大家好, 我在年初買了一間12年的大廈
拆除裝潢統一交由設計師處理,目前正在裝修中
起因:廁所拆除(包含磁磚, 馬桶, 冷熱水管重拉)
結果:樓下鄰居反應他家壁磚出現多處裂痕
由於鄰居家壁磚已有12年,目前請磁磚廠商幫忙, 但尚未找到相同磁磚幫忙修繕, 因此想用現金和解
先請我家設計師幫忙估價, 粗估頂多幾千元, 但鄰居提出數萬元的金額
撇開到底是不是我家拆除造成
請問:
(1)鄰居提出的金額,如何找第三公正單位來鑑定?
(2)社區管理委員會已請委員出面協調, 請問委員協調後的結果(和解書)是有法律效用的嗎?
(3)奢侈稅的問題, 我於今年4月過戶, 房價<1000萬, 全家只有這一間房子,尚未辦理自用住宅,若我賣掉是否會被課奢侈稅?
謝謝大家了~
Tiger1125 wrote:
(1)鄰居提出的金額不太合理,如何找第三公正單位來鑑定?
(2)社區管理委員會已請委員出面協調, 請問委員協調後的結果(和解書)是有法律效用的嗎?
(3)奢侈稅的問題, 我於今年4月過戶, 房價<1000萬, 全家只有這一間房子,尚未辦理自用住宅,若我不爽住了要賣掉是否會被課奢侈稅?
1.可以請鄰居自己找信任的水電,而你就找設計師+水電,五人一同會勘(房東,房東的水電,你,設計師,你的水電) 現場討論,其實就可以有一個比較公正的結論了!
2.有的!
3.(小弟對這個不了解)..故無法告知。
我會建議板大
1.如果怕造成鄰居間的和睦,不如就直接答應幫他家的瓷磚拆除,然後直接請設計師估算他的瓷磚品質等級,直接找差不多的等級瓷磚,(或是你家用剩的也可以),幫他貼一貼就可以了!
(至於美觀..我想瓷磚都找不到了,也一定出很久了,有新的瓷磚,和樂而不為)
2.千萬別賠錢了事,很多住戶都是其實要你賠錢他也不會更換瓷磚的,因為$$$才是他的目的。
(很多不好的鄰居都是這樣來凹錢的....但是也是有施工造成的,責任區分的確要好好溝通)
判斷應該不難!
相對位置比照,施工器具判別,瓷磚裂紋的新舊,其他自然因素的造成。 水電,或是設計師應該都有辦法判別!
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