關於大樓住戶裝修的保證金誰要付? 請指點小弟吧~

dery
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樓主

2013-04-14 18:09

目前小弟需要翻修浴廁和室內的隔間,問社區總幹事說如住戶要裝修需預付保證金1萬元

,待工程結束確認沒破壞大樓主結構和公共空間設施在給予退還,但目前詢問到的統包工班

或是裝潢工程公司都說要我們付耶,那如果他們施工有甚麼不慎,是不是變成我業主自己賠償呢?

2013-04-14 18:09 發佈

文章關鍵字大樓住戶保證金小弟

rekeyhsu

rekeyhsu
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2樓

2013-04-14 18:32

dery wrote:
目前小弟需要翻修浴廁...(恕刪)

當然是設計公司或工班先押給管委會，這樣他們才會遵守施工規範，其實在施工期間，包括每日進出，地板清潔，水電等都需要和管委會打好關係，這樣施工方便，對屋主也有利

wakamamabayashi

wakamamabayashi
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3樓

2013-04-15 15:55

大大您應會與配合的廠商對於付款事宜而分段付錢吧
所以應會留尾款之類的

到時若因廠場施工產生破壞大樓等問題而無法退還您也可依此理由暫不付尾款

等所有的驗收程序完成(大樓公共區域無誤，可退還保証金、您家裝修工程…)再付尾款之情形下
由您先付保証金應是沒有什麼大太的問題才是

若由廠商付若他與大樓之間沒啥問題變成是您家的工程有問題
在沒有留尾款場合下有點危險沒保障

以上請參考

eliza1_han

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4樓

2013-04-15 16:12

大大
一般都是承包單位負責先押給管委的喔!!
才會責任施工不會亂搞!

愛情選擇我

愛情選擇我
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5樓

2013-04-16 12:02

我家的保證金是3萬元.裝潢公司付的.給你參考!!

河魨養殖戶

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6樓

2013-04-16 13:21

愛情選擇我 wrote:
我家的保證金是3萬元...(恕刪)

相逢自是有緣

yisn2jzw

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7樓

2013-04-17 11:48

這個沒有一定吧
萬一發包工程金額只有5萬誰會願意拿一萬出來當保證金
尤其現在很多管委會很敢凹的
看工程金額大小,如果金額不大或分小包,屋主自己付一付吧
如果工程金額夠大,承包商慣例也是由承包支付,那當然承包商處理
如果人家沒有這樣的"慣例"
要嘛你自己付,要嘛你覺得不爽,你就換一家吧
在外面買雞排也沒有說一定每一家都有再切塊
你說是吧
你覺得這家不幫你切塊,你就不爽
那你換一家買吧

再多的言語包裝掩飾不了個人的私利

LeslieChang

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8樓

2013-04-17 15:14

我們社區是去年底交屋的,裝潢時統一由住戶開保證金的本票
裝潢後沒有問題的話才退還本票

steffen

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9樓

2013-04-17 17:27

我們也是住戶付耶，而且是10萬，至少我當財委任內，交接前任支票或是任內都是住戶付的

有一戶裝修一年多，老公是德國人要裝地熱系統(台灣應該不需要裝這個吧?)，
不滿意打掉重弄就用了1年多還沒OK，換了3屆財委支票就一直交接下去，
還有裝潢驗收OK好久，都不來領回的也有。

以管委會立場，誰繳都沒差，屋主跟裝潢公司溝通好就好。

dery

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樓主

2013-04-17 17:45

謝謝樓上大大們分享的經驗,目前詢問幾間統包裝修公司看來,還是我自付比較乾脆了,因為我的裝修金額
不大,約10萬上下而已,尾款大概壓4成,裝修保證金一萬元的話,應該還算是可承擔的風險^^