屋頂頂樓漏水問題

＊小熊特攻隊＊
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樓主

2013-07-15 17:55

家裡住頂樓~因為7.8年前頂樓有做過防水了(打過地板鋪磁磚)~只是現在可能經過風災,地震~

下雨的時候幾處小地方會滴水~~有請人再來看~~只是單純在磁磚上塗防水料~約19坪

師傅來估~說要6萬~~就是塗3層料~~~請問這樣的價格合理嗎?!

還有更好的建議方式嗎?! 感謝!!

2013-07-15 17:55 發佈

文章關鍵字屋頂頂樓漏水問題

codlee

codlee
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2樓

2013-07-15 18:37

直接鋪？那表示底不打除了，所以也不用清運，以1工頂級價3000，19坪頂多3工，料的部份也要看牌子，光料也不會超過2萬，所以應該是還有滿大空間可以談才對

＊小熊特攻隊＊ wrote:
家裡住頂樓~因為7....(恕刪)

上網是敗家的開始

sam tom

sam tom
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3樓

2013-07-15 18:47

＊小熊特攻隊＊ wrote:
家裡住頂樓~因為7....(恕刪)

建議你直接蓋鐵皮吧！！

我們家防水工程前前後後做了三次...幾乎每隔三～四年做一次...

鋪多少層...都一樣...

跟朋友聊起才說他們蓋了鐵皮之後幾年..完全沒這問題了...要一勞永逸就用鐵皮吧～

yogadaa

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4樓

2013-07-15 18:48

保固很重要

之前廠商給五年保固

6萬有保固在討論

詢問廠商看看

我知道一般只給1年

給一年花六萬，你衡量看看，我是覺得不值得

塗料一定會不管怎樣畢竟是塗料，會脫落剝落慢慢*％＆＊

你懂得

我覺得保固最安心！！

保固

＊小熊特攻隊＊

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樓主

2013-07-15 21:48

sam tom wrote:
建議你直接蓋鐵皮吧！...(恕刪)

我家是社區大樓~~因為管委會資金不足~所以都希望自家戶自己出錢~

但是不能鐵皮加蓋~所以真的好煩惱~6萬我也覺得有點貴~~

單純塗料~是不是能夠完全防漏也是個問題~最後搞不好1.2年後還是漏?!

我大致上有個方向了~感謝各位大大的留言~

sam tom

sam tom
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6樓

2013-07-15 23:46

＊小熊特攻隊＊ wrote:
我家是社區大樓~~因...(恕刪)

防水塗料久了都會龜裂硬化等等....

至於時間...我家防水塗料風吹日曬的..做多只能撐個三年而已...

toile0429

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7樓

2013-07-19 23:20

施工不確實 60萬或剛做完1個月都是一個樣

白花

神磨是人蔘

warppage

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8樓

2013-07-20 17:17

＊小熊特攻隊＊ wrote:
家裡住頂樓~因為7....(恕刪)

19坪6萬?老實說若是找到進水點，可能幾千就搞定，但土師傅大多沒這種抓漏功夫，就全刷一遍。
不妨把照片放上來，順便說一下縣市別，說不定您的問題很快就解決。

一希望工程一

一希望工程一
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9樓

2013-07-21 3:21

19坪防水60000
平均一坪3000
這是防水的基本起跳價格
不算貴

但重點是怎麼做!!!

如果樓主當初在鋪設磁磚當防水之際
有在所有底部+轉角+立面做好基本防水彈泥塗刷(外加良好洩水坡度)
今天應該不會再來發問

既然磁磚鋪好了
您又來發問一次
那只能設法再補救一次

建議使用
(一)"浸泡型矽酸質防水材"
讓矽酸質滲入磁磚底部以及RC樓層板自行修補裂縫
(二)磁磚轉角+排水管路周邊加塗防水專用填縫劑
例如S-20之類的材料,補強這些容易漏水的地方
(三)全面加塗水性滲透型防水潑水劑
讓潑水劑滲入磁磚縫隙形成潑水效果

這些東西
施工都不難
難在施工者的用心與否

客戶殺價....最先被殺掉的....就是我們這些施工者的良心

toile0429

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10樓

2013-07-21 12:44

一希望工程一 wrote:
19坪防水60000...(恕刪)

說的非常好被砍價砍掉的都是業主看不到的細點

所以每次看到大家PO的估價單都很莫名奇妙的感覺

在低價的東西都有人做但所謂的CP值是否達到業主卻永遠不知道

有保固2~30年的做法為何大家簽保只肯簽一年?

功課做不足夠當業主知識低迷時就只能沉陷在價錢的困擾上

神磨是人蔘