剛買的室內30坪裝潢估價書，還請各位高手幫忙檢視哪邊需要修正

cablue
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樓主

2012-04-18 21:26

最近家裡買的剛交屋.因朋友之前是給這間設計公司承攬.
蠻推薦的. 經過兩次會面溝通.
畫過兩張平面設計圖+剛給了一份算詳細的估價單.
還請各位高手,幫小弟看是否細項的開價有哪邊是可以注意的.
本次設計費跟工程費是分開. 就算是牽設計約+工程約他們說法是:其實說減免也是灌回去工程裡面.
設計師人不錯.也客氣. 所以如果沒太大的問題.就會想跟她們簽約了..
先感謝大家的檢視先..

剛買的室內30坪裝潢估價書，還請各位高手幫忙檢視哪邊需要修正

天花板部分感覺價格頗實在?
剛買的室內30坪裝潢估價書，還請各位高手幫忙檢視哪邊需要修正

木作部分, 小弟比較不熟.請高手們指點..
剛買的室內30坪裝潢估價書，還請各位高手幫忙檢視哪邊需要修正

水電燈具工程.. 感覺很詳細@@? 但有點複雜不懂了.
剛買的室內30坪裝潢估價書，還請各位高手幫忙檢視哪邊需要修正

窗簾/其他工程, 由於電視牆/主臥室主牆尚未定案,先用壁紙估價.
剛買的室內30坪裝潢估價書，還請各位高手幫忙檢視哪邊需要修正

再次感謝!!

2012-04-18 21:26 發佈

文章關鍵字室內高手裝潢估價書 30

lucars1130

lucars1130
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2樓

2012-04-18 22:36

1.木作部分跟油漆分開算有那麼難?

2.系統櫃價格偏高,先搞清楚推拉門是用何種五金,拉門總成有哪些?

3.窗簾明明都可以把單位抓出來,全部用一式太籠統,除非設計師有先說明這是先蓋抓的費用

4.保護工程是用什麼下去保護?如果只有保護墊,那砍對半再對半大概才是真實價格

邱柏蒼

邱柏蒼
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3樓

2012-04-18 23:38

景氣這麼差,只能說你是好咖!!希望你能得到高品質的裝潢!!

aaa0310

aaa0310
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4樓

2012-04-19 2:22

巳新增燈具開關配線+安裝 18組
間接T5+崁燈 70組出線70組挖洞安裝70組

換算下來 1隻間接光or E27崁燈約940為一單位
從無弄到好 ............................
如果巳最便宜的 E27 =>約120 最便宜的T5==>約180

4萬巳上的工資 (粗估)

但電子式 E27 不清楚間接光==>180起至400多都有
這些不清楚他用哪種的

僅供參考

208喵喵

208喵喵
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5樓

2012-04-19 5:10

cablue wrote:
最近家裡買的剛交屋....(恕刪)

如何修正?

要懂材質才會合理(T5燈管~便宜一支不用一百元換成大品牌要二倍價)

出線77(T5燈具都是穿同一線路)裝個間接燈~出線只有一組!

單子上~看不到材料型號?(木板石膏板西酸鈣台製或進口貨用啥東西搞天花板?)

貼皮~貼印刷紋木皮?

不註明當然是搞廉價材料!

這材料用便宜地做當然貴

n39848

n39848
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6樓

2012-04-19 7:15

天花板部分感覺價格頗實在?

單位是平方米,換成坪數也是貴鬆鬆
你是好咖+1

Replicon

Replicon
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7樓

2012-04-19 11:08

除非你po一些你朋友裝潢的照片,否則鍵盤高手都只是喊喊價而已
我們怎麼知道你請的是毛森江李靜敏還是你鄰居阿伯阿?

房子好貴

房子好貴
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8樓

2012-04-19 11:44

有$$真好~

所有的材質、角料、品牌、施作方式都沒列…
光平釘天花板含漆換算出來一坪約4600，好像也沒比較優惠!!
「有些」設計師會賺很大、偷很兇!
自已做點功課，研究一下材質吧~

jatterkane

jatterkane
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9樓

2012-04-19 13:16

光完工的清潔就要兩萬

樓主你這條乾脆讓我來賺好了

簽約後，建議你可多找時間去監工

更建議的是，你可以多問幾間

01有很多魔人，都覺得"自己講的才是對的"

bigpiz

bigpiz
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10樓

2012-04-19 13:54

cablue wrote:
最近家裡買的剛交屋.因朋友之前是給這間設計公司承攬.
蠻推薦的. 經過兩次會面溝通.
畫過兩張平面設計圖+剛給了一份算詳細的估價單.
還請各位高手,幫小弟看是否細項的開價有哪邊是可以注意的.
本次設計費跟工程費是分開. 就算是牽設計約+工程約他們說法是:其實說減免也是灌回去工程裡面.
設計師人不錯.也客氣. 所以如果沒太大的問題.就會想跟她們簽約了..
先感謝大家的檢視先..

