我的樓下住戶家裡漏水....

去年剛購買一間三十幾年舊公寓
是在二樓
請了設計師花了不少銀兩整修設計
年中入住
非常舒適也都沒問題
今年過年時
我的信箱被丟了一封信
我的樓下屋主跟隔壁一樓住戶聯名寫信給我
說他們家漏水要我出面處理
我非常驚訝
第一:他們漏水房間,我在其上方房間並沒有水管管線
第二:漏水房間最嚴重是隔壁住戶,非我樓下住戶
第三:住了半年,也都有下雨,都沒聽到她們說漏水,但她信件卻說下大雨才漏水,但也只有那一次漏水
他來跟我談時,那當下剛好下雨,我說那看看有沒有漏水,他又說要非常大的雨。
第四:我的冷氣管線在漏水房間上方,夏天開冷氣開好幾個月也沒聽到他們說漏水,他們又指說冷氣漏水也
有可能,我說天天開,怎會說漏水只有下大雨時才有。

問題來了

當時兩邊的二樓同時有施工,但隔壁二樓是當地原住戶,我猜他們看我們新來的,所以找我們開刀
我很有誠意的要去看
跟屋主約找水電師父
約了好幾次屋主都爽約(屋主年事已大,都由她居住外地女兒與我們接洽)
說臨時有事,怎樣的
後來我超不爽
自己找水電師父
同時在兩邊一樓都看了
當天也都下雨
師父很明確告訴我
我的牆壁面都乾的
也沒水管
完全跟我沒關係
我又跟屋主女兒接洽
請他也找一個水電師父來看
兩邊公正看
但他遲遲不肯
卻又三不五十按我門鈴
說要看我屋有沒有漏水
生活很受到影響
該怎辦
請教教我啊~

2012-03-02 17:07 發佈
不肯看問題 , 又一直騷擾你 ?

查查看可以告他哪一條 , 然後寄一封存證信函給他 , 這樣他會比較想認真跟你談 . 以戰逼和 .
看完樓主的問題,小弟猜測應該是樓下兩戶共用的牆有漏水、對嗎?

請審視一下該面牆是否有直立的樑柱?

若有,很可能是排水管在裏面、有破裂,造成下雨時會漏水!

解決之道:把屋頂相對位置的排水孔封起來,應可解決!

如果沒有水管且下雨才會漏水,那可能是層間縫滲水
也就是樓層與樓層的交界處外牆,因年久防水層失效所滲入
外牆屬公設可請管委會處理,若無管委會則由雙方共同分擔費用
您說對了
確實是他們兩戶共用牆
隔壁戶滲水很多
不過都是他們說的
我請師父去看
那家國小小女孩聽到師父說
是屋子過去管線問題
小女孩居然大聲嗆說
我們住三十幾年都沒漏水
妳們裝修後才有
我很無奈
因為是舊公寓
當初我師父為了防管線問題
都沒跟舊的管線走
都另外牽管線
所有管線都跟同棟樓分開
他們還說有可能我們施工
震動整個公寓
當我師父講說有可能是他們某個管線問題(有問題房間面臨中間是天井,屋主有違建蓋出來)
馬上跟我師父說
那你幫我們處理好了
我師父連忙說你們自己找人
拜託
擺明要我付錢
跟我沒關係要我付錢耶
老師傅對我說別讓步
就算到法院我們也沒錯
只是不想傷鄰居和氣
該怎辦啊

無殻阿紫 wrote:
去年剛購買一間三十幾...(恕刪)


不管是不是你的問題,同意樓上的先寄一封存證信函給他們,告知希望找師傅在哪一個日期先進去幫他們查看,釐清問題!(若真找你麻煩有憑有據)!那天過去沒人在就在寄一封給他們,若進去成功,發現是自己的問題,就處理,不是就在寄一封存證信函給他們!
畢竟要好好處理,但對方若只是要你單方面處理,有時候也太過為難他人,並且也無法知道是不是照他們要求處理好了,對方就不漏水了吧!
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