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25年35坪公寓翻新水電報價問題

基本是全部打掉重作,我們是直接找水電包商,沒有統包 或設計師
昨天收到水電報價需要18萬,
大概的項目有以下,
1.兩間廁所 ,廚房,陽台冷熱水管更換
2.全室電線更換
3.網路線三個出口,電話線一個出口,同軸纜線3x2=6個出口
4.其餘小工程

燈具,衛浴設備都不包含,

請問這樣的報價貴嗎?
2012-08-07 15:35 發佈

gulit wrote:
基本是全部打掉重作,...(恕刪)


1.兩間廁所 ,廚房,陽台冷熱水管更換


這好像不便宜
3年前2間廁所熱水管換,因鏽蝕漏水了,埋管方式,6萬
你還有廚房
好像有點小貴,但是要看你實際上是不是打了很多牆,泥作跟修補費用多少,建議要求長商把明細列出來後再po上來問吧。
我家室內約34評
最近也剛換熱水管 廚房+2間廁所 2萬(不銹鋼管無包覆/暗管)
不過我家式地板全打掉,打到RC層,廁所磁磚全打掉重新防水
全給他包,(也包水電,可少許移開關,全換大面板~不計價)

2璇媽 wrote:
我家室內約34評最近...(恕刪)


你的工,很便宜

我的是打牆面,不是打地板,無包覆不鏽鋼管,含牆面泥作,漆,浴室磁磚部分修補就6萬了>_<


gulit wrote:
基本是全部打掉重作,...(恕刪)


gulit wrote:
基本是全部打掉重作,我們是直接找水電包商,沒有統包 或設計師
昨天收到水電報價需要18萬,
大概的項目有以下,
1.兩間廁所 ,廚房,陽台冷熱水管更換
2.全室電線更換
3.網路線三個出口,電話線一個出口,同軸纜線3x2=6個出口
4.其餘小工程

燈具,衛浴設備都不包含,

請問這樣的報價貴嗎?
,...(恕刪)

我很懷疑18萬是否做得起來,全室電線更換,網路線三個出口,電話線一個出口,同軸纜線3x2=6個出口這5-8萬左右.

麻煩的是冷熱水管更換,由屋頂水塔下來找到冷水進水管開始,由此開始打牆,
也許水管有埋地板,那就要打掉地磚,進水管多配到後陽台,由此分接3管線,
浴室,廚房,熱水器,前陽台由浴室,廚房接出
接熱水器管再出2熱水管到浴室,廚房,
這一路打下來的牆面不少,要補水泥,浴室管線多,至少一面牆磁磚防水全重做,
馬桶水箱臉盆要全拆,天花板全要重做(換電線),
之後打的牆要披土全室重新油漆,

家裡不是做大翻修我是建議客人不要去動換新"冷熱水管"這一項.
由後陽台到浴室,廚房,不知有經過幾個房間,如有到前陽台又經過那個房間,
這等於全室油漆全要重做,而不是一房一面新油漆牆壁或新地磚.

.

RICE 1502 wrote:
家裡不是做大翻修我是建議客人不要去動換新"冷熱水管"這一項...(恕刪)

樓主說基本是全部打掉重作...
你可能樓主的文再看清楚一點....
RICE 1502 wrote:
家裡不是做大翻修我是建議客人不要去動換新"冷熱水管"這一項....(恕刪)

這句蠻矛盾的...做小翻修的人會全面更換冷熱水管嗎?
全面更換冷熱水管幾乎都把半個家掀起來了那也都是大翻修了...

RICE 1502 wrote:
我很懷疑18萬是否做...(恕刪)



樓主找的是水電包商~並不是統包

所以18萬應該是只有水電部份~不包括泥作.木作.油漆工程(頂多有簡單的泥作填補)

以冷熱水管更換來說

由後陽台入水口開始~全部舊有管路廢除(留在牆裡.管線水排乾~只拆除阻礙新管路的地方)

新管路就現場狀況選取最合適的路徑繞走(如日後有施作天花板更好~走天花板裡)

其實以上部份都可以與包商現場商量~管路距離有了~報價自然比較明了



不過沒看到包商的估價單~18萬貴或便宜說不準

還是建議樓主請包商送上估價單再做比較
其實估價單已經送來了,我只是想說要不要公佈這麼細節
我把感覺比較疑問的地方寫出來,
1.照明 插座線路設備整修及更換開關箱
(NPB開關後申請更換表後線路)(未含照明燈具開關)
金額88300

2.衛生廚房設備
冷熱給水,修改排水(未含器具)
金額72900

平面圖大致如下;

http://imgur.com/zyalX

http://imgur.com/zyalX

今天的圖都無法上傳,怪怪的,看不到的請進連結!!

請幫忙看一下
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