想請教牆壁這樣的龜裂是嚴重的嗎?

okim
個人積分：0分
文章編號：29973474

0分

樓主

2011-08-14 19:47

最近看屋，13/14F，兩房，16年屋，採光景觀不錯，但就是牆壁龜裂及廁所天花板問題，請教前輩及專家，這樣的房子結構可以買嗎?
同行的朋友說龜裂是地震造成的，是嗎?若再來一次大地震，這會不會很慘?而且幾乎整間都有(客廳，臥室玄關都有裂縫)前屋主是用膠帶把它貼住。

此外廁所的天花板有貼貼補補，我請人幫我掀開拍夾層，廁所可以看到有漏水的痕跡嗎?

我是首購，地點是樹林近學校

謝謝

想請教牆壁這樣的龜裂是嚴重的嗎?

2011-08-14 19:47 發佈

文章關鍵字牆壁龜裂

美屋油漆丫偉

美屋油漆丫偉
個人積分：76分
文章編號：29973842

76分

2樓

2011-08-14 20:12

okim wrote:
最近看屋，13/14...(恕刪)

這裂痕算嚴重的，
您真的要買的話，
建議您找人來補強會比較好喔。

k08645151

k08645151
個人積分：106分
文章編號：29978066

106分

3樓

2011-08-14 23:29

我家牆壁裂的比你照片嚴重10倍^^...可是柱子也裂應該就有點怕怕的...

另外看那個天花板很乾淨阿...如果有漏那個木頭天花板應該會有明顯痕跡

(我記得有一篇文章有位大大很會判斷房屋的裂痕..找到在幫你連結過來)

一希望工程一

一希望工程一
個人積分：71分
文章編號：29978138

71分

4樓

2011-08-14 23:32

同意樓上偉哥所言
這類的裂縫算是嚴重的
RC結構體以及外牆防水層都有損傷之慮

不建議自住
因為就算一時修補得好,也難免日後不出問題以及心理的疙瘩

若是要略加粉飾後轉售,自另當別論

okim

okim
個人積分：0分
文章編號：29983537

0分

樓主

2011-08-15 10:11

美屋油漆丫偉 wrote:
這裂痕算嚴重的，您真...(恕刪)

謝謝回應，若補強，做法有哪些?大約多少的預算?

jml0026

jml0026
個人積分：26分
文章編號：29983900

26分

6樓

2011-08-15 10:28

okim wrote:
謝謝回應，若補強，做法有哪些?大約多少的預算?

若是要修繕的話，可以用槌子敲一敲，看有沒有空鼓聲，若有的話，就要把有空鼓的水泥敲掉，再重新上水泥。當然，也可以整面牆的水泥部份都敲掉，直到見磚，然後再重上水泥，此時也可做好防水的處理，台南有一家與成功大學技轉合作的公司，主要產品在防水的水泥沙漿上，你可以打聽看看。

至於價格，可以請泥作師父來估價。

okim

okim
個人積分：0分
文章編號：29984193

0分

樓主

2011-08-15 10:41

k08645151 wrote:
我家牆壁裂的比你照片...(恕刪)

謝謝你，再請你找到後幫我連結，
若嚴重10倍，不是跟大拇指一樣了嗎?那你住起來如何?

?這間是邊間，又是次頂樓，我又一個人自住，所以不免擔心，問個清楚。但他的點真的很好，無棟距太近問題，可看到學校操場。

一希望工程一 wrote:
同意樓上偉哥所言
這...(恕刪)

謝謝回應，我當初看第一次，想說若是塗漆不均，重新粉刷即可，但第二次復看，才發現整間都有，尤其主臥房(圖一二)，不免膽顫心驚。或許就是因為屋況有問題，所以他開價算合理，但若買了整理，似乎感覺也沒有便宜到哪裡去?真的，住心安比較重要，我不想一個人睡到半夜大地震，恐懼到會不會從 13 樓斷裂到一樓去。

仲介帶我復看後，下樓就一直慫恿斡旋，看的當時家我有三組人，真的我看的最久，其他兩組沒一下就走了。

心和夜語

心和夜語
個人積分：318分
文章編號：29986092

318分

8樓

2011-08-15 11:55

okim wrote:
看的當時家我有三組人，真的我看的最久，其他兩組沒一下就走了。

該不會另外兩組是臨時演員？

一切有為法，如夢幻泡影，如露亦如電，應作如是觀。

lily11533

lily11533
個人積分：391分
文章編號：29987529

391分

9樓

2011-08-15 13:00

基本上只要樑柱沒有龜裂都算在安全範圍內...

可以朝向四面外牆要注意防水與內牆填縫處理(請用AB膠用刮刀填入,之後縫隙處彈性且不易龜裂)

dor123

dor123
個人積分：88分
文章編號：29989449

88分

10樓

2011-08-15 14:27

lily11533 wrote:
基本上只要樑柱沒有龜...(恕刪)

正常...中的嚴重
你這比較深大條

okim wrote:
看的當時家我有三組人，真的我看的最久，其他兩組沒一下就走了。

當然不喜歡看那麼久幹麻
要感應嗎??

問車種車價比較的自己先去問~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~再來發問