[開箱] ㊣挑高五米樓中樓 - 自行設計的現代普普風

感謝老天在我30-32歲的時候送我一對 "女子"

(以下廢話很多，趕時間者建議直接略過跳到圖文區)

來到台南工作已經一年多，是個典型的南科三五族，這一年多以來幾乎是以半通勤的狀態往返高雄南科，

一個禮拜四個夜晚住高雄(三五六日)，三個夜晚住善化租屋處(一二四)，不但浪費房租也浪費搭車時間

與金錢，重點是跟家人相聚的時間也有限，打算在老二出生之前在台南市築一個窩，然後一家四口從高

雄搬來台南，原先在高雄是與父母同住在48坪四房大樓(改三房),三代同堂六個人擠在室內33坪的空間

稍嫌不足(小孩子東西實在太多了，老二出來空間一定更不夠)，所以老婆懷老二的時候，我就很積極

看房子了。


這是人生第二次買房經驗了，三年前與父母商量達共識後賣掉高雄35年老透天當頭款轉買在愛河旁的

新大樓，那時剛好金融風暴，看了超過150間物件後挑選了在愛河旁的一年新成屋跟父母同住，那次的裝

潢是複製建設公司的樣品屋直接請木工依樣畫葫蘆，沒花到太多心思在上面，加上是新屋，所以

很多小地方都不用傷腦筋。


這次在台南看了約50個物件，鎖定在0-10的新成屋或中古屋，積極找了半年多後來選擇這間10年挑

高五米樓中樓中古屋(非4米X那種木板夾層屋)，主要是看中樓中樓這種兼具大樓的便利安全與隱私，以及

透天的個人空間(我作二休二又輪夜班，白天在樓上睡覺也不怕小孩在樓下玩鬧)。

這大樓雖然已經10年了，但管委會算蠻認真運作的，公基金有兩千多萬，唯一缺點是戶數多了點，

但住戶還彼此間約束力算不錯，我住頂樓，一層有八戶，走道乾淨寬敞完全沒鞋櫃腳踏車等雜物，或許這

對新成屋來說沒什麼，但對於一個600多戶10年的社區來說，算是很了不起了，我看過的10以上的中古屋

，走道幾乎都會有鞋櫃腳踏車，可能是頂樓都是樓中樓住戶，所以室內空間都夠用吧。


好吧，廢話了那麼多趕快進入主題吧，權狀42坪，權狀登記使用坪數約32，雙主臥雙客廳

，四房三衛三廳，但住起來室內感覺有35坪up的感覺，因為光是地磚就拆了32箱(坪)了，再加上三

間衛浴都不小，還有後陽台，以及木作床部份佔的坪數也不少，可能樓中樓權狀算法比較奇特吧，也不去

管它了，反正我管理費只要繳42坪的錢就是了。


前屋主完全沒裝璜，只有擺放家具，在搬空家具後其實整個房子跟新成屋沒兩樣，不用花心思去想

拆除與改格局，只放心思在設計，梁柱，與安全方面的問題，

格局圖如下(用MS Office畫的，傷眼請見諒 ) -







以下幾張空屋照


A. 這是樓下近拍樓梯的樣子，買這間房子就為這樓梯了，說怎樣要也好好包裝它




B. 這是樓梯下方，因為是稍有弧度的樓梯非傳統透天方正的樓梯，第一眼看到就不想把它弄成

傳統的收納空間，搞個小臥榻或是兒童遊戲區是一定要的





C. 走上二樓的感覺，大魔王姊姊現身，為了防止兩個小孩暴衝滾下去，裝安全柵欄也是一定必要





D. 二樓閣樓小客廳區，欄杆間寬度太寬，足以讓一個2歲大的小孩輕易穿越，高度也太低只有80公分，連

大人站太近也會怕怕的，欄杆加寬加高也是必要的。仔細一看對面還有一個不太容易走過去的一坪小空間

決定把它釘拉門封起來





E. 其他臥室沒啥特別的，主臥有個凹陷空間可以弄成海尼根尖叫大衣櫥，主要問題就是樑柱，

還好每間房間空間都算夠用，不怕浪費空間修樑。







以下裝潢後


1.進玄關客廳往樓梯拍的感覺，買這間房子就為這樓梯了，說怎樣要也好好包裝它，原木地板是基本要素

每天爬上爬下也好幾次，踏起來一定要有爽度，不然樓中樓就白買了




2.客廳往玄關拍




3.樓梯和二樓閣樓欄杆處-欄杆加高到1米，欄杆加粗讓欄杆間的隙縫變小了，6個月的小BB頭也塞不出來

了



4.沙發背後照型牆 - 黑烤玻 + 黃層板燈共20支 (我不是專業設計師...勿鞭 )



5.正拍玄關鞋櫃



6.電視牆正面(好吧 我承認這藍色層板燈有汽車旅館的俗氣，但平常沒事不會開啦)

重點是55吋LED電視是所有家具家電最貴的一樣



7.100吋投影布幕現身



8.投影機嵌在牆內，沒在使用時可以收納起來



9.雙機制霸 + Kinect，女兒超愛跳Poker Face，很想也把Wii買回來放(只是單純不想三缺一，但被

老婆制止 )




