裝潢問題,材質工法如何區分優劣? 預算如何取捨?

fasy301

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樓主

2012-06-04 23:09

家裡現在有一棟5層樓(第5層只有其他層一半空間)新屋透天要做裝潢
請設計師規劃完報價270萬

本來預算是150萬左右雖然一開始設計師已經說會超過預算~卻沒想到暴這麼多@@
木工及系統櫃設置約各半~沒有任何強化玻璃或鋼琴烤漆材質~
第5層只做簡單天花板和鋪木地板大約只佔10萬~沒有其他任何施工
等於剩下個金額是其他4層造成的。

問題來了~
報價單上只有打上如:

木作 2F影音設備櫃 10尺 25000 木芯板貼實木皮

塗裝 2F影音設備櫃 10尺 6000

水電 2F電視訊號線拉新 1迴 1200 大同

系統包包櫃 2尺 9000

進口壁紙 5坪 17500
大概是這樣的報價單~

我該如何知道這樣報價算合理還是不合理?
爬文有題到可能同樣都是報矽酸鈣版但是依等級不同單價卻差3百以上都可能
還是施工工法我該如何知道工法的等級和優劣呢?

因為考量過刪去一些不那麼急需的設備~但仍超出預算不少~
在想是不是可以從材質等系項去了解是不是有替代材料或是選擇?

2012-06-04 23:09 發佈

文章關鍵字裝潢問題材質工法優劣預算

香蕉連皮吃

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2樓

2012-06-05 0:07

你只有打上5W多而已(還有264W多??)~實在是無法評定貴還是便宜~.因為樣是~材質等級~都不清楚阿!!
如果超過預算很多~那請你的設計師以你的預算去規劃~這樣比較好!

木工工會

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3樓

2012-06-05 10:45

fasy301 wrote:
家裡現在有一棟5層樓...(恕刪)

木作 2F影音設備櫃 10尺 25000 木芯板貼實木皮

塗裝 2F影音設備櫃 10尺 6000

水電 2F電視訊號線拉新 1迴 1200 大同

系統包包櫃 2尺 9000

以你這幾樣來看..不貴丫..
電視櫃一尺2500..正常行情...
壁紙等級太多..也不建議你用進口..
遮醜率低...沒有很好底子的師傅..做出來的接縫很明顯..
建議國產的高級壁紙就好了..

man91517

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4樓

2012-06-05 13:20

別不好意思~請直接問設計師~
一項一項問~花個兩小時認自己搞懂所有的細節~
之後再來這裡發問吧~

fasy301

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樓主

2012-06-05 19:20

香蕉連皮吃 wrote:
你只有打上5W多而已...(恕刪)

請問基本家庭施作~ 大約會落價位在那裡?
其實我也在煩腦是不是自己的預算太低了

木工工會 wrote:
木作 2F影音設備櫃...(恕刪)

其實我並不是想事事計較到最便宜~
不過預算大約就150~ 最多提升到180
只要在預算內~ 裝潢做的合理就好~ 必竟別人也是要賺錢
但是設計師報的270萬真的是大大超過@@..
就算是再怎麼佛心的設計成果還是負擔不太起

man91517 wrote:
別不好意思~請直接問...(恕刪)

我初步和設計師問過他只說線路用太平洋2.0 三分夾板及日本矽酸鈣板算不錯的材質
貼的木皮也都是進口的(木皮名稱我記不太住) 還有EGGER品牌也是好品牌

請問我該怎麼樣問才比較妥當呢?
一些五金材料只說是台灣製

木工工會

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6樓

2012-06-05 20:30

fasy301 wrote:
請問基本家庭施作~ ...(恕刪)

其實..你知道所謂的行情嗎..
說真的..五樓透天厝...200多萬..說貴不貴..
主要是看你自己做的多或少動到的工班有什麼..
我自己的家..三萬半透天厝...
全都自己施工..單木作工程..就花了一百一十萬..自己工資不算..
其中不包含樓梯踏板..扶手..1樓花岡石..鋁窗..泥作..
若全部加一加不包含傢俱..也要兩百多..
木作110
油漆16
梳理枱10
1樓花岡石16.8
窗簾壁紙4.5
樓梯踏板加扶手..27
鋁窗28.8
玻璃2
燈具4.5

