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20幾年舊公寓 請給予空間規劃的意見

第一次發文 如有違反規範請見諒

家裡有一間二十幾年公寓二樓大約40坪 之前一直租給別人
最近因為想成家了 所以打算租約一到就收回來自己住

目前想要重新裝潢
原本的空間有一個很大片的後陽台
放著不用很浪費 所以計畫要隔一間房間

自己不才畫了簡單的室內平面圖如下給大家參考(黑色是不能打的牆)
20幾年舊公寓 請給予空間規劃的意見
左邊是原本的格局 右邊是我想將中間的臥室跟廚房的T字牆打掉 變成開放式空間
後陽台則再隔一間房 因為家裡有養狗 打算在後陽台左邊搭一個小洗狗台自己洗狗

目前有幾個問題
1.因為閃光很想要中島或吧檯,所以原本是打算牆打掉以後廚房依舊在原地 但變成開放式廚房
但是長輩認為 開放式廚房會有油煙 傳到客廳這樣不好 要說服我們將廚房移到後陽台的右邊
不知道各位大大對於開放式廚房的想法是怎樣?
而且這樣移過去以後 我不曉得原本廚房的位置除了儲物空間還可以做甚麼利用

2.原本的浴廁是一大一小 只有大的那間有蓮蓬頭可以洗澡
小的那間則是只放得下馬桶及洗手檯 我是想要把廁所的牆打掉重建
變成兩間一樣大 都做乾濕分離的浴廁
但是原本兩間的馬桶都是貼著中間那道牆
長輩又說 這樣移動牆糞管很難處理
想請教大家真的會很難處理嗎

====2011-06-21 =====================================

20幾年舊公寓 請給予空間規劃的意見

請大家看一下 上面兩間廁所的部分
移糞管感覺又是一筆開銷(大概要花多少錢阿?)
而且加水泥墊高15cm不會太高很奇怪嗎?

很想要讓兩間都有乾濕分離可以洗澡
馬桶倒是覺得一個就可以了 (真的很急可以到附近家人借廁所)
大家對於廁所還有什麼好建議嗎?
2011-06-16 17:19 發佈
1 將新增的臥房與新的廚房位置對掉,新的飯廳可以從窗戶那邊進入新的廚房(原有窗戶下磚牆打掉)

2 要看馬桶的位置及之後設計的圖面才知道麻不麻煩,如果糞管移位就需要水泥架高才能施作

3 後陽台是矮牆還是原本就是高牆,如果是矮牆有違建的問題
喜歡研究室內設計,歡迎大家來討論 Pworld 部落格有更多有關裝潢的文章
首先你要確認陽台外推的合法性,尤其大台北都會區若見報既拆!
室內空間的規劃並不是將隔局定位後算數,必須要有傢俱的配置才可以檢討其空間及動線的合理性與未來居住的便利性!
各人淺見請笑納!
有圖稿.可直接找統包或工班.把自已的需求與承接施作的統包工班做溝通.但還是要依現場勘長丈量最為準確
希望這樣的建議對你有幫助
小弟不才給點心得分享

1.中島 油煙問題 : 有油煙是一定會
但可以思考的是 現在還在大火熱炒的生活型態嗎?
如果習慣輕食 低油煙 開放廚房是沒啥問題
不然就是加上透明的摺疊門或門片去區隔
並加強排油煙的吸菸效果

2.馬桶糞管移位或轉向 改管即可 但要墊高15公分
墊高後的排水和洩水坡度要抓好
我家兩間都改 效果比想像中的好多了
但改管墊高 你會想把所有的衛浴器材都換過包含壁磚
要注意的是天花板的高度
http://www.wretch.cc/blog/AlexQ 愛拍照的新手
如果 你們家不太常大火炒菜的話
導煙機是個不錯的選擇
我有用

效果還可以
減少不少油煙量
家長輩認為開放式廚房會有油煙,傳到客廳這樣不好
+1
開放式廚房只適合外食族,
真正拿來煎.炒.炸時會把房子弄得到處都是油煙

長輩又說 這樣移動牆糞管很難處理
+1
你家的長輩很有智慧,都有說到重點,
二十幾年的公寓移動管線,沒處理好常會導至樓下的漏水,
到時候就麻煩了
多多比較 一定會有合理價格出現的.
感謝各位前輩的回覆
昨天回家後聽從pworld大的建議
再更新了一下設計圖 (門外漢畫出這個東西好有成就感啊!!)



之前只知道牆不能打 完全沒想到可以直接把窗戶變成門
我的經驗果然不足啊

廁所的部分目前是維持原樣
因為還沒找人去看不知道移糞管到底好不好施工

大家提到的後陽台
我們家是二樓 陽台是一樓住戶以前推出來的
所以我們二樓是露天圍矮牆沒錯
而且因為一樓之前推出去施工沒做好所以樓下一直有漏水問題
他們很希望我們快把二樓蓋起來

我之前有跟家裡提即報即拆的問題
但是他們說附近都是二十幾年老鄰居 不會去檢舉
加上三樓的鄰居說他們也想一起推出去

這樣假設被檢舉 還是二三樓都一起拆掉嗎?
還是有可能只拆最上面的三樓?(我好壞心>_<)

真是個很大的隱憂沒錯!
如果不能蓋 看來只能維持現狀種種花草烤烤肉了
monkuo wrote:
感謝各位前輩的回覆昨...(恕刪)

畫得很漂亮

monkuo wrote:
我之前有跟家裡提即報即拆的問題
但是他們說附近都是二十幾年老鄰居 不會去檢舉
加上三樓的鄰居說他們也想一起推出去

不過你樓下說的話,聽聽就好...
等到裝潢時敲敲打打,有人不爽去報,就多了了...

大酥團最高絕學,無視大法,,,
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