25年老屋翻新疑問
1. 化糞池需要換新嗎?
之前估價的說 抽一抽就可以，說新的化糞池，比以前的小沒有以前好。
現在正談的說，直接換新，中古屋翻新沒人留舊的。
2.RC跟鋼構價錢差不多，鋼構屋的缺點是什麼?
3.牆壁沒有壁癌，泥作建議把牆打到見磚，說老房子這樣比較好，
中古屋的牆不翻新容易有什麼問題嗎?
4.現在正談推薦東南亞拋光石英磁磚，說冠軍白馬貴，現在東南亞頂級的:奈米晶釉，沒有差到哪裡去?真的嗎?
5.什麼樣的情況，電線需要5.5?
6.網路線可以請水電跟著電話線的拉法 一起拉嗎?
7.浴室防水需要做到多高?全室全做嗎?
8.水管需要全換嗎?需要注意水電的細節除了是否有作接地以外還有哪些?
9.重新配線+拉管，水電進場做工天數大概是幾天呢?
謝謝
wtpu wrote:
1. 化糞池需要換新嗎?
之前估價的泥做說 抽一抽就可以，說新的化糞池，比以前的小沒有以前好。
現在正談的泥作說，直接換新，中古屋翻新沒人留舊的。
先向當地政府查一下，
該區域有沒有預計要施作污水下水道。
如果未來會施作污水下水道的話，
直接抽一抽沿用舊的化糞池，
等未來接到下水道即可。
而如果當地沒有污水下水道的計劃，
則建議是更新。
wtpu wrote:
2.RC跟鋼構價錢差不多，鋼構屋的缺點是什麼?
跟RC比嗎?
沒有缺點。
wtpu wrote:
3.牆壁沒有壁癌，泥作建議把牆打到見磚，說老房子這樣比較好，
中古屋的牆不翻新容易有什麼問題嗎?
歪斜不平整。
wtpu wrote:
4.泥作推薦東南亞拋光石英磁磚，說冠軍白馬貴，現在東南亞頂級的:奈米晶釉，沒有差到哪裡去?真的嗎?
呼嚨你的。
東南亞拋光磚的翹曲率，
和匪區拋光磚差不多高。
話說冠軍白馬也沒有貴到那個程度，
以拋光磚來說…建議是直接選購冠軍OR馬可貝里，
翹曲度低得多。
話說竟然會推薦樓主用東南亞地磚…
讓人比較擔心的是這個泥作沒有施作夠平整的地磚的技術。
wtpu wrote:
5.什麼樣的情況，電線需要5.5?
電流量大於等於20安培，小於等於25安培。
wtpu wrote:
6.網路線可以請水電跟著電話線的拉法 一起拉嗎?
可以。
但樓主需要先詢問水電，
是否有做網路接頭、網路插座的工具及技術。
wtpu wrote:
7.浴室防水需要做到多高?
磁磚貼多高就做多高，
沒必要省這點小錢。
wtpu wrote:
8.水管需要全換嗎?需要注意水電的細節除了是否有作接地以外還有哪些?
25年…當然需要全換。
需要注意水電的細節…夠寫一本書了，
這問題太大，
不知從何答起。
唯一能提醒的只有多翻閱屋內線路裝置規則，
請水電依法規施作，
會比較安全。
wtpu wrote:
9.重新配線+拉管，水電進場做工天數大概是幾天呢?
不知道房子有多大、幾層樓…
用擲笅的嗎?
請記得幾個小原則就好 不一定對
燈具用電 和 插座用電 請分開
勿共用電線也勿共用管子
弱電線管勿共用電線 (指電源線)
電話線網路線 跟 電視線
管線分開走 巳後的弱電人員
在維修上 穿引線 會比較好拉
電視線比較粗 電話網路線比較細容易拉斷
冷氣用電 巳冷氣業者的要求 用線大小回路
為主 比較不會發生 冷氣 跟 水電技師 各執
一方說詞 而屋主夾在中間
冷氣排水高度 崁燈高度+線板高度+間接光T5 約25公分+ 40~50公分 冷氣大小台
從水泥天花板量下來 如線板不要就扣線板高度
衛浴用品 馬桶 臉盆 沖水思吧 等 先挑好型號
在交由水電技師 安排線管位置 比較不會出錯
型號不同 有可能發生 落水孔位置不合的壯況
暖風機 要不要 要知會 水電技師
獨立回路要過去等
廚房小窗高度需注意 太高時 無法在窗戶上方
設置上櫃 手會很難拿 排煙孔 高不高低不低
施作天花裝潢師 跟 施作廚房櫃体師父 在收尾
上會比較麻煩
2組5平方電線 2個專回 至廚房電器櫃等
安全夠用
餐廳 專回 1回 巳後過年用 高用電電磁家電 可用
房間 電視是否要掛在牆上 不然通常 放線的位置
是比較低點 電視掛上去會看到電線 因為要插電
陽台是否要用烘乾機
9 不要去算 水電工程的 工作天數
人家一定要有賺 才能甘願的 為你家 服務
僅供參考 不一定對 願能幫助你
wtpu wrote:25年老屋翻新疑問
25年老屋翻新疑問1...(恕刪)
1. 化糞池需要換新嗎?
之前估價的說 抽一抽就可以，說新的化糞池，比以前的小沒有以前好。
現在正談的說，直接換新，中古屋翻新沒人留舊的。.....25年抽過即可.
2.RC跟鋼構價錢差不多，鋼構屋的缺點是什麼?....這難說,大樓是鋼構,工廠是鋼構,鐵皮屋也是鋼構,大樓比RC貴,其他鋼構+RC蓋法只RC蓋法5,6成.或更便宜
3.牆壁沒有壁癌，泥作建議把牆打到見磚，說老房子這樣比較好，
中古屋的牆不翻新容易有什麼問題嗎?....25年沒必要把牆打到見磚.除非當初偷工減料嚴重.
4.現在正談推薦東南亞拋光石英磁磚，說冠軍白馬貴，現在東南亞頂級的:奈米晶釉，沒有差到哪裡去?真的嗎?.....
5.什麼樣的情況，電線需要5.5?....冷氣迴路
6.網路線可以請水電跟著電話線的拉法 一起拉嗎?....可以
7.浴室防水需要做到多高?全室全做嗎?.......是
8.水管需要全換嗎?需要注意水電的細節除了是否有作接地以外還有哪些?....我認為不必
9.重新配線+拉管，水電進場做工天數大概是幾天呢?.....這需多次進場也不清楚管線長度,難判斷.
..謝謝
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