最近房子有個近二十萬的小工程要做，找了好幾個店家報價，報的價格都在伯仲之間，最後選定可能給其中兩家做，不過其中有個店家是比較貴的，不過他報的價格很細，且我跟他溝通幾次，他也願意跟我溝通，一直溝通到我的需求全都登載在報價單上，且願意簽約；而另一個則不願簽約，且只報總價無細項，我要求的規格也不願意填在報價單上(報價單只寫要怎麼做，未列細項)，但總價便宜了約12.5%左右(大概2萬3)。
以上，各位會給誰做呢？謝謝。
大維0840 wrote:
最近房子有個近二十萬...(恕刪)
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2012/02/10 加註 自我保護 的內容 在原文下方
網路上都有不同版本的 裝潢合約書 可以下載參考
內容和用途都不太一樣
而合約的內容 也需要雙方去喬 都不一定相同
所以我先不貼我自己的 以免偏向某一方
但
合約的重點一定要有
1.甲方(業主) 乙方(廠商) 雙方的身分證正影本 聯絡方式
2.乙方的公司資料 至少備有 公司名稱 統編 負責人 地址 聯絡電話
這方面資料的查證
公司行號可以去 經濟部商業司─公司及分公司基本資料查詢 用統編查
事務所可以去 該類事務所公會網站查詢 用名子查
3.內容包含哪一些工程 要[詳列]
4.工程詳列 的[個別估價] 以及 共分幾期款付
我是 頭款 開工後30% 二款 近尾聲30% 尾款 驗收完40%
5.工期何時開始 何時結束 施工驗收標準為何
6.附加條件 (開箱文的那些配套措施)
7.各種違約的處理辦法
各種版本的合約書 都一定要有上面7點的資訊 才有基本自保的能力
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小弟最近也在裝潢哩
來個經驗分享
我也找了一堆師父跟廠商來估價
最便宜17萬
最貴 26萬
最後先由 願意 簽合約 估價寫很細的 廠商 得標
20萬
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1. 20萬是東刪西刪後的數字，大約用完會25萬
我是把水電管線相關的一起給統包包，廚房廁所水管電線。
原因是這樣我只要找一個人就好
但像天花板啦，木作啦，窗戶啦 門啦。都沒沒沒有給統包做。
原因是我知道一定會追加預算，如果他做的好又實在，價格合理就給他做。
如果不好，我還可以找別的廠商。而且這些東西我可做可不做，在日後預算的抓拿，會比較有空間。
2.寫合約書是一定要的，其實裝潢的東西，小弟略懂一二，但就是沒時間天天去監工。
像我千交待萬交待，不能拆破糞管，還是被打破了。還好合約備註有寫不得拆破糞管。
現場統包只能摸摸鼻子。
3.多多跑工廠，店面，我都跟老闆說我是要投資的，要賣的，便宜就好。多跑個五家十家，就知道師父有沒有浮報金額了。
以上
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