有地，要蓋房子的第一步？

大家好，在版上爬文已一段時間，
看到大家精美的開箱文，心實在是很癢，
如今人事已定，該來弄自己的房子了

目前有一塊岳母買給我們的土地，
岳母本來是說，要蓋兩間房子，一間自住，一間弄成租屋套房可供投資
不過要怎麼蓋，我們還是有主導權，

但是，現在土地實際長怎樣，尺寸多大我們都還不知道
我們的第一步該怎麼走呢？
是不是要先去鑑界啥嘛東西的？

此外，一開始請設計師畫設計圖時，
就得先把裝潢的大概方向確定好嗎？
還是先把隔間用好再來想？
現在只有想說
好想要有一間閣樓....但台灣似乎很少看到市區房子有閣樓的....

希望明年就可以脫離寄居蟹的生活別再租房子了....
還請各位先進指引點明路，謝謝