換了一間22年的中古公寓，坪數41坪
整間差不多要打掉重練
基礎工程要全部一次到位做好
因為第一次碰到要做這樣的大工程
怕有遺漏未溝通好的地方
請教各位大大
這樣的水電報價價格合理嗎?有沒有該注意的地方?
謝謝
eve55eve55 wrote:
看的有點吃力~
沒法...(恕刪)
不好意思，第一次PO圖^^"
我已把圖片放大了
您的意思是說，跟水電詢問時，材料錢和工資要分開問嗎??
我也是整間水電水管都要更新
報價單收到都會跌下椅子，預算一直爆炸
但都是基礎工程不能省，也不想搬進去再做，要敲敲打打我會瘋掉
水電的方面我完全外行，報價單內也沒寫用什麼材料
因為是粗估的，細項我跟水電詳談會再問清楚
是怕自己沒問到，水電也當不用做就沒做~@@
基礎工程含意太大啦!~
一般而言所謂基礎工程:
1.全屋的電線重拉+插座換新~
2.冷熱管換新~
3.浴室跟廚房各自有單獨迴路!~
4.每個獨立空間插座位置要配置好!~
5.電視牆部分要留多少插座+管道間穿線~
6.分離式冷氣跟窗型冷氣走的方式也不同!~
7.有崁燈表示有天花板跑線?~
這樣好了!~
一. 請開始做基本工!~
1.先手繪出每個獨立空間!~臥室/書房等
2.有獨立的空間再來就是安放的方向~例如床向/餐桌/浴室乾濕分離的劃分啊/馬桶以後要不要暖座/刮鬍刀充電處/廚房要有幾個插座(至少5個以上/冰箱/微波爐/電鍋/熱水瓶/抽油煙機 )等
3.冷氣排水安管!~知道床頭在哪才知道冷氣孔朝哪吹吧!~基本上不對臉吹!~這就關係到冷媒管跟洩水坡度
4.以此類推!~這樣一來清楚需要啦!~
二.概念:
水電配合泥作~也需配合木工!~
一般可分大致分類談價!~
1.全屋換新電線?
2.總共?插座~含位移幾個(行情開口單一個不應該超過500/因為要打牆/安管/糊水泥 )?原先出口處但是換新插座(國際牌星光系列價格可參考~150算中等)?
3.電燈開關共?切~一個開關管哪些區域?(幾個燈啦)~單個崁燈報600~真的太貴了!~
4安裝設備~例如廚房三機+馬桶+洗手台+浴缸~但乾溼拉門就由另外的廠商自行施作!~
5.冷氣廠商會要求留配電跟排水~當然他們也可以做不過要加錢!~
6.電箱配置:保險開關共?個+?迴路!=電箱大小!~
以上還沒說完喔!~
所以說要整體一起考量!~打了基礎就會動到泥作+磁磚!~
水電如果談不含設備價格~但是要含電線喔!~
每綑電線不便宜!~剩下也沒用不能退!~
所以都要講清楚!~
千萬別算天!~一天多少工資!~
沒經驗的會被拖+貴死!~
先這樣!~
因為我兩手都是腕隧道+板機指=受傷嚴重啦!~
醫生警告我~不能過度使用!~
希望打字快+經驗多的人多給你意見!~
eve55eve55 wrote:
全屋的基礎工程都做?...(恕刪)
我要動的基礎工程:
1.全屋的電線重拉
2.全屋冷熱水管更換
3.2間浴室跟廚房整間更新重做+防水
4.壁癌打除+防水
5.陽台防水
6.插座開關移位
因為有請設計師現場諮詢(但只限於諮詢，是要自己發包)
插座開關和動線這些都有畫在牆壁上
傢俱也都有放樣定位，所以插座開關這些是有確定位置了
冷氣也有看好位置，還要找另找冷氣廠商過來現堪(這間水電的冷氣報價太高了)
天花板我只有做冷氣風管和小部分藏樑用，線路都是走地板
2.總共?插座~含位移幾個(行情開口單一個不應該超過500/因為要打牆/安管/糊水泥 )?原先出口處但是換新插座(國際牌星光系列價格可參考~150算中等)?
