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偉大的設計師

最近要裝潢新北中和的新房子,接連找了一些設計師,
給我的感覺是,設計師都是大藝術家啊!
開價不是200萬元起跳,就是直說公司只做300萬以上的噢!

我只是間室內17坪,實挑高408公分的房子,
要做樓梯可以上夾層,隔間好可以住而已阿!

而設計師最常問的第一句話就是......你要花多少錢呢?
但買完房子就空了阿!(尷尬)
我沒有百萬,努力一下打個七折,......70萬可以嗎?
設計師就都給我謝謝再聯絡了!

直接找木工或鐵作師傅好了,但木工畫好圖後(如下)
也無聲無息的等無報價說!

我想設計師們有他們的無價巧思,
高檔裝潢價高也是值得啊!
但希望能夠找到比較務實的方案,
讓那些開口動輒不是幾百萬,就是千萬的設計師們
知道小老百姓也有春天啊!

以下是消失的木工畫的!
格局是寬5米、長10米,建商有附樓下廁浴,廚房流理台,
樓上廁所也預留了管線,所以似乎廁所只能放在那!
因為上二樓的樓梯上方有樑(虛線),樓梯似乎只能放那!

偉大的設計師
偉大的設計師
2013-09-15 0:24 發佈
文章關鍵字 設計師

chouwp wrote:
最近要裝潢新北中和的...(恕刪)

他們就是經濟效應優先考量,有辨法先挑好賺滴,有空檔才賺小滴,
他跟你非親非故的話!
這就是我挑房子時
為何也將"不用大裝潢"做為選擇條件之一

買完就現金出盡
還揹了債
如果屋況再不如意
相信也快沒力氣跟裝潢拼搏

所以
只改廁所與油漆
因為日後有閒錢可以再加強其他部分
唯有廁所難重來~~除非棄家去住飯店
油漆打底第一次好好做~~日後大不了自己漆
批土打磨沒做好~~日後你很難再搞 除非衣物書籍搬出去租倉庫放

chouwp wrote:
最近要裝潢新北中和的...(恕刪)


其實你的預算不低耶!~
別氣餒!~
再找!~

工班沒消息是因為習慣先賺好賺的!~
加上7月剛過有些活都接好了~

建議:找各其中一個懂各種工種的統包幫妳調度!~
你的預算一定做得到!~

你遇到的我都遇過~心情我懂!
慢慢克服漫天開價的驚嚇!~

我還老屋翻新耶!~
最後練就一身好功夫~
還跟工班變成好朋友!~

加油~
這樣很奇怪嗎?
你開工廠當老闆
會優先接大單還是小單?
再多找找吧
因為你要做夾層的關係,考慮安全/降低噪音的前提下,結構部分要花掉不少,再加上地板鋪材,夾層底部封板油漆,也應該不會做全室夾層,所以還有扶手欄杆(造型也有價差);一般來說夾層下方通常就是廁所及廚房,相關排煙通風防水也要特別注意,當然,板大的預算可以做到,但相對的,因為不知道除了夾層外,還有沒有其他工項,比如挑高空間應該是在客廳,那電視牆電視櫃要不要做?家具家電的部分算不算在預算內?其實,70萬說多不多說少不少...建議應該先不要訂出預算,先請設計師提出想法,再報預算;若有超出,再來刪減;當然,對於那些開口就說要幾百萬才做的公司,可不予理會;也可以先做好功課,先找找相關書籍找出自己想要的風格,通常所有的材料在網路上大概都搜尋的到基礎價格,這樣應該就能評估出自己的預算能做到甚麼樣的程度嚕~

補充一下,樓梯形式也有價差...
利潤不高 不想接有施工風險的很正常
如有違建部分一旦被檢舉(遇到蟑螂, 惡鄰居), 是個大麻煩. 當去先去做風險低預算多的
開2-3百萬的, 一定是用價格篩選客戶
師傅搞消失, 顯然是想避風險(最近才和工頭聊天, 都不願意接違建, 當然預算高好說)
文字獄好可怕


chouwp wrote:
最近要裝潢新北中和的新房子,接連找了一些設計師,
給我的感覺是,設計師都是大藝術家啊!
開價不是200萬元起跳,就是直說公司只做300萬以上的噢!


坦白講,你找所謂的"設計師"開價200萬以上很正常

不妨在01作點功課,這裡有很多直接找統包or工班的案例

雖然比較累,但這樣至少省了20%~30% 分包的話甚至省一半以上

而且可以完全依照你的要求去做,加油囉
投資一定有風險,申購前應詳閱官員財產申報書。
好誇張17坪要兩百多萬。
我當初18坪做兩個浴室,兩房間,兩個大衣櫃,天花版,全室木地板,冷汽一對二。
浴室還用toto系列的,也才做快一百。裝潢前還有拆除工程喔。
多問問吧,你還有很多選擇的。


你這個還不用拆除勒,難道樓中樓比較貴?
有些節約預算的方法....
直接把系統櫃設計成樓梯狀....增加收納又可省去樓梯費用
欄杆可直接使用玻璃...

簡單建議供參考

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