1:不知如何找到一位好的建築設計師...(要建造約90至100坪的房子設計圖約需花費多少錢)
2建造一間房子一坪大約需花費多少錢.
感謝各位大大.
yen670216 wrote:
1:不知如何找到一位...(恕刪)
建築物畫圖都有建築師公會的公告價
建築師收費是依公告價的折數(不打折~往下談)
另費用還有水電圖(電力/電信/弱電)
地質探勘等
另有無包含送審費用
至於建築成本端看你家需求
基本結構體費用是差不多 但是裝飾材就差很多
譬如你家用門窗/磁磚/衛浴設備/大理石/車庫捲門/樓梯扶手/廚房...等
這些需要在合約就註明清楚的內容
一坪多少錢 你知道你家一共幾坪嗎(有送審面積坪數/實際灌漿坪數/滴水線投影面積坪數/...)廠商講出來的你了解幾種)
自地自建www.wretch.cc/blog/fishyawretch
yen670216 wrote:
1:不知如何找到一位...(恕刪)
以現今存RC建築.粗胚一坪45000起.
價格差異在於.如立柱.地粱.橫粱.幾支+多大鋼筋.
地基挖掘.埋伏多深.
在著.樓上有朋友回應.約5百2十萬左右含
泥做+水電+外牆裝飾+內部磚造牆間+衛浴貼磚+國產設備+油漆等等
先排除泥做.以水電來說.新蓋屋從無到有.一坪2000起.
外牆裝飾?不談磁磚.以防水+隔熱漆.一坪1000起.
單以這兩樣加RC粗胚價格.就約4百7十萬.還有約50萬
衛浴貼磚?地板.樓梯磁磚呢.樓梯磁磚是不以坪計價
是以梯計價.1梯20000起.扶手也是相同.=於
1梯扣除鋼筋水泥部份.在加40000假設*3=120000
地板磁磚用40*40(最便宜)一坪1800*100=180000
油漆一坪抓400好了=40000.門窗呢.所以
奉勸要自地自建業主.要全包一坪最少抓65000
(不含建築師等相關費用)
最後.建築師樓上(fishya)朋友.已有專業解說.只想提醒
建築師最好委託就近.因為有太多不能言明程序需克服
建築師畫的圖是加強磚造
估價大約內容是
1F高3.9m , 2F高3.6m
蓋成全RC牆厚20cm,地基加深地樑加粗,有些地方鋼材6分改7分
全室花崗石
廚房貼冠軍磁磚
廁所3間 貼冠軍磁磚 衛浴設備3套(HCG)
新世代 鋁窗
外牆防水3層 貼山形磚
不含
油漆(自己漆)
安全圍籬 大門 (自己隨便圍一圍)
室內裝潢,廚具等
這樣 540萬 若是加強磚造可減50萬 ~ 去年10月估的
以上供樓主參考
補充一下,建築師畫好圖,領完建照 這樣15萬,使用執照下來還要13萬
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