30年舊公寓要翻修，可以幫忙推薦或建議嗎?(新竹市)

30多年舊公寓翻修，
看了很多書可是還是沒什麼頭緒
大家可以幫忙建議嗎?
舊公寓4F約24坪
外圍牆會漏水所以會敲掉外圍牆的內牆.
不做什麼裝潢(因為打算先出租三年再自住)
主要大整內部(如管線、電線、窗戶、地面、浴室、廚房、門)
但沒漏水的牆面就不整了
希望預算能在100萬內
不知道大家有什麼建議呢?
目前要從哪先著手呢?
先找設計裝潢公司嗎?還是翻修公司?
或是有推薦的嗎?
因為不太懂~ 如果翻修公司我自己要先做什麼功課呢?
請大家幫幫忙
非常謝謝!