關於未交屋前的變更

Martin-Lin
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樓主

2012-07-23 9:10

小弟購入的新屋為預售屋,目前尚未交屋,地板磁磚已鋪設完成,牆面尚未補土油漆粉刷,想請教一下有關下面的問題:
1.為了改主臥的插座及電視孔位置,需拆除某部分的地磚,這樣會另外收錢?
2.冷氣排水孔位置太低,想移置離冷器安裝位置近一點,需在牆面尚修改,這樣要另外收錢?
拜託有點趕~下午要談!!!

2012-07-23 9:10 發佈

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Kevin4931

Kevin4931
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2樓

2012-07-23 10:08

你這些需求應該在內部架設管線前的客變期就要提出

現在連地板都鋪好了, 管線都埋好了, 要變動的話等於要花工人的工時去做

理論上就是你要出錢, 建商一般是不會幫你付這筆錢的, 因為不在你們雙方同意的工程內!

愛在曖昧不明時最美

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3樓

2012-07-23 10:09

一般的客變，都是在"施工前"就先看著設計圖說好要怎麼改，讓廠商能按照你的意思施工

人家工都做完了你才想改，收錢真的是剛好而已

電線應該很少壓在地磚下面吧？

拆部分地磚，難保日後地磚不會出狀況 (高低落差、隆起....)

還不如在牆面打溝拉線，事後水泥一抹就平

我不收PM、我不看PM、有事不要PM我

bighenry

bighenry
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4樓

2012-07-23 10:10

是的，這兩項都必須收費，而且敲牆打磚、或地磚，建商的收費不一定比較便宜，如果有請設計師，不妨作一下比價，
如果決定請設計師施工，務必一定要跟建商要一些地磚備用。

Martin-Lin

Martin-Lin
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樓主

2012-07-23 10:28

因為買的晚~所以沒有趕上客變時間><" 頭很痛!!!
現在只能花錢處理了!!!
謝謝各位^^

缺錢的有錢人

缺錢的有錢人
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6樓

2012-07-23 10:28

Martin-Lin wrote:
小弟購入的新屋為預售...(恕刪)

你有要找設計師嘛

有的話

建議給設計師連其他裝潢一起做

若無

給建商做就一定會被收費

而且不一定便宜

甚至你不一定滿意

我覺得未施工前跟建商說好客變比較好

建商施工後若要修改

建商的工一定沒設計師細膩

而且建商工班已經離場

回來做工錢就不低

看家裡有沒有其他裝修吧
請設計師一起用

varg

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7樓

2012-07-23 11:00

Martin-Lin wrote:
小弟購入的新屋為預售屋,目前尚未交屋,地板磁磚已鋪設完成,牆面尚未補土油漆粉刷,想請教一下有關下面的問題:
1.為了改主臥的插座及電視孔位置,需拆除某部分的地磚,這樣會另外收錢?
2.冷氣排水孔位置太低,想移置離冷器安裝位置近一點,需在牆面尚修改,這樣要另外收錢?
拜託有點趕~下午要談!

磁磚已舖，如果需要拆地磚，如果只是一兩塊，通常費用不會太高，頂多收你泥作一工的錢
以及磁磚的料錢，但你要忍受這二塊不一定會和其他塊一樣平，

如果要拆大面積，你須要付出拆除的工資和新磁磚的錢，以及泥作施作的工資
牆面的位移價格同以下...如果管路多的話可能水電的工資就會高比較多
如果已經拉完線，那又會更麻煩...

冷氣排水孔太低要改高不改位置的話，通常就水電打牆改管的工資這大概半工
然後泥作打底的工錢，這大概也半工，費用在三千元以內

hewasnf

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8樓

2012-07-23 11:01

我也是買預售屋…
原本電視牆那面，只有一組插座，
我要請建商，幫我新增一組插座在電視牆上，
結果建商報價3650元，
我實在搞不懂，怎麼會報這種價錢…
後來問設計師，他們說他們來做，不用這種價位，
所以請建商客變的錢，應該會比到時找設計師來做，來的貴多了哦！
供參考！

varg

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9樓

2012-07-23 11:13

hewasnf wrote:
我也是買預售屋…原本...(恕刪)

為什麼會是這個價錢，3650......如果是已經油漆完的話
拆分項大概是這樣子算
水電半工1500，泥作半工1500、油漆算售後服務，水電材料錢150
清理雜工半工500

如果都還在模板鋼筋，那大概頂多加個500元意思意思...
室內裝璜同鋼筋模板，因為那是順手工作

Martin-Lin

Martin-Lin
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樓主

2012-07-23 15:54

工地主任目前口頭告知約幾千元，四個冷氣排水移位及網路電視插座各一組增設，希望到時候真是這價錢！