可否協助規劃？

beanwang
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樓主

2013-09-18 22:10

各位高手，近期積極的再看地想自建，但是本身空間規劃能力不好
可否請各位協助規劃。

土地資料：
面北，臨路：3米，坪數：97坪(詳如下圖)
遮蔽率：60% 容積率：180%
想規劃兩棟透天共用大門OR兩棟獨立單車墅

基本需求：1F 客餐廳、1孝親房、1衛浴
2F~3F：雙套房 3.5F：佛廳

另請問，臨路三米會不會無法蓋房子(相關工程車是否無法進入)

可否協助規劃？

2013-09-18 22:10 發佈

siarim

siarim
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2樓

2013-09-18 22:43

鄰路3M這真的是個非常大的問題,
"動線"可以說是影響工程施工過程中非常重要的項目之一,
因為在施工的過程中會有一些大型機具的進出,
這個部分在基礎工程時尤其明顯,
如果您的3M路是非常長的一條路或是中間有很多個小轉折,
這種工程過程中必須耗費非常多的心思.精神.時間跟金錢...

因為施工動線不佳會使得許多工作都必須耗費更多工來完成,
既然費工,費用自然就不低,這個部分您要做好心理準備.

至於有沒有辦法順利完工,我想這應該是沒有問題的,
因為小弟手頭上就有一兩個例子是在這種情形下完成的,
不過重點還是要看您的土地實際上的狀況才能判斷,
再者,還是要看承攬廠商自己的能力..