小女最近在忙著幫舊房子整修
因為是門外漢
所以問了很多身邊朋友的意見
但因為朋友很多都剛畢業
就算是念建築土木
經驗也不太夠
所以出現了很多不同的意見
只好上來找高手詢問了
---------------以上廢話----------------
房子本身是30年以上的老屋
磚造5樓公寓
因為靠海邊的房子
所以風吹海鹽的~加上很久沒住(15年沒人住了)
牆壁很多都有點碎掉
再加上下雨牆壁會潮濕
所以打算把牆面直接剃到見磚頭面
重新上水沙防水油漆
現在問題來了!
因為我們是住2樓~所以沒辦法從外牆做防水
(大家都說外牆防水沒整棟做等於沒用)
所以有人建議
<方法一>
磚頭面直接噴防水
讓磚頭吸飽防水以後
再上水砂
然後再上一層防水以後才上乳膠漆
不過有人覺得這樣做
水泥會吸不住牆面
不久就會剝落
<方法二>
直接在塗磚牆的混泥土中加入防水料
再上防水
再乳膠漆
不過這種做法
也不曉得那個防水料是哪種
直接這樣跟土水師傅講他們知道嗎??
還有一個問題
因為我不能從外牆做
所以打算天花板也塗一下防水漆
但有人跟我說可以~
有人跟我說沒人在天花板塗防水漆的
還有人直接跟我說
b&q那些防水材料都是騙人的...
有這麼誇張嗎?
被他們講到我覺得乾脆等都更算了...xd
謝謝大家看完落落長的問題!
請各位專家給點意見吧!謝謝!
如果條件是如此,不是要澆您冷水,極有可能會白花錢...
防水的原理並不難,
只要因應不同的環境,施以合適的防水材,
做好"斷水"及"搭接處"的處理,
再作"保護壓層"隔絕外部的破壞(天候or人為),
問題是您家裡夾在中間樓層,根本斷不了水!!
(水會從樓上的紅磚牆吸飽後再滲到下面樓層的牆面)
日後即便打針也無法根治(這點補好了,又會從另一點漏)
建議找全棟鄰居一起討論吧,
應該不只您家會有牆面漏水的問題吧?
最好是整面牆壁(一般是受風面的"風頭壁")作全面性防水,
從頂樓的女兒牆內側往外全面施作,
這種舊屋牆面因多年滲水,表面沙漿層恐多已剝離,
釜底抽薪之計是剃除表面水泥沙漿層重作,
然後表面作"熱熔式瀝青防水毯-外露型"
如果不想這麼麻煩,也很多人乾脆整面牆重包鐵皮,
(其實,牆面設計一下也是不錯看)
大園阿勃勒餐廳 就是個運用鐵皮屋設計的例子
提供您做為參考!!
外牆部份
1 外牆裂縫及面層破壞修補
2 上水性(油性)撥水漆
內牆部份
1 壁癌及粉化處打毛見磚
2 牆面油漆刮除見水泥(打除容易使外牆磚塊鬆動)
3 1:3防水水泥砂漿修補
4 防水層全面含天花地板各加50公分
5 1:2防水水泥砂漿粉光
6 牆面刷漆
這不保證不滲水但後續處理漏水比較容易,注意施工由內而外,特別注意漏水處及風頭壁開口及外窗處理.
深夜精靈 wrote:
小女最近在忙著幫舊房子整修
因為是門外漢
所以問了很多身邊朋友的意見
但因為朋友很多都剛畢業
就算是念建築土木
經驗也不太夠
所以出現了很多不同的意見
只好上來找高手詢問了
---------------以上廢話----------------
房子本身是30年以上的老屋
磚造5樓公寓
因為靠海邊的房子
所以風吹海鹽的~加上很久沒住(15年沒人住了)
牆壁很多都有點碎掉
再加上下雨牆壁會潮濕
所以打算把牆面直接剃到見磚頭面
重新上水沙防水油漆
現在問題來了!
因為我們是住2樓~所以沒辦法從外牆做防水
(大家都說外牆防水沒整棟做等於沒用)
所以有人建議
<方法一>
磚頭面直接噴防水
讓磚頭吸飽防水以後
再上水砂
然後再上一層防水以後才上乳膠漆
不過有人覺得這樣做
水泥會吸不住牆面
不久就會剝落
<方法二>
直接在塗磚牆的混泥土中加入防水料
再上防水
再乳膠漆
不過這種做法
也不曉得那個防水料是哪種
直接這樣跟土水師傅講他們知道嗎??
還有一個問題
因為我不能從外牆做
所以打算天花板也塗一下防水漆
但有人跟我說可以~
有人跟我說沒人在天花板塗防水漆的
還有人直接跟我說
b&q那些防水材料都是騙人的...
有這麼誇張嗎?
被他們講到我覺得乾脆等都更算了...xd
謝謝大家看完落落長的問題!
請各位專家給點意見吧!謝謝!
住海邊的先天環境
1.鹽分高-容易鏽蝕鋼筋
2.日曬嚴重-紫外線高防水塗料不好的話容易龜裂,粉化,喪失彈性
3.濕度高-容易產生黴菌
針對這幾點挑選材料
如果需要更多資訊再PM給我吧
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