裝修中--發現漏水問題~請問專家們該如何處理~~

目前家中正在裝潢,因為是三十幾年老屋,所以水電廁所是我們的主要施作重點。

有狀況的這面牆先前是放家具,所以只知道有點小漏水狀況,但沒有想過是這麼大片的狀況。

這牆是隔壁人家的廁所位置,在發現狀況不太好時,便請隔壁屋主來看商討如何解決。

隔壁屋主表示,在較久前,因為我們這裡有反應漏水,所以已有更換過水管。而前一年半左右,他們又再度的更換白鐵管的水管,保證不會再漏了!如果又漏了,一定是你們家裝潢敲牆太用力震動太大了,害我們家漏水,如果下個月水費帳單來了,我們家水費暴增,那一定是你們害的,你們要負責!!(這是屋主反應的)

當下我們沒有與他做爭執,因為如果震動就會漏水,那他家的水管也做的太爛了吧~而且因為水是在他們那面,他們不斷的在怪我們家敲牆,所以目前都沒有與他做任何爭執,想要先由我們自己這部份做處理。

後來隔天他們有來請我們的水電師傅去看看他們家,師傅說:可能是廁所防水當初沒做好,所以水才會滲過來。

因為隔壁一直強調他們家才剛弄好沒多久,弄的很好弄的很麻煩什麼的,目前暫時還沒有與他們再接觸,設計師跟師傅也還在討論處理方式。

師傅有建議就是我們這面牆敲到見紅磚,然後上防水層保護我們這面,其他就不管他了。

可是我們擔心萬一這面牆有防水,然後水就往沒防水的牆面跑了過去,然後原先沒事的地方都漏了......那就尷尬了!!更別說漏我們家我們還好解決(其實也不好解決,因為再來是舖全室木地板 @@ )而且萬一水往回跑,跑到隔壁家的廁所其他房間牆面,那隔壁來跟我"番",不就更麻煩了~~

想請問
1.是否能有方式確認是隔壁的防水沒做好?或者是水管漏水?(能確認好,也能讓對方好做處理)
2.我們能要求對方處理嗎?
3.我們自己牆面能處理的好,不會再造成我們家漏水嗎?

其實我也不太曉得該怎麼問問題 @@   因為覺得頭好大喔~~


左下角是敲插座的部份,也是敲了才發現漏水
裝修中--發現漏水問題~請問專家們該如何處理~~

牆面都泡泡的,但沒有摸到濕,還沒有脫落
裝修中--發現漏水問題~請問專家們該如何處理~~

裝修中--發現漏水問題~請問專家們該如何處理~~

裝修中--發現漏水問題~請問專家們該如何處理~~

裝修中--發現漏水問題~請問專家們該如何處理~~

裝修中--發現漏水問題~請問專家們該如何處理~~

裝修中--發現漏水問題~請問專家們該如何處理~~
2012-08-16 19:12 發佈
我的建議
(一)將該牆面作密集的棋盤式切割(鋸片深度調整到紅磚面或RC面)
(二)剝皮(這種事先預作切割處理的打牆幾乎不會震動到牆體)
(三)觀察滲水源頭
(四)如果確定漏水源頭來自於鄰居家,看他是要作處理還是您這邊作加強防水
...........施工過程請約鄰居來監工......
所以?

你這一面牆以後是要做什麼

這一面牆背後就是他們的廁所

那現在還有看到濕濕的嗎?

如果有不是他們水管漏水就是他們廁所防水沒做好(確定你們沒有水管在裡面?)

基本上建議你先就油漆剝落的地方去皮觀察還會不會濕濕的

如果會那就要先請他們處理好再做復原動作

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....師傅有建議就是我們這面牆敲到見紅磚,然後上防水層保護我們這面,其他就不管他了。

..如果是它們家的防水層沒做好,那你做的防水層撐不了多久的,那個是負水壓,不過我想你鄰居應該不可能再施作了,我想可能是壁面和地面的防水沒有做好,地震也可能造成龜裂,建議找尋防水師傅來決定後續施作方式!
您可以請臺北市土木技師工會安排技師前來鑑定
會具有法律效力的鑑定方式
不用跟對方爭執用證具說話
因為用防水擋住他的漏水雖然可以防止水滲漏過來
但是沒有辦法防止漏水滲入他家其他處所
或樓下住家

鑑定釐清責任
一次解決才無後患
翔富裝潢小林
謝謝以上各位大大的回覆~

目前就是只能先做好自家防水,然後再柔性的希望對方能做好自家防水了

昨天再去與對方討論,對方態度大轉變,不再是咄咄逼人,不再是一直問我們家為何要敲牆要幹嘛,尤其是王伯伯更是從頭到尾都沒有與我們面對面,沈默的釘著電腦做他自己的事~

因為已經確認不是水管漏水問題,而是他們浴室防水層沒做好,他們也不敢再提因為我們家敲牆裝潢造成他家水管會漏水。

對方是退休在家的老夫妻,所以我們一直是很客氣很仔細的在與他們對話,也告知他們,我們這部份會先做加強防水,所以有可能會把水擋回去,那原先漏水處有出口(就是我們家 = =''')所以他們家牆壁跟他家樓下鄰居沒有什麼影響,但是如果我們防水做的徹底的話,有可能他們家跟他家樓下就會發現漏水了

不過老太太不太想再處理他家漏水問題,我也只能先把話都說清楚了

而小林大大您的建議,我會再與家人討論討論後,看看是不是要請人來做更公正的評斷,也讓對方能了解了,謝謝

翔富工程~小林 wrote:
您可以請臺北市土木技...(恕刪)
對方廁所自己買防水透明漆自己塗沒多少錢啦...
材料費18L(不到4000) 刷2~3層OK啦.
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