先講句題外話…
乍一看標題，
RAY其實以為樓主「買」了一本「估價書」…
哈哈!!

基本上這份估價預算書的內容，
比較有爭議的部份，
上面很多版友點出來了，
主要在規格不明。

舉個例子來說：
立體天花板面釘矽酸鈣板+刷漆這個項目，
換算下來含漆每坪要5280，
的確偏高。

但是它的規格…
用的是什麼角材?
吊筋固定有沒有加火藥擊釘?
天花角材的間距?
矽酸鈣板的面材品牌?厚度?型號?
面漆的品牌規格及工法規範?

這些都會影響到工程的價格。
是貴或合理或低廉，
還是要有詳細的規格才能判斷。

由於樓主只拿到兩份平面圖，
就開始討論估價單了，
所以顯然是還沒有拿到天花圖面，
也就是說…這些東西也沒有圖面的指定規範，
那就建議只能請對方就所有規格提出文字說明，
才是合理的詢價方式。

這就有點像你不說你想買什麼車，
卻來問「請問四門房車的價格100萬，是否合理?」一樣，
賣MARCH的業務當然會覺得它的價格超貴，
而賣BENZ的業務則覺得便宜到一個不行，
樓主該聽哪個好??

說得極端一點的話，
在某些豪宅等級的裝修裡，
光是油漆就可以花掉這個天花近一半的預算，
那麼…木作的部份相形就太便宜了…

除了天花之外，
木作項目還沒出圖，
所以調整的空間應該頗大，
沒有圖就沒有正確的報價。

系統櫃的價格…
橫拉門的櫃的單價的確偏高，
不過這就如LUCARS大所提醒的：

lucars1130 wrote:
先搞清楚推拉門是用何種五金,拉門總成有哪些?

因為這部份的確對單價有不小的影響。

再來是油漆的部份沒有和木作拆開，
這方式比較奇怪…
因為不同的油漆品牌搭上不同的工法，
也會有很大的價差。
不過相較許多更ROUGH的估價單來說，
這樣分項已經算是有一定程度的細目了，
並不是很大的瑕疵，
也不用太計較。

特別提醒一下的是…
近百萬的裝潢，
油漆只上色不披土，
這個做法有點奇怪…
不過這是個人喜好問題，
有的人的確就是不在意牆面油漆的平整度，
只是提醒一下罷了…

水電工程的部份，
如果以「一般裝潢案常用建材」的標準來看的話，
大致上都很合理，
賺的利潤也不過份。
不過還是一句老話…需要有詳細的規格才能做正確的評估。

窗簾及其他工程的部份，
因為實在沒有標準，
就大致略過。

保護工程…要問一下怎麼做。
如果是單一層PVC瓦楞板，
那的確如LUCARS大所言，
三千上下就可以搞定。
但如果是PVC布+瓦楞板+夾板的三層式防護，
這坪數的報價簡直就是佛心來的…

208喵喵 wrote:
出線77(T5燈具都是穿同一線路)裝個間接燈~出線只有一組!

抱歉，這部份要更正一下。
一般間接燈光並不都是穿同一組線路，
超過四盞以上的間接迴路，
分為兩組以上的導線其實才是正規做法。

房子好貴 wrote:
光平釘天花板含漆換算出來一坪約4600

這個也抱歉要更正…
一坪約5280才對。

jatterkane wrote:
光完工的清潔就要兩萬

樓主你這條乾脆讓我來賺好了

30坪兩萬的細清很貴嗎??

唔…我回頭找小黃商量一下…

30坪的房子，
他跟我收的費用都不會低於二萬…

(不過話再說回來…
30坪不敢報出18000以上價格的清潔廠商，
RAY連試都不敢讓他來我的工地試…)

剛買的室內30坪裝潢估價書 ，還請各位高手幫忙檢視哪邊需要修正

剛買的室內30坪裝潢估價書，還請各位高手幫忙檢視哪邊需要修正