幫幫忙!透天住家後面空地可合法增建廚房嗎?

建築物位於台中市大雅區都市計畫區內,
自己查詢到的建蔽率60%容積率180%.

建築物測量成果圖建築物標示如下:

土地面積 94.4
地面層 36.12
第二層 49.49
第三層 49.49
第四層 23.39
騎樓 15.05
第二層陽台 8.73
第三層陽台 8.73
總面積 173.54
主要用途寫 人行道 住房 店鋪


有在知識+中發問過,本想將騎樓圍起來,可是回答都說建築物騎樓是人行道,所以騎樓加蓋絕對不合法!

臺中縣都市計畫區騎樓設置標準
都市計畫區域內臨接寬度在七公尺以上之計畫道路、人行步道、廣場之建築基
地，一律設置騎樓或無遮簷人行道。
我家前面道路有七公尺,所以我家騎樓可以算是法定騎樓嗎?

若是法定騎樓的話.那麼法定騎樓的面積算不算入建蔽率及容積率內呢?

真的很想很想合法增建!拜託幫我用法條解釋幫我算算看容積率建蔽率,
卡在對法規於法定騎樓是否算入建蔽率及容積率內.

以下是我自己的計算,計算基礎為假設騎樓面積不計入容積率跟建蔽率

容積率=94.1*180%+騎樓面積15.05=184.97
已建築面積 173.54 故我還可增建184.97-73.54=11.43
建蔽率 94.4*60%=56.64 (騎樓面積15.05不算入建蔽率面積)
可增建1F樓地板面積為56.64-地面層面積36.12=20.52
配合容積率,所以我可以在後面合法增建11.43的廚房空間,我這樣算對嗎?