請教舊屋翻新自己發包流程

老公寓要翻新~在M01淺水許久~
也找了幾個設計師估價
自己常去也去逛材行~
真的覺得找設計師好像也沒比較好~
而且有的材料也沒有比自己去零售便宜~
最近找了土水師傅~覺得他很專業想請他做~也比設計師報價便宜
也找到一間系統家具工廠幫我們設計規劃包全室木作
想在家附近找水電師傅就好~廚具也是自己找(也是比設計師報價便宜而且還到府安裝)~
房子想用輕隔間就好~客廳用拋光專~房間想用超耐磨木地板
想請教流程該怎麼規劃呢?
2013-08-19 1:51 發佈
文章關鍵字 舊屋 流程
拆除清運
水電
泥作
木工
油漆
廚具
水電安裝
補漆

信任統包只因價格便宜??
看你的描述
我覺得你需要重新爬文!!
不然⋯⋯會有問題




自己發包監工需要花很多時間
其間也會需要處理很多突發狀況
同時也要協調各個工班之間的配合與排程

如果這是第一次自己來,
首先平面配置圖 水電配置圖一定要有
你不會畫 那就是請會出圖的工班畫
這樣才可以作為討論 報價 跟執行的依據

翻修你可以不要設計師
設計跟風格可以自己來
但是監工就需要基本的裝修概念跟溝通能力
如果你沒有把握
比較便宜的方式是可以請這個土水師傅幫你規劃統包(泥作水電的部分)
然後讓他賺一筆監工費
指明他要跟你找的廚具跟系統配合



DODORERESHERRY wrote:
老公寓要翻新~在M01淺水許久~
也找了幾個設計師估價
自己常去也去逛材行~
真的覺得找設計師好像也沒比較好~
而且有的材料也沒有比自己去零售便宜~
最近找了土水師傅~覺得他很專業想請他做~也比設計師報價便宜
也找到一間系統家具工廠幫我們設計規劃包全室木作
想在家附近找水電師傅就好~廚具也是自己找(也是比設計師報價便宜而且還到府安裝)~
房子想用輕隔間就好~客廳用拋光專~房間想用超耐磨木地板
想請教流程該怎麼規劃呢?
也不是價格便宜啦~因為圖我自己會畫~我自己會設計
加上信任的泥作師傅很實在(娘家也是給他施作~他自己的工班也是給設計師發包)
再加上附近有一間系統櫃工廠也很喜歡~~所以想自己發包~就差在缺木工跟水電了
謝謝你的寶貴意見~
就是因為沒再上班有時間自己監工~而且又不趕~過年前能入住就好~
所以才想要自己發包~~

我目前也是靠自己練功, 而且翻修的還是30年的透天
搞了幾個月, 壓力真的超級大, 加油!
我也是自己畫配置圖, 水電圖也就是圖面上大概標個位置
再和水電師傅討論可行與否

原本我也是全部的工種都打算自己找
但接洽到水電時, 才知道水電師傅自己也算做統包
他有認識的木工, 油漆, 廚具, 鋁門窗, 鋼鐵, 輕隔間, 地板, 壁紙, 燈具, 磁磚, 衛浴...等配合廠商
因為我自己想做鄉村風的裝潢
一開始其實超級無敵擔心他所配合的廠商無法供應我要的品項
(只要樣式不是鄉村風我就無法接受)
就這樣存著半信半疑的心情弄到現在了

幸好目前看來一切都有我要的樣子
當然其中越到很多意想不到的挫折和挫敗感
但我覺得自行發包最重要的一點就是.... "堅持" !!!
即使受限於預算, 不得不犧牲很多, 甚至退而求其其其次
但基本的原則(例如風格)真的不能妥協
不管工班師傅再怎麼 "勸退" (這個有遇過的人就知道了...)

在01上有很多文章值得參考
我還買了一次自行發包的外行人必看的書
就是姥姥寫的 "這樣裝潢不後悔"
裡面有很多工種的眉角和注意事項, 都用淺顯易懂的圖文表示
外行人看完雖然不見得馬上變內行
但至少會少吃很多虧, 還有在和師傅溝通的時候, 才會知道他們在說什麼哦
謝謝~我也要去買書來看~希望自己發包可以如願自己想要的^^
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