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現在進行式~30年噁心老屋大整修 第三天!!!!!!!!!!! UPDATE 4.5天

打從開始有整修念頭已經好多年了
但是從開始實際著手進行到簽約不過短短兩個月
為什麼這麼快 除了時間壓力上 跟我的訴求簡單到不行
單純只有預算上的壓力

先說說這老屋位於日本人愛來的吃芒果冰的和小籠包的鬧區
實在很想脫手 或是租人 但無奈長輩不懂的行銷手法這種屋子也想租人
再來說大門是在小小防火巷內不方便~所以乏人問津
除了幾年前也租給一家三口之外都空著
現在租給樓上房客 打打牌
所以牆壁都黃著 蟑螂也多到不行
眼看著這麼可惜的地方卻無法發揮
在我說服下 母親大人就全權下放給我這毛頭小子全權負責

在01上做過不少功課 也看過幾家系統家具 跟身邊朋友都是做裝潢
一開始朋友都說做這個要100難啊
好吧可能他們家都是做豪宅的(事實)
那我找看看系統家具好了
第一個禮拜丈量 第二個禮拜提供平面圖 跟規劃 第三個禮拜給初估價單
我家才19坪訴求簡單 設計也是我自己提供

第一家要我130W 第二家130W還不含衛浴 有些東西還不是我要的
這個價格我可能只做一半八= =
好不容易找到一家我合乎我心目中預算的一家

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這是我自己畫的簡易設計圖 我的需求只是 QS超耐磨 折射式天花板 氣密窗 牆壁得利乳膠漆 衛浴設備基本TOTO 乾溼分離 莊頭北熱水器 林內瓦斯爐 抽油煙機 大致就這樣

接下來就看這老屋子動工前的模樣八
先說有些照片可能會造成你的不舒服請見諒
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這張是從門口拍進去的 可以看到的是小小客廳
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站在廁所走到前一張正面
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小到不行的走道
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一間三四坪大的小房間 放了麻將桌和床 雜物= =
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後面主要空間
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可以看到骨董級的冷氣 還可以開喔還挺涼的
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當初牽電線= =
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完全毫無隔音的窗戶
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天花板的壁癌 但已修復
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可以看到噁心到不行的廁所
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廁所 廚房走到一照
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廚房門口
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我不知道該說甚麼的廚房
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蠻有特色的地磚
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當初的開放式隔間
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前衛的設計插頭
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吊飾日光燈
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大紅色的廚房地磚
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國寶級地磚

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接下來就是開工第一二天照拉
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東西已經搬得差不多啦

第三天
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白磚已經全部搬上來了
不簡單四樓 樓梯又很小
隔間 垃圾都全部清光

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第四 五天
主要在砌牆 砌牆完就可以把水電配置確認拉
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這間是walk-in closet的小房間 總共寬220 因為要在狹小的空間預留這樣的房間 所以左右兩邊預計放入寬70公分的衣櫃 走到約寬六十公分! 這部分是長輩要的
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對於一些網友對我家的地磚情有獨鍾 可能是我藝術造詣不夠高
不然就是當初設計的人很有藝術天份巴哈哈
最近幾天都是拿IPHONE隨手拍拍而已
2011-07-21 8:21 發佈
版主請問你家白磚是要做什麼的??隔間嗎???
怎麼不用紅磚呢???
價格沒差很多吧!?
白磚以後使用上要注意少釘釘子....
或是把牆壁補土補漆的功夫學起來~那個不難

另外衛浴設備不要有品牌迷思...
廚具我也不推薦...
我本身是做營造的
有興趣需要推建的話可以PM我

jart wrote:
版主請問你家白磚是要...(恕刪)


正是隔間用~因為白磚速度比較快
品牌的話都是家人指定的
之前用的衛浴設備太差
所以這次都有指定要用稍微好一點的
http://www.wretch.cc/album/jona12377
雖噁心卻是超高房價區...這個高度商業區的地方當住家適合嗎??

在對面銀行工作的鄰居向你問好~~
我現在也是ing

希望我能順利

希望你也能順利 加油

tsaigavin wrote:
雖噁心卻是超高房價區...(恕刪)


哈 你好 我也覺得這邊商業生態環境挺奇妙的

像這邊開的店除非很有特色 不然都稱不久的
之前還開了家甜甜圈店 但無奈房租太高 倒
現在一樓拿來租服飾 二三四樓也都空的
他也是黃金店面阿 這也蠻奇怪的

這邊除了早上吵了點是還好了
只是左右都沒鄰居而已

azzzaaaa wrote:
我現在也是ing

...(恕刪)

一起加油啊~
http://www.wretch.cc/album/jona12377
jona12377 wrote:
正是隔間用~因為白磚...(恕刪)

選白磚倒不如用石膏板輕牆隔間,白磚直立砌起來感覺很沒有韌性,身體用力撞就可能垮掉,用手捶共振聲蠻大的,2000年前後蓋的大樓很多採用白磚,之後都改用輕牆。

白磚牆底部必須先用水泥築一道5~10公分高底座,將白磚與地板隔開來,要不然地板有水時白磚牆底部可能會軟掉。
tsaigavin wrote:
雖噁心卻是超高房價區...(恕刪)


在中國信託上班啊,不錯喔,我也常去那裏辦一些事情。

jona12377 wrote:
哈 你好 我也覺得這...(恕刪)


隔壁不是有名的包子店嗎?怎麼沒有鄰居哩?
一樓你家的嗎?一樓租皮鞋店,應該蠻好賺的吧~
起碼月入幾十萬收入,躺著賺

希望小太陽 wrote:
在中國信託上班啊,不錯喔,我也常去那裏辦一些事情。


嗯...不是,這一面很多銀行,其中一家...且中信行員應沒空上班上網...
好期待完工後的照片, 加油吧!

老屋重修, 心臟真的要很強...
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