中古屋裝修疑問

最近買了中古大樓,因為屋齡也有18年了
趁還沒搬進去,想做一點簡單裝修
室內坪數40左右, 有兩個房間.一間和室, 客飯廳連在一起
想要施作的有:

1.天花板 與 冷氣 :
這個很麻煩,因為前屋主留下的是中央空調, 一台巨型主機放在
陽台, 所以冷氣管線都埋在天花板上, 本來是考慮天花版只要
重貼壁紙是最省錢的,但是要重弄冷氣,勢必要把中央空調的管
線都拿掉,這樣天花板就要重新作, 老爸說可以把舊管線留著
直接在各個房間裝上一般的變頻冷氣機就好了,可是留著舊管
線在上頭, 一整個就怪怪的,這邊可能有個作法

(a) 天花板與中央空調全部拆除,都換新的吧---這樣可能要花個30萬吧
(b) 天花板貼壁紙,不拆空調直接在個房間裝冷氣機
(c) 天花板貼壁紙延用中央空調----電費會爆表

2.木製地板:
想在客飯廳換成木地板,感覺比較溫暖,施作面積大概是20坪左右
因為沙發是鮮紅色, 不知要選哪種顏色的地板來搭配? 價位?

3.電視牆:
原屋主舊有的電視牆裝潢實在有點歷史了,所以想要重新施作,只做牆面部分
簡單為主,當然也要跟地板還有沙發做個顏色上的搭配? 電視櫃那些想要自
己選購移動式的, 因為我蠻討厭傢俱不能移動的感覺 > <~~~

4.主臥床頭:
又是前屋主留下的舊裝潢,打算拆除重新施作,我的想法很簡單,就是拆掉
看要重薪坯土再貼壁紙,或是木工釘個層版再貼壁紙,主要是為了要擋掉
拆除的部份~~

5.2間浴室乾濕分離的淋浴間:
2間浴室都有浴缸(還是按摩浴缸 = =), 打算都拆掉換成乾濕分離的淋浴間
, 基本上臉盆 馬桶都不換, 只弄拆除浴缸那邊, 防水、磁磚、隔間拉門這些
可是老爸說兩邊磁磚顏色不一樣會很怪, 我是想說都用拉門隔掉了,顏色不一
樣,應該還好吧 @@~

6.四面窗戶的鐵窗:
因為家有小孩,鐵窗一定要裝(老爸老媽相當堅持), 有兩面是有花台,所以可能
會做傳的採光罩加鋁窗那種,另外兩面是考慮隱形鐵窗

7.全室油漆


本來以為房子買一買就可以住了,想不到要住進去前,裝修更是一件重要的事
而且當初在買房預算拉太緊,導致沒什麼錢來裝修,所以只是想重點弄一弄
自己對裝潢也不懂,也在考慮找統包 還是自己發包 (一個頭兩個大,自己因為
工作的關係,也不能去監工,只能六日去看一下), 所以可以請各位先進給個意見
順便幫小弟以上七點大略估個價嗎? 能否在40~50萬內弄好?
感謝大家