3.電燈開關共?切~一個開關管哪些區域?(幾個燈啦)~單個崁燈報600~真的太貴了!~
泥作，防水，木工，廚具等價格有爬文和比較，價格我比較有概念
但水電報價(行情)就真的不是很清楚了
還請達人指點一下
再來一次簡約版!~
我要動的基礎工程:
1.全屋的電線重拉~
換線不超過3萬!~
2.全屋冷熱水管更換~
每間1.5~2萬
3.2間浴室跟廚房整間更新重做+防水~
打除家廢棄+貼磚+防水~每間6萬以內(泥工+貼磚+配管+浴室至少2個雙口插座等)~
4.壁癌打除+防水~不單算!讓泥工處理!~
5.陽台防水~同上
6.插座開關移位~開口價500/一口~少的話 盧一下不算~
讓打除的順便打溝槽(跑線的水管)+方形盒~這樣可以省下不少!~統包有很多也是如此施工!~
冷氣要包覆的冷媒管=屬木工!~配電預留屬水電!~明線管裝飾屬冷氣!~
分離式冷氣安裝很重要~切記~不找賣場!~加總不會便宜!~
天花板我只有做冷氣風管和小部分藏樑用，線路都是走地板~
那就是做吊隱式冷氣?~注意以後清洗問題!~
所有人都會跟你說:很多人都這樣做=美觀!~要注意日後清潔!~
迴路報2800~是設計師報價!~應在1500~2000以內
2.總共?插座~含位移幾個(行情開口單一個不應該超過500/因為要打牆/安管/糊水泥 )?原先出口處但是換新插座(國際牌星光系列價格可參考~150算中等)?
剛打去問國際星光插座~2孔~有地線(電腦用3孔)的每個70~一般每個46!~
就看水電要賺多少!~
3.電燈開關共?切~一個開關管哪些區域?(幾個燈啦)~單個崁燈報600~真的太貴了!~
崁燈(沒玻璃罩)每個約90~有玻璃罩的約150~190~南亞貴些!~以上都不含燈管!~
挖個洞上刺網路有人說35~算一下材料費你就知道大約價!~
一般報價會在500以下/每口~~但你全屋作應該更低些~
泥作，防水，木工，廚具等價格有爬文和比較，價格我比較有概念
但水電報價(行情)就真的不是很清楚了
還請達人指點一下
水電要來的次數很多~工序你應該明白吧?
如果你沒做過工程+不是這背景的~
勸你找統包報價~
一一發包工程不會省+責任釐不清!~我去年玩過一次~只是想知道價差到底多少!~
認真看你的報價~都是設計師報的價格~不是水電報的!~
請問這是否是設計師介紹的?~不過現在水電也都知道設計師報價了~
你的電箱+位移報價太高!~但是因為不知全屋總電配置!~無法告知大約~
如果你只是想知道單水電報價~去附近水電材料行:請他們介紹不錯的水電!~
多少幾家報價就知道價格帶了~
5月剛作完自己的5坪頂樓配電~屋內5組T5+6個插座+一個冷氣插座+屋外4組吊燈+6個插座+由3F拉到4F+拉店+獨立配電箱~
行情價:25000
認識價:20000~3人一天完工
換人砍價:15000~2人~一師傅+一新手=2天完工~
以上設備我出~電線蛇管他們的
價差真的很大~
多比較~
安裝設備可全包也可單算~我用喊價的!~
一間3000~含馬桶洗手檯鏡台掛勾等
去一趟特力屋看材料價格吧!~
網路上不是偏高就是偏低~不可盡信~
統包利潤約2成以內~含收尾調度工班等雜項!~
去年網路找的2個設計師丈量報價~
離譜報價!~
嫌貴不作時~一通電話差80萬喔~不是8千
一個一直說材料不同~明明是規格標報價!~哪來不同!
單獨木作跟泥作也都是天價~以設計師身分要求報價!~
加起來就是設計師的報價~
所以你可自行發包~但是建議還是要有統包!~
希望能幫上~
祝順利!~
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