房屋出租基本該有的傢具

癮型人

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樓主

2012-12-04 15:05

建商要交屋了(新成屋)

交屋後打算要立刻出租

如果都不含傢具可以嗎? 這樣租的出去嗎?

如果要附傢具才會比較好出租的話，那要附哪些呢? 冷暖氣? 洗衣機? 床架?

2012-12-04 15:05 發佈

文章關鍵字房屋出租傢具

阿福

阿福
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2樓

2012-12-04 15:23

癮型人 wrote:
建商要交屋了(新成屋...(恕刪)

空屋也是可以出租成功的，看你的對象族群在哪邊。

如果租給家庭的話，臥房就附簡單的床、衣櫃，不用太貴的即可。

客廳可以採用比較耐用的木頭椅子，電視櫃也可以買個簡單的代替就可以。

廚房一般建商都會有系統櫥櫃附贈，加個瓦斯爐就可以，冰箱則看需求。

熱水器是必要的設備，你可以選中價位的，網路找一下不會有太多毛病的機型就可以。

至於冷氣機跟洗衣機，這個其實沒必要，如房客有強烈需求的話，那建議把購買成本攤提在月租裡面。

如果是租給分租的大學生或是單身上班族，那就每個房間準備一套床跟衣櫃。

客廳屬於公共空間，你可以附便宜的壁掛液晶電視，廚房買個瓦斯爐跟小冰箱就好。

熱水器同上，找個毛病少的不用常跑出租處。

http://md959.blogspot.com 歡迎來坐坐。

dq31

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3樓

2012-12-04 16:18

阿福 wrote:
空屋也是可以出租成功...(恕刪)

你說的還太豪華了
以前在台中我租過屋主剛買新房卻因為一些事情無法馬上入住, 於是只出租"一年"給我們, 之後收回自住
附什麼? 除了建商的廚具跟加個熱水器, 廁所有淋浴設備跟馬桶洗手台以外
沒有任何家具家電, 房間客廳全部空, 連冷氣都沒有
一樣租的出去(新房啊)
當然牆壁有粉刷地板有鋪就是啦, 不至於水泥粉光直接見人

在台北我也遇過
特別是這種整間公寓或大樓出租的幾乎都這樣
空屋, 沒有家具家電
有的有冷氣有的連冷氣都沒有
不過熱水器, 廚房流理台瓦斯爐, 廁所洗澡洗手馬桶設備這三大基本的都有就是
至於好不好租出去?
這種出租目標不是小家庭就是同學同事分租
當然總價格不會比跟割小套房加起來的高, 但並不難租, 主要還是看屋況
不過樓主是新屋屋況基本上沒什麼問題又是新的, 應該不難出去, 除非你價格高人家太多

至於樓主要附家具家電的話
以租屋者的角度來看
最基本要有的, 因為搬家帶走要拆裝非常麻煩, 新家還未必能用: 熱水器, 冷氣, 可炊煮的爐具及流理台, 窗簾
再來能有當然更好的, 搬家帶走很笨重但至少不用拆裝: 床架, 衣櫥, 櫃子, 電視, 沙發

還有一個
你的房子可以設立公司行號嗎
如果可以, 出租給公司行號也是一途, 而且要附家具人家還不想要哩