感謝各位大大提供意見
但是就是因為重蓋的話依照坪數來看大概也有快90坪
蓋起來應該也要600萬跑不掉吧?
如果說依照重新蓋的情況,大概目前該怎麼抓?
一坪大約多少?
請大大幫幫忙檢視一下是否有不合理地方
本案件為透天厝 30年老房子 總坪數27坪
目前狀況
一樓 有7-8坪要加蓋
二樓 目前為鐵皮屋 也是7-8坪
三樓 無
改建
一樓整修20坪 加蓋 7-8坪
二樓整修20坪 拆除鐵屋 加蓋 7-8坪
三樓整樓層新建 27坪
一樓 清單如下
挖基礎 38000
鋼筋組立 45000
模版組立 28000
後樓板灌混泥土及押送 35000
水電線路重整及配管線含廚房配水 82000
砌八吋磚 95000
廁所一套 105000
室內舊牆面剔除急水泥粉光 125000
廚房貼磁磚6-7坪 45000
地板及廚房地板鋪花崗石 130000
打除八吋牆 10000
打除四吋牆 8000
拆除木板裝潢 18000
實木門塑鋼門 各一組安裝嵌縫 11000
鋁窗 118*150 60*80 10000
拆除鐵屋 15000
鷹架 35000
載運木板車資 8000
載運廢土車資 20000
二樓
鋼筋組立 38000
模版組立 26500
後樓板灌混泥土及押送 22500
水電線路重整及配管線含廚房配水 68000
砌八吋磚 58500
砌四吋磚 48000
向內面左舊牆剔除及粉光 45000
拆除木板裝潢 30000
拆除舊廁所 18000
拆除正面磚牆及外面磚牆舊磁磚及粉光 21000
實木門X2 塑鋼門 X2 含安裝嵌縫 22200
室內 地磚剔除 28000
正面貼山型磚二丁掛磚一到三樓 38000
載運木板車資 18000
在運費磚塊車資 15000
前後鋁窗及嵌縫 38000
廁所兩套 210000
拆除鐵屋 12000
地板鋪拋光石英地磚含樓梯 128000
三樓
鋼筋組立 88000
模版組立 173000
舊牆面及地板剔除鋼筋銜接處打勾槽 78000
新砌八吋磚牆 96000
四吋磚牆 35000
混泥土灌漿及壓送 63000
前後面氣密鋁窗含塞水路 38000
廁所一套 105000
新舊建物水電重整及配線配管 135000
地板鋪設60*60拋光石英磚含樓梯 128000
屋頂防水及水泥粉光 68500
舊牆面剔除後水泥粉光 58000
舉木扶手1-4樓 32000
廢物載運車資 12000
塑鋼門一組 3600
總價2860800
小弟家裡目前已快完工
地 18坪重建目的,是為了改建廚房 ,無設計師,父親自已發包,進料,監工~~等全部自己(我是協助)
室內牆壁全貼白馬磁磚(30 * 60 ), 還有貼 30 * 40 ,地板 全花崗石,屋頂是加蓋日式瓦片(90KG男生 可以上去踩) , 也花不到 180萬 , 估計 8萬/坪
一間廚房(花崗石歐式流理台),一間房,一衛浴(有乾濕分離),一客聽 改天開箱,沒啥設計感啦,走實用路線..但是材料自己選的都是選比較好的(自己設計,所以缺失也多XD)
參考看看
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好像我算錯了.
樓主是三個樓層啦..不過如果真的整修...要花那麼多錢.打掉,改建二樓就好了..
樓主可以再精算一下,30的老房子~~如果屋況不錯,是有整修的價值..(但不建議再花大錢了)
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