想請教關於地下室的樓梯與後陽台安裝採光罩的問題

Q1.此為二十五年的老房子了，當初屋主不知為何沒有將地下室的樓梯貼磁磚(就只有水泥這樣@@)，而近期想整修一下房子，而樓梯的部份母親是想要貼磁磚(個人是想用木板釘)，想請問版上的大大，對於易潮溼的地下室樓梯有沒有較佳的建議呢?

Q2.以下兩張圖為後陽台之相片，未來整修後想於此空間放置洗衣機並打算加裝採光罩(防雨打進來)，但由於後面是一條水溝，而且後陽台也曾整個崩塌過(現在的樣子是在重整過後)，想問如果說裝採光罩，那用白鐵的話，又怕後陽台整個負重量不夠(相片可看出牆也有裂縫了orz...)，想問有沒有什麼其它更好的意見。