其中還不包含冷氣
你想想..我自己本身為同樣的工作者..
這些承包商..都是自己長期配合的..
我不敢說他們沒賺..但..他們一定不敢跟我賺多.
更何況..我沒動到泥作工程..和拆除工程..
因為我買的是新成屋..所以早就跟廠商說了..什麼都不用做..連油漆也不用.
本身自己就免除很多問題..等於少花很多錢..
更何況..我早期施工的材料費用比現在便宜多了..
所以我不覺得他的280是算貴還是不貴..
畢竟你完全沒有明細..沒有工續..
我只能依你的報價單告訴你..設計師這樣的承包..價錢並不高..
很多人都不懂..以為泥作沒什麼..
小弟也曾跟業主說過..很多人都不知道..
單泥作改一張樓梯..打掉在重做...約要花20萬...
很多人不懂行情..然而這一行的行情..你懂嗎..
先了解到吧..不是那麼簡單.
小弟之前在三重一個老屋翻新的案子..
1樓..約30坪..
業主本身預計100萬..
很多人都覺得夠了..
我隨便初估就要一百多..
單泥作室內隔間跟門面全換兩套衛浴及磁磚..
泥作部份就要價38萬..
水電線路全部更換..開關箱重做..16萬..
木作工程較簡單也要26萬..
油漆費用9萬
還有衛浴設備..8萬.
鋁門窗22萬...
鐵門鐵工11萬..
梳理枱17萬..
可能樓主覺得沒什麼.
但加一加都是錢..
很多都是你沒算到的..
最後那個案子..含傢俱家電花到起來約210
試問..一間簡單的裝潢..沒什麼東西..加一加要兩百多..
你會覺得貴嗎..我想有百分之八十的人都說很貴.
但實際上..你了解動用到多少工程嗎..使用什麼材質嗎.
小弟不承接您的工程..也沒必要為您找的設計師說話..
只是依照小弟的經驗告知..凡事並沒有像你所想的那麼簡單..
希望這些回覆對你有幫助..

fasy301

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樓主

2012-06-05 21:13

木工工會 wrote:
其實..你知道所謂的...(恕刪)

謝謝木工大的回覆... sorry

我也是初次接觸裝潢的新手~ 並無冒犯設計行業之意
若有造成不悅請見諒 sorry

我也覺得自己的預算不是很高~
但卻也不知道為什麼設計師已經知道我希望控制在150左右
報價出來卻是270... 是否沒有250~300萬作不太出裝潢?
所以只好上來詢問看看要如何才能更了解自己的報價單價值在那，及該如何增減或是選材更合理
也許報價單已經很合理了~ 那當然也只好忍痛放棄裝潢

設計師給的都是紙本印刷我也不知該怎麼給網友們看~
設計平面斷面等張數更是數十張~@@
我只知道施工坪數共約42坪~ 新成屋
1~4F共4間房間其中1層為客廳+廚房 =260萬左右
5F部份因為希望保留用途故只施作木板和天花板共10萬左右
戶外陽台蓋採光罩遮風雨2式=3坪3W9 + 5坪5W8 =9萬7
已告知希望簡單風格~ 選材料時也避開設計師說的較高價位的材質挑選~
(但其實一搬人也跟本不知市場價格吧?)
基本上是每層作天花板、每間房間1個衣櫃+電視牆面 1F有1個8尺鞋櫃
客廳為電視牆面+影音設備櫃+兩個餐具櫃
沒做衛浴~沒做廚具~ 沒有泥作~ 沒有桌子
不知道這樣子的資訊是不是能大約抓出價位落點?

MBR99

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8樓

2012-06-05 22:06

樓主你的裝潢看起來木工居多,若要符合預算似乎可以自己找木工評估看看
而且每間都要電視櫃的話也要多花一些吧
多比較會比較有概念,不然這邊大家說得越多意見你越難拿主意了

木工工會

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9樓

2012-06-05 22:15

個人覺得..沒有原始圖和配置圖最基本的兩張..
無法去初估需要多少費用..
1..原始需敲打修改有多少..
2..需新增多少泥作工程..
3..視材料定位金額..
4..各式尺寸坪數..
5..施工方法樣式..
這都是最基本需要有的...
建議還是多跟你的設計師溝通..
老實說..如果五層樓..不動用泥作..一百五十萬是做的起來..
但..若有在動到其他工種..肯定是不夠的..
單以冷氣而言..四個空間..若用到大金.都要在約20萬上下.
其實東扣西扣..能做到的有多少..
加油囉..老話一句..裝修真的不便宜...

aaa0310

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10樓

2012-06-05 23:31

fasy301 wrote:
家裡現在有一棟5層樓...(恕刪)

基本上你可巳抓自已預算
保護工程有分幾層保護價位不同

櫃体高櫃 5000/尺
低櫃 120公分巳下 3000/尺
芯級板 f1 素面人造木皮板
衣櫃 6(抽第or鐵藍) 8尺計

天花平釘 3000/坪
平釘+雕花面 10公分(低價位線板) 3500-4000坪視
房間大小跟線板樣式會影響價位
例如樺國線板約 5點5折

燈 =>開關捕線例如1個開關變3個在同個位置
捕1個 1000 2個1500

崁燈含線 1個燈 350-400 +燈具的錢
間接層板燈含線是比較少的價位
因為常用的是 1個線組可接 4隻層板燈
跟崁燈不一樣的
燈具的部份價位最好能作一點功課
因為帶個責位也會疊一點點價位

油漆最後給他的價位天花平釘式線板同色
700/坪水泥漆噴塗
層次間接等造型天花 900/坪
櫃体 800/尺高櫃

油漆的部份要特別注意
通常木工統包設計都會疊價
乃正常因為帶個責任但是勿疊到太扯
因為油漆工是巳他拿到多少作多少質感
品質而為的是最後善後的關卡
最好這部份能公開(漆工屋主上家統包)
自已的朋友曾經有碰過
報 700/坪他的上家疊到 1100....
他怎噴就是令屋主不滿意..
後來價位大家都知道了當然也從此
跟那位上家絕交.......

這是簡單的木工初估方法
給你參考自已去算
不一定是對的