小弟目前手上有間實坪20坪的公寓,屋齡約15年
因之前買來就出租給房客,最近要收回來自住,但搬進去前,想先進行小幅度翻新
房子的格局為兩房、客廳、廚房、一間衛浴
大部份的家電與家具已經自備,目前想施工的部份為:
1.全屋重新粉刷(無壁癌)
2.客廳電視牆整面鋪設文化石
3.客廳+房間鋪設超耐磨地板
4.浴室壁面、天花板翻新,更換衛浴設備、鏡子與抽風設備、加拉門改成乾溼分離(原本無浴缸)
5.部分的系統家具,包括玄關處鞋櫃+置物櫃、系統廚具
目前預定的項目大致如上,由於預算有限,不想花大錢裝潢,但既然要自住,想營造簡單溫馨的氣氛即可,不知版上有無先進有類似小幅度翻新的經驗,能夠提供抓預算方向,讓小弟心裡有個底。
預計過幾個月就要開工,到時也會更新過程與大家分享!
1.油漆的部分壁坪先幫你抓80 每坪油漆的價格由你使用何種漆決定(乳膠、水泥、噴漆..等),每坪的報價各間一定有所不同,雖然使用的有可能是一樣牌子的油漆,但是油漆師傅也是很重要的哦,必須慎選。
2.電視牆面文化石要看你使用何種文化石囉,你可以直接去找文化石的價格,大小可以由你自行決定,但是訂上牆壁也會需要木工的部分哦。
3.木地板的部分現在市面上非常多種類,鋪的工法也會影響價格,因為不了解你家裡目前的狀況,沒辦法跟你說你是用什麼工法。
4.浴室的部分可能會是個大工程,你要壁面翻新有可能也會影響到地面磁磚的部分哦,那如果都要重用又會牽扯到防水的問題了,衛浴設備通常可以建議妳自己到各衛浴設備的門市去挑選,價格會比較優惠,價格就看你使用何種品牌的衛浴設備囉。
5.系統櫃落差就會有點大了,你要用哪種等級的?現在市面上等及最高跟最低可能價格會差到3倍哦。
如果你還是想了解如何抓預算,例如每坪油漆大概要多少錢,地板要多少錢再私下問我吧,打造夢想家是每個人心中最美的夢,祝你早日達成哦^^
2.客廳電視牆整面鋪設文化石
3.客廳+房間鋪設超耐磨地板
4.浴室壁面、天花板翻新,更換衛浴設備、鏡子與抽風設備、加拉門改成乾溼分離(原本無浴缸)
5.部分的系統家具,包括玄關處鞋櫃+置物櫃、系統廚具
提供大約的行情價供您參考::
1::地坪20,油漆坪數抓65坪,基本裂縫瑕疵檢補打磨+水泥漆=26000
2::電視牆抓10尺,木工+水電+文化石鋪貼=40000
3::客廳+房間抓10坪,國產超耐磨平鋪+可能的門片修改=32000
4::衛浴翻新抓90000
5::系統家具,鞋櫃+置物櫃抓3800/尺,廚具抓8500/尺
另外加上保護+細清+局部水電修改.........大概就是您的預算範圍
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