陽台可以外推或加窗嗎？

rjtai

rjtai
個人積分：0分
文章編號：27782954

0分

樓主

2011-05-09 20:41

請問現在陽台可以外推或加窗嗎?

最近要裝修房子
請裝修公司來估價
估價人員說今年四月立法不能將陽台外推
必須花四萬元請建築師評估建築安全性
才可以外推

請問這是正確的訊息嗎?

2011-05-09 20:41 發佈

文章關鍵字陽台

ping chi yun

ping chi yun
個人積分：1分
文章編號：27784846

1分

2樓

2011-05-09 22:04

95年1月1號以後申請建築執照之建物，不得有陽台加窗或外推動作或暗示，否則一經查報以違章建築論處！
陽台外推不僅違反大廈管理規約，且違章擴增容積率依法是被禁止的！

蜜糖吐司

蜜糖吐司
個人積分：14分
文章編號：27787801

14分

3樓

2011-05-09 23:46

應該要看地區吧...
當然越多眼睛在看越容易有問題..
如果在一個小社區..對面也推左邊也裝上面也改..那你還在猶豫甚麼
規定是死的人腦是活的..辦法也是人想出來的...一定可以克服的幫不了你

雷老總

雷老總
個人積分：23分
文章編號：27812554

23分

4樓

2011-05-10 23:44

大方向是不可以的.
先說如果可以的部份,陽台加鋁門窗形成某種封閉情形,但是不可突出建物,而且原本陽台的對外門沒有拆除;不能把落地窗/門或牆打掉,內部連成一個完整空間.這樣有機會不構成違建or被立即要求拆除的違建.
不能的部份會牽涉到是否為新社區,是否有社區規約,這部份有可能變成違反社區規約,被要求拆除.
如果社區有規約通過可加裝,在一定的條件下(加的窗不可突出建物)才有可能可以裝.
如果沒有弄清楚,有可能裝了引來鄰居檢舉,那建管處來關心時,有可能違建會成立.

cu0303

cu0303
個人積分：60分
文章編號：27818765

60分

5樓

2011-05-11 10:12

法令上來說是不可以的！
但我看過很多新成屋，權狀上寫著陽台坪數，但實際在屋內根本看不到陽台，
因為建商早就把陽台外推了，你現在看到很多的新房子，根本沒有陽台，那只是假象，
陽台可以賣錢，建商怎麼會不蓋陽台。

之前聽朋友有去簡舉過，也回函說那的確是違建，但那棟房子還是好好的，沒有把陽台外推拆除。
所以陽台外推，基本上不會有大問題的，若有人簡舉你，你就把你家上下前後的一起簡舉就好了，
這時，里長，市議員，立委就會為大家服務了！

謎樣的狐狸

謎樣的狐狸
個人積分：216分
文章編號：27823396

216分

6樓

2011-05-11 13:36

前後陽台都有隔熱跟防水效果
你確定要外推掉

這樣很容易出現漏水跟溫度升高的問題...

poker face

poker face
個人積分：54分
文章編號：27824726

54分

7樓

2011-05-11 14:41

謎樣的狐狸 wrote:
前後陽台都有隔熱跟防水效果
你確定要外推掉

這樣很容易出現漏水跟溫度升高的問題......(恕刪)

真的不要外推

超熱的......

宏達電=台灣的驕傲中華電=台灣的恥辱 (避免破財，儘量不交或提防用中華的朋友)

rjtai

rjtai
個人積分：0分
文章編號：27831308

0分

樓主

2011-05-11 20:17

我賣的是中古屋
我們樓上樓下鄰居都已經推出去了
但裝潢公司說如果要推出去還要花四萬元送件審核請建築師評估安全性才可以推
不知現在是不是有這樣的規定??

jongint

jongint
個人積分：2分
文章編號：27832766

2分

9樓

2011-05-11 21:33

之前找過的每位設計師甚至是師父
來丈量規劃時都會提出想將陽台外推的想法
但我都拒絕了
雖然能多一點空間是一點
周圍鄰居也有外推
但......這畢竟是違法的事
誰也不知道未來是不是有可能會面臨要拆除的命運

而且陽台可以當作一個休憩的空間
就算不蒔花養草
也有調節室內溫度的功能
所以我個人是沒有陽台外推的囉

gameman01

gameman01
個人積分：387分
文章編號：27833623

387分

10樓

2011-05-11 22:09

jongint wrote:
之前找過的每位設計師甚至是師父
來丈量規劃時都會提出想將陽台外推的想法...(恕刪)

當然，一來設計和施工的計費坪數增加了，
二來......這樣你就不敢和他們鬧不愉快了，
要不然就檢舉你......

chiang：人願意把15年的青春歲月奉獻給你.......想想自己何德何能啊!