最近要將一間約20年的公寓重新裝潢
不過現在遇到一些問題
首先，是浴室的部分
原本浴室配備就是基本的馬桶、洗手台、蓮澎頭
現在是想說，全部敲除換新的，包含地面的瓷磚和四週牆壁的瓷磚
但是問題來了，施作的工頭跟我說
瓷磚敲除之後，好像是要再往下敲深一點，然後再做防水層，防止漏水
但是家父的意見是，既然樓下沒有說我們有漏水
那麼就不要去破壞原來的防水層(基本上，我們也不知道原本的房子，有沒有做防水層)
所以我想請教大家的是
像是類似的工程，是不是如果把瓷磚全部敲除的話，基本上連防水層也一起做上呢?
還是說我可以單獨把瓷磚敲除，然後很單純的補上新的瓷磚就可以了?
另外，有無做防水層，需要的費用會差很多嗎?
另外就是廚房的部分了
因為廚房的地板瓷磚已經有部分隆起，所以基本上也是會敲除
連帶牆壁的瓷磚也會敲除
那想請問的是，跟浴室一樣
廚房也必須要做防水層嗎?
因為家父的觀念一直認為說，現在都好好的，只是瓷磚隆起
這樣不能只重貼瓷磚就好嗎?
我也不能說這樣的觀念是錯的，但是就是不知道怎麼解釋給家父了解
請大家幫忙解除疑惑
謝謝~~
至於廚房，看來好像只有磁磚修補問題，但如果廚房也是都沒修改過，以20年的屋齡來說，最怕就是水管生銹腐蝕，然後就漏水，這是有些人常會說廚房地板常保持乾燥也沒洗，但是為什麼樓下還是漏水，有這個機會敲除磁磚，就順便巡一下，現在花多一點點，比起以後為了滴滴答答的爭的面紅耳赤，打壞鄰居關係來的好。
說實在的，防水層不會差太多錢，如果都弄好了，漂漂亮亮的浴室廚房，搬進去三個月，樓下上來跟你說漏水，再來抓漏又要花一筆了，就算包商保證不漏，如果有漏免費抓漏修好，也是勞心勞力，免不了一翻敲敲打打，烏煙瘴氣。
整理老舊房子，該花的不要省，看太多因漏水樓上樓下好鄰居變惡鄰居的例子，供你參考。
和現在的防水觀念不太相同
以前的做法....大多數是靠土膏(水泥+海菜粉)(同時也是磁磚黏著劑)在當防水層
現在的做法....則是以彈泥為防水作法的大宗
而無論是哪一種做法....在歷經20年後,都會老化失效的
您目前沒有漏水問題,並不代表未來的幾年也能永保平安
所以,既然有機會翻修衛浴廚房,還是加做多一層的防水吧
衛浴廚房的磁磚打除
做法可以分為剃除表面(只剔除磁磚本身)以及打到見磚見底(打掉磁磚後+再把磁磚黏著層+泥做粗底層打掉)
顧名思義
剔除表面的做法,磁磚的打除以及重貼會比較省工(當然也相對省錢)
但缺點是牆面會變厚(室內空間會被壓縮),地面會增高(這有修改門片的附帶問題)
以及舊磁磚黏著層萬一已經不太牢靠,新貼的磁磚也隨之有澎龜的風險
見磚見底的作法,磁磚的打除,廢棄物會比較多,工資較貴
磁磚重貼,也會多一道泥做重新粉刷(重做粗底)的工序以及工資,相對比較貴
至於防水
無論是哪一種拆法
都是可以再多做一層防水的
現在衛浴防水所用的彈性水泥
通常分為乙烯酸聚合乳膠(俗稱白膠)+無機骨材混合製成的彈性水泥這種價格最便宜,但有水解的疑慮(白膠遇水會溶解)
以及丙烯酸聚合乳膠(俗稱壓克力膠)+無機骨材混合製成的彈性水泥這種彈泥最常被運用,一般一間衛浴防水估價3500...4000之間的大都選用這一種
雖然不錯用,但有過於硬性無法抗拉扯的缺憾
所以一些比較高單價的作法,會再多加一層不織布(克服拉扯力的問題)
另一種複合式的彈泥則為矽酸質活性彈泥
單價最高(其實也只多幾百塊),具有傳統彈泥所沒有活性修復水泥裂縫功效
...........講這些.............
是想提醒一些一天到晚在四處比價的準業主們
千萬別以為找到最便宜的工班,就是撿到真正的便宜??????
合理的價格
才會有相對合理品質的!!!!!請別比價比過頭!!!!
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