[請益]高雄市老屋翻新 該如何進行與相關流程?

Hi 各位好,

因為之前誤觸板規，所以重新請教..

小弟的舊家在高雄市，是兩層樓的平房，樣式就是類似像以前台糖宿舍的那種，
屋齡初估應該有40年以上吧，地坪約35坪，建坪(1-2樓)也約35坪，目前家中父母都住在那

最近因緣際會下，買下隔壁的平房(格局樣式與舊家一模一樣)，
只是隔壁的平房與再過去的那間是雙併，舊家與另外一邊的平房是雙併，
現在計畫帶著老婆小孩一起搬過去以方便照料家裡人的生活，
但是該房子因為屋齡較久，舊有的動線、格局、水電管路等等都不符合現在的需求，
也希望能增加未來兩個小孩(3歲兒子跟1歲女兒)的成長空間，
目前初步規劃為一樓客廳、餐廚、書房(小孩的遊戲房)，二樓為主臥、男孩房、女孩房
有兩個選項：
一、原地打掉重建
二、老屋翻新並增建3或4樓

目前的計畫是只留結構牆，外觀與格局打掉重用，水電管路與化糞池跟防水重用，
地板,牆壁,天花板,樓梯,浴室包含陽台、門窗都要翻新+裝潢
但是本身對這方面不太了解，不知道是否有做過老屋翻新的前輩們能給些建議或分享一些經驗
或是能就高雄的市價給予一些預算上的建議，
小弟在此先謝了