請教 頂樓加蓋 17.17595坪 所需費用 圖多 請高手解答

最近 在整理家裡的三樓
原本是房間(但多年沒使用)
本人親自把所有隔間 全拆...
獨自運下樓

目前已經把空間都騰出來了
剩下陽台鐵網沒拆
拆掉風會很大

屋頂漏水問題很嚴重
應該是要換鐵皮了

三樓想整理成 1客廳1衛浴 2房

不知道 會不會很緊繃

預算也很有限 目前應該先
處理樓梯 和屋頂問題

內部裝潢 應該是由本人親自操到

完工日期 無期限
下班後慢慢弄

請大家給予意見 拜託拜託

地點:桃園 這邊每一戶都是加蓋
所以不考慮加蓋法問題...




下面這張圖是 2F上3F....要從窗戶上去..很瞎
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下面這張圖是上去後門口照
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空間56.78平方公尺 約17 18坪
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水塔想放屋頂上 也想換大一點的水塔
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寬度6.421M
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...
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陽台 旁邊鐵網 想拆掉
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很瞎的地板 完全不懂 當初施工邏輯...

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很瞎的地板 完全不懂 當初施工邏輯...

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地板的超大隙縫 不知道要幹嘛的...
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會漏水的屋頂 應該是一定要換掉了...
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屋頂
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這面牆 緊貼隔壁的牆壁
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真的貼很緊....隔壁的無敵加蓋法...
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細部照片
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旁邊也貼很緊 屋頂上看來 感覺有共用到...到時候換鐵皮屋 不知道會不會發生施工問題
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紅框處 想設置樓梯上三樓
2012-02-27 13:43 發佈
有人能幫估個價錢嗎?

文章好多天了 沒人回...

bossoooo wrote:
最近 在整理家裡的三...(恕刪)



從房間窗戶上去

我覺得這樣也不錯
有種私秘空間的感覺

石棉瓦這些全都要換掉比較好
那樓梯應該也要換新
這種架構腐蝕很快颱風天很危險

最好從室內開個洞裝鐵梯接上去
鐵梯找鐵工場量一下做很快.鎖地板的方式固定就行了
甚至你自己可以安裝
會比較安全容易搭設.費用也比較少

前面採光也會變比較好

bossoooo wrote:
有人能幫估個價錢嗎?...(恕刪)


原來的石棉瓦屋頂要換成烤漆浪板屋頂
連原來的骨架都要拆掉
換成 C 型鋼 或 口型鋼 才行
也就是說整個鐵皮要重建過
而不是用整修

與隔壁相鄰的牆建議您也用烤漆浪板做隔離
可避免偶後鄰居翻修或拆除時
您還需再次施工做外側板

您想架樓梯的地方是指在一樓加蓋處的旁邊新設一支梯
還是將一樓加蓋出拆除後再架梯

若是前者
則會佔用到隔壁的地
若是後者
一樓加蓋會被拆除至少一部分

除了屋頂加蓋的鐵工
還有泥作、水電、鋁窗、等基礎工程
若只有這幾張照片及簡單的述說
要如何幫您做簡易估算


325380 wrote:
原來的石棉瓦屋頂要換...(恕刪)

因為 現在現金不是很充足
所以想慢慢來

我覺得現在應該是要先把屋頂換掉
烤漆浪板屋頂
不知道 18坪做起來大約價錢會落在哪裡

因為我連有沒有錢 我都不知道...
那個鐵網的地方會不會是以前養鴿子的!!

這個案子因該要找找一般統包才有機會

一般設計師我想基本上不會承接這樣案子

太過複雜及和費用難以估價(可能會一直追加)

後續糾紛太多

bossoooo wrote:
因為 現在現金不是很...(恕刪)


您的鐵皮屋若是加上左右二側壁板
這樣就不只是 17~18 坪喔
除非您要分二次施作
施作單價就相對的會稍高一些
滴水線高約260~280 CM
隔熱烤漆板 + C 型鋼 每坪造價約3800~4500
若是用彷琉璃的烤漆鋼板
價格約多一倍

樓梯的計算是算樓層數
1~2樓算一支梯
2~3樓算一支梯
直梯每支約15000~32000 (黑鐵或鍍鋅板或白鐵)
轉折梯每支約18000~36000

另外您還要加上前後遮牆的壁板及門和窗的價格
一般鋁門窗每才約220~260
氣密窗等級價格更高囉

建議您泥作及水電部分也要同時施作
不然到時屋頂封好後
材料就無法使用吊車吊至施作現場

底板的幾個凹洞或凹槽
可用泥作大略抹平
後續再鋪設面材做整平 (地磚或木地板)

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