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找設計師是不是有什麼潛規則?

自從一個月以前決定要對老房子進行裝修以來,共找了三位設計師以及一個工班前來丈量,一個月過去了,只有工班這一組很熱情的來丈量與討論過幾次,其他三組設計師回去後就無聲無息,這是什麼情況啊?
這三組設計師分別是
1. 親戚介紹的設計師,聽說價錢挺高的
2. B&Q設計中心
3. 住家附近的設計公司

是我預算報太低所以大家都興趣缺缺嗎?
還是說我要不時打電話催設計圖,好表達我真的要做?

ps. 室內28坪,16年中古屋,預算都報100W (但我可以接受超過啊)

後來有打幾通電話關心一下進度,各設計師都表示圖已經畫好了,近日會來討論,結果....又是兩週過去,依然無消無息
2013-09-03 11:52 發佈
文章關鍵字 設計師 潛規則
可能你提的空間要求不是100萬做得起來的,可能落差還差滿大,設計師沒辦法在談下去...

小弟之前也接觸了個客戶,室內約30坪左右要做成美式開放空間規畫,兩間浴室要移位(指定用TOTO),廚具要移位更新(開放式),要有數位家庭影音設備(投影布幕+電動窗簾+燈光....整合),隔間全要重新處理,整間房幾乎要打毛胚再重做

繪製好圖面溝通的也很順暢,客戶的建材要求也不低,

照客戶空間要求最少要一坪7萬以上才有辦法做,

後續客戶提出預算是100萬,另外也講明有幾間的設計師在談

小弟就直接放棄了,預算落差太大,後續要再談的話,設計繪圖時間成本要增加很多.

讓他直接找其他也在談的設計師

****既然他有接洽別的設計師,就讓能做的去做吧****



很簡單...
你報得預算太低..無法滿足設計公司估價....價差太大..
你應該去自己先估價才對...100萬要做到什麼程度...要現場才會準..跟用材質有很大關係
人家電話中只是拖延敷衍你..不好意思直接打你槍罷...
p12
我家比較明確提的要求有

1. 因為已經中古屋了,所以水電重拉
2. 全室地板重做石英磚(冠軍)
3. 充足的收納空間
4. 客衛重做乾濕分離
5. 主衛0.5衛重做
6. 廚房重做,切割一面牆做一面櫃子

其他讓設計師發揮
就這樣子而已,而且我沒有說不能超過預算
做不來可以談吧,但是現在我連一份設計圖跟報價單都沒看到,是不是我不夠積極呢?但是我是真的要做啊~
建議你多找幾家.

不一定要執著於現有的商家!

有許多很好的工班~

可多問問
上個月跟一個建築師的同學在聊,現在的設計齁,50萬以下跟300萬以上好做,其他的很難做

我跟他深有同感......


很多年前我跟一個業主(建商)談過,請不要用馬自達(我是比喻國產車,沒其他意思)的價格去買一台賓士車,如果有,你幫我買,結果她回我,你瘋了.......(那...是誰瘋了 >.<")

...................................................

以上是我的感想,跟樓主的案子應該不一樣啦

小弟小小的建議是,可以多聽多看或許就會有機會了

可是我並沒有說要用馬自達的前去買賓士
會找設計師,是因為我想既然房子要重新整理,就要弄得漂亮一點,
而我跟內人都不是很有設計感的人,所以想要找設計師來規劃。
有多少錢做多少東西,這個我是知道的。

所以我應該跟以後的重新找的設計師,報更高的價價格嗎?
我應該報多少才OK呢?
因為自己沒有設計感,所以也不知道應該做哪些東西,因此自己也無法預估價格。

czlai0223 wrote:
我家比較明確提的要求...(恕刪)


廚房看大小跟細目,隔空抓20萬
浴室-防水、泥作,貼磁磚及相關配件,兩間隔空抓20萬
地板 28坪,隔空抓一坪5000,14萬
天花板25坪,隔空抓一坪3500,9萬
空調,水電
全室系統櫃
拆除原地板、隔間,全室油漆,清潔

這些都沒抓,說預算只有100萬.....當然找不到人......

建議不要講預算,講你要什麼,給設計師去估,才會有人報給你

中古屋裝潢是很花錢的......
一句話 "賺太少"

兩點給您建議:
1.認識的最貴
2.所有談的都要"白紙黑字"寫清楚。尾款多壓一點。工法/原料都要寫清楚
千萬別相信設計師說"我們是做信用的"=>哈~~ 偷料時候就翻臉
Note:賠償最好也要寫在合約中,錢別付的太快。

過來人的經驗
建議你
提出空間需求,給設計師抓,不要講預算,等設計師提出項目跟報價後
如有超出預算,再看哪些部分來做調整,例如衛浴等級改低一點,部分櫃子改系統櫃或你自購....
逐步確認工程項目跟施工金額

不然一下就喊100萬,穩賠的當然不會有人想接
就像你去賓士展示中心挑車
講你預算70萬,你看業務員理不理你,連奉茶都省了
(就算你心理想-老子其實可以花到500萬)

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