購屋客變到裝璜的流程

大家好,
想請教各位,
目前我們買的房子還沒有交屋,
已完成60%,房子都是粗胚,上水泥,房子的結構有出來而已
我們簽約後要客變,
因為時間很趕(工地主任規定了日期,住戶要在這日期前跟主任談好客變內容),
我們是11月初要簽的,離他訂的日期,還沒有二星期
也沒有時間找設計師...
大概就先依自己的需求先跟工地主任談客變的部分

之後是不是我要找設計師先?????
有設計師後,再一一項的來討論?????

還是先交屋後再來找設計師????
客變的部分我們先自己來

現在是水電管線的部分都還可以增減或移動(都還沒舖瓷磚,也沒有舖平牆面地面)

2012-11-13 23:05 發佈
如果你想要變動的地方不多也不難
自己和工務談就好
他會在當場談的時候圖上標出你要求的客變處

等交屋後想找設計師再找不遲
很多人也是買成屋才找設計師的
只要不是事後打掉整面牆或改浴室廚房的,都算簡單

像我只是一間房間的兩面牆和一個門退掉
兩處插座移位,再增加一處插座
同一空間同時要具備間接照明和嵌燈或吸頂燈(但不同時開啟),就可能牽涉迴路了,但這應該可以先預留,到時候等真正裝潢才方便

以上純屬個人經驗,不專業請見諒
總之自己先想一下每個空間未來可能的規劃和需求囉!


建議若經費許可找個設計師會比較妥當,因為設計師考量的點都比較周詳,客變把大致的東西定位,成屋後就不必再多花敲牆打磚的冤枉錢了,只是這樣一來你們就得加快腳步了,因為時間緊迫.....我們找的設計師客變的費用可以底裝潢的費用,這點可以提供給您做參考!!
設計單位需要把室內配置規劃好
才能夠確定客變的部分
特別是廚房衛浴會切入到細部設計
才能決定管路位置

剩下兩個禮拜的時間
就算找得到願意做的設計師
打帶跑也不容易有好品質

建議有二
1. 如版大所說,先依據自己需求去跟建商談變更部分
2. 室內隔間都退掉,廚房衛浴做到出管就好,之後留給設計師規劃銜接,能退費的不無小補
建議妳先思考你願意花費在裝潢上的預算

除非你願意花費一坪四萬五萬以上,或你已對現有的格局,廁所,廚房,地板非常不滿意

否則個人認為兩個星期時間太趕,且若對格局無太多意見

客變其實也不是非常必要

等到交屋後再裝修即可
小弟我也是剛剛買了新房 簽約時已經外觀已經完成了,所以我只有(能)變更 1.廚房廚具退掉 2.按摩浴缸改一般浴缸(因為維護不易);但是如果來得及的話 我想變更的有 1.冷氣插座與排水孔往上提高(原本的太低 還要靠裝潢修飾花錢) 2.全戶電線 網路線 電視線更換(用電比較安全 網路與看電視的品質較好) 3.某些磁磚要換色 4.門板顏色要換 5.樓梯石材顏色要換 以上 這些是不用設計師就可以想到的客變 提供給您參考囉~~~
買預售屋最大的好處是可以客變,在客變之前請先想清楚---你要什麼/需求是什麼/習慣是什麼
客變是依照你的需求/習慣來做改變格局/建材,你自己要有想法,不是設計師的想法,那是你家...
請先想清楚...對於建商的格局/建材,你要改變什麼...
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