請問外牆防水問題

家裡有面外牆會滲水出來, 原因是有冷氣排水管阻塞裂開, 挖開後把水管換掉就好了. 現在的問題是, 要把牆封起來, 因為是外牆共用管路, 所以管委會負責處理. 師父來了後我有詢問, 就是水泥沙封上然後貼磁磚, 不做任何防水處理. 目前的狀況是, 水管已經換好了, 水泥也補回去了, 但磁磚和內部的油漆還沒做.

因為我不太懂防水該怎麼做, 所以上網查了查, 看起來應該是一定要做防水的啊, 然後大部分都是說在水泥上先做防水, 再貼磁磚, 有位朋友說, 水泥沙就得加入一些防水的材料了.

我有去詢問管委會, 他們是說外牆沒有任何一個建商會做防水. 他說屋頂會做, 中庭地板會做, 浴室會做, 但外牆不需要, 還和我打包票說隨便去問附近那些最近的建案 (我住關埔重劃區附近), 都會這樣說.

不知道到底該怎麼做才對, 我是和師父講說我想做防水, 自己付錢也可以, 和管委會溝通實在是很累人的事情.