請問統包報價中,到底"平均"會加多少監工費進去?

askua
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樓主

2011-05-18 11:47

各位版大您好.
我接觸過的統包,大部分不會講這個,但可能在報價中加了,反正業主也不會知道,
我知道大部份都會這樣做,不過,昨天有個統包直接就說了: 我會收10%的監工費..
真的收這麼多阿?
設計師我接觸的都是寫5%監工費..
還是都不只這些?

2011-05-18 11:47 發佈

文章關鍵字報價監工費

台灣第一窯

台灣第一窯
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2樓

2011-05-18 13:22

askua wrote:
各位版大您好.我接觸...(恕刪)

該賺還是要給人家賺...
今天刪監工費的單..
他還不是從其他地方補回來...

askua

askua
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樓主

2011-05-18 13:54

台灣第一窯大大您好.
我同意您的話, 我只是想了解這行的"行情"是不是這樣..
謝謝

mofox

mofox
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4樓

2011-05-18 14:51

就算你拿到不刪監工費的單
他還是有從其他地方補進來
所以還是以總價為準
做到你可以接受的東西吧

wunicle

wunicle
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5樓

2011-05-18 16:06

我找過的設計師
一個收7%監工費，設計費另外算。
另一個設計+監工收8%，不過說可以優惠減半收取，也就是4%。
好像設計公司體系較大的或較有名，這部分收得較多。

wu.sam1688

wu.sam1688
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6樓

2011-05-18 20:02

通常統包已內含監工費，除非你有另外在發包的工種，要請統包聯繫此時就另需另加此費用，不然統包的電話費誰要出。
通常10%的監工費是行情，我還見過12%的，1億的工程監工費就1200萬，我想重點是統包有沒做到事，每天填寫監工日誌，出工人數，現場施工狀況，加上施工照片，就算業主不到工地，晚上都要收到今天工地的現況。付此費用才有價值。

askua

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樓主

2011-05-19 10:22

w大您好,
我想了解的就像您這樣的說明.
我家要整修,我想找統包(單一窗口),我知道一定會有監工費(可能列為雜費)
我今天有問到 "營造公司"好像都是收10%監工費(就是會明講),有些"修繕公司"也會收.
不過"大營造廠"跟小一點規模的,"大略"也都是10%嗎?
(我是比較喜歡這樣列出,不要不明不白包在裡面)

另外,
如您說的"監工日誌，出工人數，現場施工狀況，加上施工照片，就算業主不到工地，晚上都要收到今天工地的現況" , 這我之前公司也都會要求統包給這些資料,但居家整修要求這個,會很"奧客"嗎? (我也希望有.不要只有口頭說明)

wu.sam1688

wu.sam1688
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8樓

2011-05-19 16:46

askua wrote:
w大您好,我想了解的...(恕刪)

我常說室內裝修這個行業門檻很低，任何人都能來做，你是業主出錢最大，工人要賺錢是你聽他的還是他聽你的。
寫監工日誌是因為現場若與圖不合時，產生的變更設計會有加減帳的產生，留下紀錄日後大家結算時有個依據。
出工人數統計是為了工程進度。
施工照片是為了基礎工程留下證據，埋在地下的誰有看到，有相片為證，早期無數位相機，水電管埋在地下位置不明確，日後鋪木地板就很怕釘子打到管線。
現在不囉唆全部拍起來，日後有個依據。
以上事情都不敢讓業主知道，你認為他施工品質會好嗎?你去餐廳吃飯都不能問，餐廳的食材是從哪來的嗎?

askua

askua
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樓主

2011-05-19 23:07

感謝各位板大.
說明很詳細.我有概念了 .謝謝