小弟第一次買房什麼都不懂
文多請各位不厭其煩
給小弟我建議一下
先祝賀大家龍年行大運
家住彰化縣純樸鄉下
來台中只看這一個建案 沒看別的
(為什麼呢...每次載老婆回娘家時..下五權西路交流道往市區走就會看到它的T-BAR 廣告
好奇心驅使下去看了第一次....)
去看預售屋2次就下定了
我老婆說我瘋了
總統大選後隔天才去簽約的
基本資料
1.全家共四人.小孩二位 3歲及7歲
2.此基地三面臨路.座南朝北..
扣掉2個陽台及大小雨遮室內實際只有41坪
3.因為我怕高又怕吵一開始目標是6-8樓
但看到此建案時只剩下C及D區….
A及B區喜歡的全沒了.但5樓還有…可是面馬路車流也不小
C區隔局不錯但有西曬及文心南路龐大車流
4.D區最大的敗筆是有樓梯間在旁…使房子不夠方正
後來就用萬一有天災比較好逃來說服自己
5.最後只剩下D2-8樓(通風採光較好…但是….)及D1-6樓(對面是透天厝) 做決定
不多說來看圖吧 有圖有真相
第1張一樓全區圖
第2張標準層全區圖
第3張C.D全區圖
第4張D1圖
第5張D1傢俱模擬圖
第6.7張建商給的D1詳細圖 房子的右邊是東方面馬路.....南方是面中庭
選擇方案或建議
1.原本只要2套衛浴設備.我們家才四個人..退掉一套建商說約退5萬.有點不合理
所以傾向3套全留下來
2.次主臥的右邊房間我暫定稱為第3臥室....廚房的右邊房間暫定稱為第四臥室(最小間)
3.整個房子正中間有一根大柱子我標示為A柱(80*120)...第四臥室內有一柱子我標示
B柱(100*100)
問題來了
1.A柱是放在餐廳右邊好....還是把它納入在主臥房中...那個小位置就作成更衣間
2.廚房右邊往A.B柱對齊...第四臥室不要..擴大廚房及主臥室
但我也想要有個書房....不好意思有一點貪心...可能就做在原第四臥室
3.次主臥及第3臥室的走道...有沒有辦法不要浪費掉
4.整個房子有無更好的配置圖及隔間
麻煩01上大大們給個建議....謝謝大家
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原先建商規劃的廚房平面圖
面對洗水槽
面對電器櫃
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我原先規劃的平面圖有錯請指教
1.原本第3臥室要往廚房方向右移40cm..但工地主任說天花板會有樓上廚房的管線
怕臥室太吵.建議我廚房左邊不動.廚房右邊右移60cm..將來若要改回四房只要更動廚房右邊櫃體即可
較為簡單
因為左邊櫃體有洗碗機水管.水槽水管.排油煙機管線.天然瓦斯管線..將來要移動會花很多錢
2.冰箱改放在A柱旁….怕會影響主臥室的門進出...希望我在移回廚房
3.廚房的右邊右移60cm…並增加小中島…這是ok的
4.主臥房洗手台改放外面與更衣室.化妝室結合…這是ok的
5.公共浴室洗手台外推…遇到一個麻煩…馬桶與淋浴間的通道只剩下50cm
主任說客人淋浴時不好進出..馬桶是V&B的…他說水箱不作隱藏式的..可以在省下5cm
6.大門原左大門右小門…改開右大門左小門…一大(106*224)一小(42*224)
這是ok的
最後感謝
各位大大們麻煩給小弟其他不同的建議
