大家好
小妹有間舊屋要翻新...已經尋覓並跟設計師討論近兩個月..
1.成舍的男設計師-感覺比較不會主動問我們的需求..而是我主動丟東西給他居多
成舍是設計公司,設計費一開始收6K/P,監工費7%總工程費...起初因為他們的平面圖沒做太大格局變動(大概是為了讓一切能在預算內完成)...在圖再做些改後,今天平面圖讓我們覺得還算不錯,且仍是我們預算內可達成的...總監最後說設計費可打折改收5k/P,監工費5%....但加一加應該還是要約30萬
這家公司..聽朋友說好像是加盟制度,設計師素質稱瑕不齊..所以也會有點疑慮是否值得花多點設計費來換得"更不錯"的成品? 這家好處是可以幫我們打點好所有事..包括家俱選購/空調/床組..etc
2.宅修特工的有點年紀男設計師(某分店店長)-這個也是朋友介紹的..今天他有給我看他的圖...感覺是個很有經驗/sense的人..且從事裝修這行已30年以上..設計圖用手親畫有嚇到我~ 但有強調他們在風格上是做較現代感.而施工則是傳統作法...還說他們在材質等都不會去跟業主多賺利潤(?)..在價格的部份,他們設計費約2k/P,監工費4%..且若全數包給他們做,設計費可抵總工程款....現在正在等他修改後的圖..讓我家人看過後再做二擇一選擇
稍為google過,好像沒太多關於宅修特工的資訊..會有點怕怕的..
問題來了.....
1.有人給成舍服務過嗎? 感覺如何..在價格/材質上是否會亂搞?
2.有人和宅修特工合作過嗎? 是可以信賴的嗎...?
3.我和家人在選擇主要是依據平面圖/是否可做出我們要的風格/是否預算可及..想了解大家在選擇設計師時..最主要考量點是什麼?
拜託熱心的版友們分享一下囉...感謝
但是我家也正在裝修中，是舊屋翻新，
我一開始也找了6家設計公司，也有幸福空間上有名的，
談完之後，再加上我姐比我早裝修3個月，他的過程我也有參與了一小部分，
我找的設計師有明講設計費6K/p，監工5％，
也有報價單裡面都看不到設計費、監工費的部分。
我參考了某個設計師網站的公開單向施工單價，
我發現，設計師利潤約在30~40％左右，
沒有報設計費的，他是灌到材料費，或是施工費，
最簡單例子，我原本已經談了四次的設計師報價中，
單是全室拆除就要10萬了，可是我自己找了泥作師傅來估價，才約8萬，
磁磚部分，報三洋晶化磁，4k/p，我自己去磁磚店（冠軍、三羊、羅馬）
大概都在2.5K/p左右，貼工也大約差300/p，
在木工工頭總價跟設計師價差約三成，（木工的木做部分也是有灌水，我當做是他的監工費）
現在已經在施工了，我發現差異了，
木工的好處：
1.彈性大，誰時可以調整你要的設計，前提是你夠清楚你要的感覺。
2.費用可以省約2成（前面說三成，這邊說兩成是因為有一些細項如水晶燈、壁紙、一些五金配件等是自己買）。
3.請他多做一點木做的部分也不會囉說。
缺點：
1.他不懂的美學、設計感等。
2.有一些新的設計元素、作法、配件等，他都不知道。比例美感也比較差。
3.有些作法看似好看，但不實用也不耐用，木工會不知到。
設計師真的有他的價值，至少在細節處理上，他比一般工頭有想法，整體美感也能顧到。
講完這些，才發現，都與標題不相關！
以我跟它們合作的經驗來看，整理如下
一、他們的總監就像是業務人員，接案子時都會陪同，接到案子後實際設計風格掌握，還是設計師本人！
二、年輕設計師經驗不足，很多地方只會照本宣科，少了一點『體貼感』！就像您說的好像您必須一直餵東
西給告訴他們可以怎麼作、您的需求，他們才會修正。如果您本人沒啥想法，完成事後這部份會有些爭
議。(這部份我覺得是選擇設計公司的重點)
三、部分空間可以多加利用，但卻因為經驗不足，而沒想到。(除非你有想到)
四、他們絕大部分都是『料』『工』分開，這樣才比較能掌握預算，但也因此在做某些增加、變更設計等
『價格頗硬』，該算都會算！沒得談！
五、用的材料不錯，這部份不會偷工減料，做起來有一定的質感、美感。(這跟價格是成正本的)
六、配合的廠商做工都很細！
七、工人不會調來調去，會在一定的時間點內交屋。
八、公司大比較不敢亂來，比較有保障！
以上.....
我的設計公司就是板主說的那間
之所以沒給設計公司施作,就是因為到最後估出來價錢多了2分之1(200多了100)
如果板主沒有預算考量也沒時間自己監工,建議是可以給設計公司去統籌
如果有預算考量,更建議少報預算,因為最後一定會多很多...(當然也不一定啦,但我就是)
設計公司利潤通常都抓很高...30~40%左右吧
供板主參考哦
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