想花15萬左右來裝潢包含簡易家電(打造出50萬以上的感覺,增加賣像)
1.重拉水電管挖斯網路第四台電話線插座(3個房間加客廳)大約多少錢包到好?
2.地板用哪一種的比較好(想要用拋光石但一坪要3500以上好貴喔,而塑膠木紋地板一坪只要7.8百) 想說客廳用拋光 其他就用塑膠地板，還有廚房要用那種第版比較省也好清理漂亮? 大概含工多少錢可以做
3.廁所(1坪以內)翻新(簡易乾溼分離)重貼磚 馬桶洗手台蓮蓬頭(罪便宜) 含工大概多少
4.廚房現有老舊的流理台 不想要重新買 想要把貼面板漂亮就好。
5.油漆的部份如有壁癌要如何處理(這個部份想要自己處理省錢)。找人做多少?自己漆多少錢?
6.窗簾燈具大約多少錢(想自己來省工錢)?
7.冷氣想買三台二手的就好(三個房間各約3.4坪左右)?
8.陽台的的雨遮老舊要換一個新的大概多少錢?
以上請教各位投資客老手或是專業的裝潢師傅:
15萬元左右做的起來嗎?
還是有那邊可以省的我沒有省到?
因為要轉手有成本上的考量
希望以這個價個創造出50萬以上的裝潢增加賣像
各位大大可跟小妹我報個價
萬般感恩
自己買材料自己拉---工錢免費
2.地板用哪一種的比較好(想要用拋光石但一坪要3500以上好貴喔,而塑膠木紋地板一坪只要7.8百) 想說客廳用拋光 其他就用塑膠地板，還有廚房要用那種第版比較省也好清理漂亮? 大概含工多少錢可以做
自己買材料自己舖---工錢免費
3.廁所(1坪以內)翻新(簡易乾溼分離)重貼磚 馬桶洗手台蓮蓬頭(罪便宜) 含工大概多少
自己買材料自己做---工錢免費
4.廚房現有老舊的流理台 不想要重新買 想要把貼面板漂亮就好。
自己買材料自己貼---工錢免費
5.油漆的部份如有壁癌要如何處理(這個部份想要自己處理省錢)。找人做多少?自己漆多少錢?
自己買材料自己塗---工錢免費
6.窗簾燈具大約多少錢(想自己來省工錢)?
自己買燈具自己裝---工錢免費
7.冷氣想買三台二手的就好(三個房間各約3.4坪左右)?
自己買機器自己裝---工錢免費
8.陽台的的雨遮老舊要換一個新的大概多少錢?
舊的可以用就加減用吧
我建議閣下標題要改一下,改"想花15萬左右來裝修"會比較恰當,我看了一下內文跟裝潢好像沒啥關係
全部都自己動手做,你的材料+機器費用,可能都不只15萬
shinliao1986 wrote:
1.重拉水電管挖斯網路第四台電話線插座(3個房間加客廳)大約多少錢包到好?
投資客哪會拉什麼水電管線？
還有的有裝廚具和水龍頭，結果打開卻沒水的咧！
只是種兩支很爛的三角凡爾在牆上裝水龍頭而已，根本就沒配水管。
但是房子賣歸賣了，之後糾紛鬧很大。
shinliao1986 wrote:
2.地板用哪一種的比較好(想要用拋光石但一坪要3500以上好貴喔,而塑膠木紋地板一坪只要7.8百) 想說客廳用拋光 其他就用塑膠地板，還有廚房要用那種第版比較省也好清理漂亮? 大概含工多少錢可以做
好像可以連打都不打，或局部打，直接襯木板+補土+貼塑膠地板。(聽說來的)但是屋高會變矮一點點。
shinliao1986 wrote:
3.廁所(1坪以內)翻新(簡易乾溼分離)重貼磚 馬桶洗手台蓮蓬頭(罪便宜) 含工大概多少
打牆只打表面皮(磁磚)，不作防水直接貼新的便宜磁磚。馬桶洗手台用成套促銷便宜的加起來不超過1萬，水龍頭用塑膠的(看起來亮銀色金屬的)，那種半年之後就開始關不緊的，幾百塊而已。
shinliao1986 wrote:
4.廚房現有老舊的流理台 不想要重新買 想要把貼面板漂亮就好。
只換門板好像很少廚具願意接。做便宜廚具的倒還有。
shinliao1986 wrote:
5.油漆的部份如有壁癌要如何處理(這個部份想要自己處理省錢)。找人做多少?自己漆多少錢?
投資客哪有在處理壁癌的？都碼簡單刮一刮再漆油漆，沒下大雨都不會露餡兒。
shinliao1986 wrote:
7.冷氣想買三台二手的就好(三個房間各約3.4坪左右)?
反正擺著好看也不見的是要能用，環河南路隨便找找。
shinliao1986 wrote:
8.陽台的的雨遮老舊要換一個新的大概多少錢?
非專業，不清楚。但是換新的也不能超過舊的尺寸，否則被檢舉也很麻煩。
結論：我找房子寧可看舊舊很醜的，也不要看裝潢後還把裝潢費灌到我身上的，投資客的裝潢幾乎都不能用。
但是賣相好的房子就是有它的市場，就是有人愛這味。
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