小弟今年二月中發現自加後面陽台的天花板在大雨後出現一串水滴且不時的滴下來,由於我們是舊公寓的五樓,頂樓之前並無加蓋(面積32坪左右),只有前屋主數年前做的防水層(上面雖已有龜裂,但小弟之前住了三年也都沒有任何漏水問題),由於過去沒有相關防水工程經驗所以我上網路找了數間防水的廠商來估價,大部分都說上面要打除至結構層重新鋪設防水,估價大都在10-20萬左右,後來考量的結果選擇讓某工作室(在這裡暫時不公佈名稱)的L先生以十三萬的價格承包,他概述的工法是原防水層打除-->修補裂縫-->上彈性水泥-->最後再鋪設一層水泥砂加粉光;聽L先生講得頭頭是道信心滿滿,本來天真的以為只要忍耐幾天工期後,就能圓滿的解決漏水,沒想到這才是噩夢的開始><.....以下我分幾部分大致說明工程進度
1.主工程內容:
由於要施工那幾天天氣時而陰雨不大穩定,開工前我便一直跟L先生確認這樣的天氣是否可開工,他當時跟我拍胸餔一在保證說沒問題,說啥地面打除趕工一下只要一天,第二天再趕快先做防水,之後乾了即使遇到下雨就不怕;開工第一天早上說是八點會到,結果到了八點半才來了兩個小工,晾在那裡無所事事,直到九點多打地師傅才來,他們才能開工,沒想到開工一兩小時後,兩個小工吵架,一個被罵走僅剩一人留下,進度開始嚴重落後,第一天做完才打除全部的一半不到,第二天也沒打完,到了"第三天"一早才全部打完,接著L先生說要搶時間會便請負責防水的師傅趕工鋪設彈性水泥,全部的防水到傍晚就說完成了,接著就等隔天鋪設最上面一層的水泥砂加粉光即完工;剛好這時對面的鄰居說他們也想一起弄防水工程,L先生為了想要做一趟工省錢,便請我們等鄰居考慮一兩天,當時我質疑那上面保護層沒鋪這幾天遇到下雨怎麼辦,他就說那沒問題,彈泥已經鋪好了(此時落水頭水管已經作高封起來了,無法洩水),遇到下雨不怕,我也相信了,當晚就下起大雨,屋子裡竟又開始漏水,而且除了原來的點,連原先沒漏的地方都開始滴水,急電L先生說家裡再漏水,他才說會拿帆布來先蓋住,然後請我先把那落水頭的水管先敲掉他說"他之後會再處理"(因為不敢用榔頭怕敲壞所以我用鋸開的),那兩天我三不五時就要在大雨中到樓上去把積的水從帆布上導到落水孔,X的!!一整個超悲情!!但因工程沒做完我也還是好聲好氣的跟L先生說請他盡快替我們處理,他說會可能是裂縫沒完全補到,之後再替我們補強彈泥,這時鄰居也決定要做防水,一兩天後進度也跟上了,就開始進行了最後的水泥砂粉光鋪設....以上就是我們的工程內容,我想各位大大應該一看就知道不ok吧,但我那時雖有疑慮但覺得還是先相信專業,L先生說沒問題應該就是沒問題吧,完工隔天L先生就來請款,我們也給他了,同時要求他在估價單上面寫工程內容與註明保固兩年,當然,事情不像憨人想得那麼簡單,果然數天後下大雨,後陽台又滲水了,接著就開始了漫長的補強工程....XD
2.補強工程部分:
由於剛完工(有完工過嗎??)就不ok,當然要叫L先生要來處理,這時就開始不大好約,沒付錢之前是隨叫隨到,付了錢之後叫人每次就是要拖個好幾天,他來看了就說後面是啥壁癌啦,水氣什麼之類的,說他用一些啥滲透型的防水膠從事內天花板漆一下就可以了(擺明想省錢呼弄),結果果然又遇下雨馬上他漆過的地方又開始變色並有水痕(除了以前漏的地方沒水滴了但仍有水痕,另外在與鄰居交界的落水頭下方出現新的水滴,很扯吧!!),再叫他來,又再等了好多天,他又說上次的那種漆不夠力,這次換啥油性的塗料,還把天花板挖了個小洞說要修補再塗,看起來好像很專業,但在一次下雨後,馬上那裡又鼓起來,一去摸還可以感到水就被包覆在那個漆裡,如果戳破一定就會流出來;這段期間內我們又發現主臥的木作天花板上竟也出現水痕,而且整個暈開,更扯的是在房子幾乎正中央的浴室天花板逢連續大雨竟也會開始滴水,真的超扯,做完工程竟然比我沒做前還要糟糕,本來只有後陽台無關緊要的地方漏而已,現在給他弄的連主臥跟浴室都會漏,當然我不能甘心,又再叫他來處理,這次竟然打了兩三次都連絡不到人,直接轉語音信箱,心想不會是要跟我裝肖仔設拒接吧,我馬上換了別隻手機打,果然一撥就通了,這時也不想跟他撕破臉,只是告訴他不要不接我們電話,請他再來處理,而且這次我要求他在粉光層上面要再上一次彈泥,他說好過幾天天氣好會來施工,結果又拖了一陣子才來施工,以為這次施工完噩夢終於就可以醒了吧,結果還是一樣!!我們一試水就還是可以發現有水從女兒牆的底部一直流到遮雨棚上,這擺明就是還有水能夠下去樓板裡,我開始懷疑是他的落水頭湯時叫我鋸掉後沒有再處理就直接鋪水泥沙,所以才讓防水失敗,這次我再要求他要替我們敲開落水頭檢查,結果一打開果然發現之前我鋸的那個地方還在,他之前根本就沒有再處理就便宜行事的把他鋪起來,難怪會一直漏水,這次他請人來弄完落水頭後,我們再試了半天水,發現似乎還ok,便想說終於可以喘一口氣了,搞了半年終於搞好了,真他X的會累死,感覺真是花錢找罪受,剛好適逢這次颱風,想說正好當作試驗,沒想到這又是噩夢的開始XD,經過昨天到今天大風大雨壓力測試下,除了主臥上方的漏水真的因為處理落水頭後ok了以外,其他地方依然會滲水,甚至這次還多發現了跟鄰居還有樓梯間的共同壁那裡竟也會有好幾道水流會從天花板滲出,到外面樓梯間看也可以發現在我們天花板的高度處(也就是頂樓的地板處)有水珠不斷的從樓梯間壁上冒出,看到真的快暈倒,之前都跟他好聲好氣的講,難道太善良就是給當好欺負的嗎,就可以給我便宜行事偷工減料的嗎?我這次真的火了,準備要求L先生不管用什麼方式弄好,不然就要告他叫他退錢了!!!另外再加上半年的精神損失,家中的木做裝潢損失也要一併討回,讓他知道我也不是好惹的....怒!!!
我現在暫時還不公布L先生的工作室名稱,再給他最後一次機會,如果這次還是沒解決,那我一定會讓各位知道那些是絕對不能相信的廠商!(在台北)
我圖有真相!!以下附上昨晚跟今早佳理的漏水狀況圖片,也請耐心看完這篇的大大們能給我一些在工程上與法律上的意見,讓小弟早日能脫離這漏水噩夢阿...感激不盡!!
