仲介突然打電話來 房子就這麼成交了
27坪兩房兩廳一衛 前後陽台原屋主都外推了
目前想到要弄得有
1.拆除奇怪隔牆(原屋主放神明桌)
2.隔出後陽台
3.鐵窗加氣密窗(不知只能氣密窗能否防盜)好像很貴
4.全間水電重配
5.天花板地板重弄
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6.廚房(廚具)
7.浴室(浴缸 乾濕分離??)
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8.衣櫃
9.書櫃
10.冷氣
11.落塵區(鞋櫃 外套雨傘櫃)
12.想辦法多弄個小洗手間
13.掛畫軸
14.除蟲
15.家具電器
16.格局配置
預算工期不知怎麼抓 隨便亂算好像都很多錢
想要自己練
板上有很多元素
但就像大家說的
不清楚實際狀況
也很難估價
若各位版友有想法也歡迎不吝提供給我做參考喔
謝謝
目前因為預算不夠
可能只會先處理一定得先弄的硬體設施
其他等以後有預算慢慢買
然後有一個很菜的當設計助理親友協助
(她是半路出家去實踐學然後現在在當助理
會畫CAD與3DMAX 有局部監工經驗
說希望有一個可以從頭到尾練工的機會
請我讓她幫忙)
所以應該勉強算是有業內人士協助
所以會先自己練(這樣算自己練吧)
後續見招拆招 再請版友給予意見吧
謝謝大家的建議
工程中有很多眉眉角角
真的不懂.還是教給懂的人吧
A.若你真的沒時間也沒概念:
就多找一些設計師或設計公司比較.由設計公司出圖和統包
要告訴設計公司
1.自己想要的設計感覺
2.自己預算是多少.
3.有沒有之前的設計作品完工照片可以參考
B.如果你對自己的房子有設計概念:
可以找統包工頭
由他統合工班,幫你監工
把你的圖.你的想法及預算給他.和他討論這樣施作可不可行
C.若你有施工圖.配電圖..等的概念,
對每個工班的施作工法有某種程度的了解,
能有時間有能力監工.
就自己找水電.土水.油漆.木工..等工班配合
每個工班施工先後順序及如何互相配合要協調好
不要到時出問題時.各個工班們互踼皮球
以上這些,都要注重他們的施工品質
記得簽約註明工程時間.工程款分幾期
(記得不要一次全給.也不要一次付二期,就是按時間給)
施工前.中.後屋子內部都要拍照.
記得要施工前和鄰居打一聲招呼
當然一分錢一分貨,不要貪小便宜.免得得不償失
好的工人會讓你上天堂.不好的工人會讓你生不如死
若以價位而言A>B>C
若以省事而言A>B>C
PS.我們家是找統包工頭.
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