10.往挑高區拍吊燈和婚紗照，吊燈拍起來有點小，但實際感覺沒這麼小

男女主人側臉現身，當初婚紗公司送的80吋海報終於找到他的落腳地




11. 從2F俯瞰挑高客廳




12. 從2F俯瞰挑高客廳




13.樓下客廳往上看 - 炫亮的藍色板燈關掉了..，烤漆木框&白烤玻打底當電視主櫃，底下全黑烤

玻抽屜


簡單的廚具和電器櫃約58張小朋友





14. 2F大主臥，這組剛烤床架我們超喜歡的，床架就22張小朋友，在高雄晶X挑到的




15. 主臥裡的普普風拉門，很好奇裡面是什麼嗎(電視為了正對床，只好這樣掛了)




16. 原來是海尼根尖叫更衣室




17. 這下又有藉口買更多新衣服了..




18. 客房也是簡約風，床架 床頭櫃 五斗櫃 化妝櫃都是買現成的




19. 客房有42 LED電視壁掛，殘念沒拍到(PK兄記你Defect一次)




20. 2F小客廳 + 開放書房區，這裏擺了沙發，但沒電視櫃和電視，預計個3個月後會有卡拉OK系統進駐




21. 樓梯上樓轉角往小客廳看，小孩子如果在這裡玩耍，隨時會有滾下樓梯的疑慮




22. 所以請木工釘個安全柵欄(其實關起來是為了防止大惡魔姊姊白天上來吵爸逼睡覺)，柵欄可以整組

拆掉




24. 樓梯往下走的感覺，還好那根樑夠高(離梯面約有195高)




25. 梯間簡單的盆栽擺設




26. 出現了，傳說中小臥榻和兒童遊戲區，牆上的圖案有一半是創意壁貼，一半是畫的，看的出來嗎

僑僑總是帶著客人去那裡介紹由又到左 - 這是爸逼，這是媽咪，這是弟弟，這是僑僑....

然後我永遠分不清最後那兩個倒底哪個是僑僑哪個是弟弟，還一度跟僑僑爭吵過，她一直堅持要最左邊

的那個是她..




27. 1F小主臥，這間也是套房，給它來個地中海希臘風，有時候我們會一家四口擠在這間睡




28. 42 LED 是基本配備了




29. 這衣櫥為了遮樑，也作的挺大的(衣櫥門板我沒時間設計，木工給我釘成這樣我挺不滿意..~"~)




30. 海洋風化妝台 + 置物櫃 + 廁所門也給它粉烤下去




31. 僑僑的房間(其實她不敢一個人睡，只敢帶客人進來叫囂說這是她的房間)

這房間方正，沒啥木作，全組鋼烤兒童寢俱(床假 + 書桌 + 衣櫥) 共45張小朋友




32. 鋼烤書桌




33. 鋼烤衣櫥，喜洋洋落地窗廉是僑僑指定要的，後來一直跟我吵說都沒黑太郎(口齒不清 灰都唸黑)


34. 這游泳池對沒啥特別的，對新成屋來說可能很不起眼，但對於一個已經10年大樓的社區還可以維

持營運表示管委有用心經營，一棟大樓管理好不好看公設就知道了游泳池全年無休，就算寒流來也開放

有請救生員看管，如果游泳池冬天關閉夏天再開放，那些清潔成本會比整年開放還高


35. 健身房，韻律室


36. 僑僑現身了


37. 一個多月大的弟弟也現身一下




我只請了個有熟悉有默契的木工幫我把木作樑柱和安全性問題搞定，自己當設計師去漫畫店用一本

20元收刮店家幾十本過期裝潢雜誌並與各廠商協作一步一步把家Build起來，往來廠商類別，

約有10種，加上貨比兩家以上，所以起碼有20幾家廠商的往來，逛過的傢俱行超過30間，高雄鳥松和

永康中正北路幾乎全掃過了，加上作二休二夜班時間很難橋，真 的 很 累..ORZ，不過省下的錢

和成就感卻是很值得，往來廠商包含了 -

木工/油漆/廚具/衛浴/燈具/壁紙地磚/玻璃/窗簾/門窗/家電/家具行 * 3/床墊/床包組，往來有一些

推薦的優良廠商也有反推的店家，有興趣者私下PM給我，運用專案管理Action Item的基本記技能來控制

預算與進度，列出Control Table如下...請笑納..哈..

全部總共花了125萬(冷氣6台18萬，電視四台也10幾萬了)




唯一殘念的點就是已經沒有經費改造衛浴，所以衛浴就一般普通新浴缸磁磚就沒現醜了(可惜主臥衛

浴有兩坪大，估價過日式湯屋還要8-10萬)

沒有設計師來幫忙稱不上有什麼設計感，以目前流行的北歐風開箱，我倒是往回退個五六年，來個簡

約普普風，所以都以保守簡單的木作櫃體來包樑修格局然後再搭配精挑的家具來襯托(其實木工+油漆烤漆

也才花40萬，其他錢都花在家俱家電上)，這篇開箱文唯一的特別處就是樓中樓，因為還未見樓中樓出現

在01開箱過，這篇開箱文分享給每一個想要築巢或已經築巢的人 :)





// 特別感謝幕後攝影PK兄，有空來泡茶