毛胚屋要做防水層,有沒有建議的防水材料及牌子?

目前是毛胚屋
因為廚房管子沒有栓好(工務經理說的)
導致樓下已裝璜好的房子漏水
現在要求建商在毛胚屋地面做防水層
他們是說找一家叫優樂泥(union-602)的防水牌子
不曉得這個牌子的防水程度好不好?
防水公司說他們是彈性水泥

我有爬文看到有人推矽酸質或PU的防水
請問這要去哪裡買?正確的牌子及型號是什麼?
是否也適用在毛胚屋地面呢?

另外樓下的裝璜天花板因為漏水過
也是新成屋,據當初設計師說是矽酸鈣板
漏水也有導致幾處龜裂,想請問是如建商說重新刷上油漆就好
還是要堅持打掉重做?
因為建商還在賣房子中
所以想趕緊做處理,請有經驗的大大們
可以給予建議,謝謝