[請教] 40年老公寓 格局變更

目前剛買了戶42年的老公寓 想要重新裝潢

原本是正三房兩廳一衛+廚房+後陽台的格局

因為未來家裡有只有兩個人在住，想要針對格局做些調整

將次臥 和書房 打通 變成一大房 做主臥

主臥跟客廳的牆打掉 便開放式書房

浴廁跟主臥的牆也打掉 將浴室擴建做乾溼分離

變成=>1大房兩廳+廚房+後陽台+開放式書房

但是在主臥跟客廳 和次臥跟書房的牆上有樑

不知道樑下的牆能不能打掉 主臥跟客廳的牆厚約25公分 次臥跟書房的看不出來

這房子的屋況保持的非常好

原屋主約十年前 有重新裝修過

據屋主說 原本他們重新裝修時 設計師也是規劃要把這兩面牆打掉 但是他們還是想保有3房格局 所以沒有動

因此牆面應該是可以打掉的

但還是會怕怕的 不知道到底會不會影響安全

房子 為42年 30坪 4樓的4樓 鋼筋混凝土造 整體結構外觀看起來蠻堅固的

如果不能打掉的話 這房子 真的不知道該怎麼規劃才好

一直期望能有大客廳 大房間 大衛浴....


另外想請教一下...因為原始屋況非常好 原本的木工裝潢也都不錯

因次想請教如果只是把牆打掉 更浴室重新施作 不知道這樣大概要花費多少

買完房子 口袋已經沒剩多少了

附上格局圖供參考

原始格局:


期望格局:



若各位前輩 針對格局部分有任何的建議都歡迎指教