裝潢, 你找工班, 你花的錢是 1/3料, 2/3工

你找設計師, 一樣是1/3料, 2/3工, 不過再加1/3灌水, 1/3設計+兼工費

所以你找設計師要花的錢是 5/3, 也就是你原本的1.67倍
買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問

Com!c wrote:
錢是 1/3料, 2/3工

你找設計師, 一樣是1/3料, 2/3工, 不過再加1/3灌水, 1/3設計+兼工費

所以你找設計師要花的錢是 5/3, 也就是你原本的1.67倍


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謝謝各位不同的意見, 大家的意見小弟都虛心接受聆聽.

我發問這問題目的不在釣工班資訊, 而是虛心請教如何找到適合的工班. 當然設計師的工班品質好(因為自己看過) 但是報價真的差距很大, (小弟有認真的爬文比較過) 設計師的報價距離平均約高出1/3 到1/2. 雖說小弟並非認定完全不給設計師賺錢, 只怪自己賺得不夠多, 超出了預算甚多. 當初洽談的時候說一坪約8.5萬可以完工, 但是現在報出來的價格已經是一坪十萬還不包含衛浴設備, 冷氣, 天花板廚具等等. 這是當初始料未及的, 所以才會上來問問如何找尋自己的工班. 當然也有收到一些私訊. 先謝謝各位

既然有熱心的大大私訊, 小弟也把房屋資訊打出來看看是否有熱心人士推薦適合的工班
房屋地點, 台北市文山區
屋況, 20年老屋, 水電全部重拉,格局大改, 窗戶大門都需換掉
房屋大小, 室內約18坪
預算100萬

先感謝各位熱心人的幫忙
我也很想知道這個問題耶~~~~~~~~
我覺得可以詢問工班目前有無在施做的工地,是否可以進去看一下來初步判斷。
因為品質好的師傅,手頭上應該都有正在施做的工地吧。
去看施做的工地,也可以知道他的施做成果是否符合期望。
如果他說沒辦法,那有可能沒有正在施做的工地(當然也有可能是真的,剛好都交屋了,或....其他理由)
那就....再找下一個 XD

我覺得好師傅應該大部份會被設計師或建商包了吧
因為案源比較穩定
如果有消息知道哪個師傅本來是給做建商或設計師的案子的
目前工期有空檔可以接接零星小案的
這種的也很好
重點是也是要去看一下工地


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